Re: [請益] 坪數車位菜問題

※ 引述《lovebridget (′‧ω‧‵)》之銘言：
: HI 這問題好像滿菜的
: 但現實就是很魔幻 搞不太懂
: 最近看附近大樓大部分長這樣(591格式):
: 2000萬 權狀35 號稱57萬/坪
: 但主建物15 共用10 車位10
: 意思是寫35坪 但公設車位吃掉20坪 實際15
: 實際單價=2000/15=133萬/坪?
: 這感覺有點魔幻了 我有哪裡搞錯了嗎
: 如果沒搞錯 確實就是這樣算的話
: 那要5-60萬買到實際1坪 不想一坪花130 140萬
: 就要看公寓或老大樓
: 總之得低公設無車位的 是嗎?

看車位多少坪、多少錢
假設車位10坪、200萬

2000-200=1800房價
1800/25坪=72萬/坪 (主建物15+公設10) 附屬建物呢??

但公設10
10/25 = 0.4 公設比

基本上這個仲介亂寫的
釣魚文

還是你要貼上591連結...
比較能判斷

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