[請益] 求教該如何買賣操作才能放大資產

kyova01/19 22:51只有媽媽一個人住?? 那是不是租個套房就好?? 台南應該市區

kyova01/19 22:51幾千塊就搞定了。

TheDream01/19 22:52一般非專職投資客，選好地點後要減少交易次數，不然很難

kiccoro01/19 22:52她不可能住套房(這就是為何會窮) 她會情勒我到我受不了

TheDream01/19 22:53吃到房地產最大漲幅。尤其是屋齡 <10年的狀況下更不應該

TheDream01/19 22:54輕易脫手，除非你對該地點的未來發展有疑慮

kyova01/19 22:54那保重... 如果資源有限的情況下我個人會採取很強勢作法。

TheDream01/19 22:55若是提供媽媽住處是必需的，那你更不應該賣A屋，想放大

seibu01/19 22:55扛的住就不要賣阿 除非扛不住 否則再擺10年 繼續漲機率高

TheDream01/19 22:56資產就是本業加投資，想靠房地產的話就是多買一些可自償

TheDream01/19 22:57的物件...賣屋是下下策，屋齡這麼新，最大漲幅應該還沒

TheDream01/19 22:57吃滿...

TheDream01/19 22:58年薪百萬加上沒有父母經濟後援，你這樣已經很強了..

TheDream01/19 22:59想要快速放大資產就不該選房地產，房地產要耐心...

kyova01/19 23:01我也覺得很強。選的物件地點也不錯。不過第三間貸款受限

kyova01/19 23:02我會覺得至少讓她住租金最少的那個物件XDDD

kyova01/19 23:03第三間有車位耶...這樣好嗎...

kiccoro01/19 23:03A屋東橋只是因為當時爸爸病重一直跑奇美，沒想到會大漲

Tylose01/19 23:04基本上三間的租金不會差太多，台南新二房就是2萬初

Tylose01/19 23:04大漲是到處都漲

kyova01/19 23:04奇美還會擴建。而且砲校未來幾年會開發。永康鐵路地下化

kyova01/19 23:05要等很久XDDD 捷運藍線也是...

Tylose01/19 23:05我覺得你的問題不是買賣節稅，你想清楚你要的是什麼

TheDream01/19 23:05屋齡新又在奇美旁邊，那應該放著等增值，醫院就是硬需求

TheDream01/19 23:06真要操作的話，等第三間交屋後再說吧。到時候看要增貸或

TheDream01/19 23:06信貸都可以，現階段擔心有點太早了..

TheDream01/19 23:07母親年紀大未來可能有就醫需求，應該是續住A屋吧

frowning122601/20 00:02A屋想像一下增值就，我覺得孝順很重要，這是福報...

frowning122601/20 00:03當然如果缺錢的話，感覺可以從A屋著手比較有利

frowning122601/20 00:08看條文對於400萬免稅部分是6年可以用一次沒錯

frowning122601/20 00:10但我會建議你繼續持有三間，一般人交易成本蠻高的

frowning122601/20 00:11我個人很相信運氣這種事情，有時候冥冥之中就很神奇

frowning122601/20 00:13孝順父母是很大的善行，我比較建議你持之以恆XD

frowning122601/20 00:14有時候再怎麼會算，都算不過2018年2月6號選擇權漲停

frowning122601/20 00:15然後好死不死那天清晨4點50分剛好起床尿尿，看美股

frowning122601/20 00:16就驚醒了，一直平倉put平到5點收盤都還一大堆XD

frowning122601/20 00:17不過少賠很多了...運氣好的時候就很奇怪會閃掉災難

kyova01/20 03:29兩位T大和F大的意見都很中肯。只能說家家有本難念的經。

kyova01/20 03:31經發局有說過有3 4家百貨商場業者在找地。算是比較強的題材

kyova01/20 03:32要好幾公頃。這麼大的地又要地段好，大概只有砲校、平實、

kyova01/20 03:34南台南，或稍遠的商60。次要的看水交社或仁德胸腔病院那。

kyova01/20 03:34運河星鑽太小，兵工廠和商20也遙遙無期。

kyova01/20 03:35所以我覺得你選的點應該都值得期待。

kyova01/20 03:35當然經發局長弊案&西瓜市長廢到笑就另當別論了...唉

kyova01/20 03:36百貨商場業者其實就那幾家喔...

kyova01/20 03:39之前市府媒合ikea，仁德和鹽行被打槍... 結果平實營區的地

kyova01/20 03:40拿來開夜市，雖說一部份也是國防部低能。

kyova01/20 03:42賴要選總統，結果繼任者爛成這樣...看中央選舉能開啥支票吧

Tatsuya7201/20 05:20都不要賣、不要去想損失兩萬租金，房子買好買滿，結案

jemdogdog01/20 06:48我只能說你高估第一間的市價

jemdogdog01/20 06:49那邊5年屋大概就是只有幾個建案 如果沒有猜錯的話是不

jemdogdog01/20 06:49是含英文字母？

jemdogdog01/20 06:49如果是的話市價大概只有7XX

Tylose01/20 09:472房沒車位的確只有7xx，有車位才有機會上900

kiccoro01/20 10:24一年前同格局樓下賣1050(有車位)，所以估900，太樂觀嗎XD

kiccoro01/20 10:26還是最近房市真的有下修了？(我自己是看不出來@@)

dondon041901/20 11:08你好厲害

kyova01/20 12:18雙方說的都對。不過坪數不同啦。有2房和2+1房。