[請益] 房屋所得稅適用稅額
想請問目前有AB屋
A屋為婚前擁有,B屋為婚後購買為太太名下。兩者都分別設戶籍(A為本人,B為太太),也均達6年。
現階段計畫1年後賣掉B屋,並設籍到A屋
請問
1.B屋是否能使用自用住宅持有6年 免稅額400萬 以及10%房屋所得稅
2.若期間裝潢A屋並有發票依據,是否能將裝潢A屋的費用 納為B屋持有成本?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.145.98 (臺灣)
※ PTT 網址
推
爭點就在於國稅局是否能將婚前與婚後是否符合所得4
→
-5的課稅認定
→
1看起來沒問題
推
2不合理吧?就不是事實呀!
推
1只要賣前一年沒出租應該可以,2你怎麼會有這種奇葩想法
→
?除非開發票裝潢公司是自己人或許可以偷吃步
推
要看發票的明細怎麼寫吧?
→
因為查了一下條例 似乎只需要附發票證明
推
實務上還要求附估價單、照片那些佐證發票
推
Sai大 請教一下 政府只會查前一年嘛? 還是過去 是否有
→
出租紀錄都會查
10
[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題我名下台北一間套房 1,300萬(A屋)及台南一間兩房600萬(B屋),目標是5年左右換更高價 希望2間都能夠節房地合一稅,請教一下大神這樣處理可不可行? 目前A屋自住設籍4年半漲到1,700萬左右,打算6年以上自住減免400萬的稅,然後再轉設籍B 爬了一些文章補充一些觀念,讓大家一起確認: 1. 自住減免&重購退稅兩優惠可併用,無衝突7
[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 (已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子)7
[請益] 求教該如何買賣操作才能放大資產**不同意記者抄錄文字拜託感謝** 我目前名下有兩間房子: A屋(106年購入) 一直自用設籍至今,但三年前我搬離至男友家,目前A屋給媽媽住 購入時價500W,目前市值約900W, 位置在台南東橋重劃區五年新屋,但當時太窮沒買車位一直很後悔6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題: 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年(110年)A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍4
[請益] 重購退稅問題請問一下 我跟我太太婚前在2014購入A屋,兩人共同持有並自住 另外在2020購入預售屋B房,明年2023年交屋, 預計掛我太太名下自住 若我在B屋交屋後兩年內售出A屋,但由於A屋漲幅已高售價會超過B屋購入價 這樣可以符合重購退稅資格嗎?4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚, 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠: ●自用住宅400萬免稅額,超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。1
[請益] 舊制重購退稅計算?各位大大好, 小弟老婆婚前2012年購買A屋700萬,兩人共同自住到現在,有申請自用住宅,貸款人和所 有權人皆為老婆,預計明年賣出,暫定售出價格為1200萬 小弟今年買了B屋1800萬,貸款人和所有權人皆為小弟,舊制房屋賣出要繳的稅分別為土 增稅和綜合所得稅,請問夫妻重購退稅是否能用在綜合所得稅賣屋獲利的500萬(=1200-71
[請益] 重購退稅戶籍登記問題近期先買後賣~ 想辦理重購退稅~ (一)110年9月買入A屋(登記太太名字)~ (二)111年4月先生入籍A屋~ (三)111年6月買入B屋(登記先生名字)~- 九月中急需辦理貸款,請能夠協助辦理的業務版友能盡快站內信聯繫,謝謝~ 地點 : 新北 新莊區 屋齡:約31年,建坪約40坪 房屋型態:公寓五樓(共五樓) 房屋種類:自用住宅(目前無貸款)
- [房屋資訊] 1.地點:高雄美術館區 2 .屋齡:17年 4.房屋類型︰電梯大樓 5.權狀坪數:約60.6坪、平面汽車位
22
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先20
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先