[請益] 店面貸款銀行推薦
本寶寶最近找到一個店面
銀行鑑價比屋主開價多了5成
但店面因素元大銀行只能貸6成
麻煩板上大大推薦一下可以貸到8成的銀行
還是有什麼方法可以貸更多呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.244.250 (臺灣)
※ PTT 網址
推
比屋主多五成 又貸六成 所以數學怎麼算
→
是店面1000萬 銀行鑑1500萬 銀行給你6成 900萬? 自備100
這個意思沒錯
推
鑑價跟買價只能取低的吧
有沒有特殊方法
※ 編輯: Jodaro (114.137.244.250 臺灣), 01/13/2023 16:12:46→
自備才100...你是想全額或超額貸的意思?
對啊 有沒有辦法可以超額貸當週轉金
→
怎麼好事都只發生在你身上啊?股票賺錢,房子撿便宜
股票賺沒有很多 只是把增貸出來的錢變成股票錢^^ 中概股凹了快一年 本金從60萬 —》抄底變150萬 —〉再抄底變250萬 —》繼續抄底500+ 過程很曲折的
※ 編輯: Jodaro (114.137.244.250 臺灣), 01/13/2023 16:44:10 ※ 編輯: Jodaro (114.137.244.250 臺灣), 01/13/2023 16:45:18 ※ 編輯: Jodaro (114.137.244.250 臺灣), 01/13/2023 16:47:52→
現在從股市提款回房市囉...
→
房子撿便宜,是房仲自己報A案的
→
躺在家就有人報給你….
→
你太神了吧,根本巴菲特+ceca的合體
股市賺的%數被房子動不動40-50%漲幅屌打
※ 編輯: Jodaro (114.137.244.250 臺灣), 01/13/2023 16:56:24→
房地產總金額也是股票好幾倍
推
你要不要開班授課阿
叫仰哥開班授課
※ 編輯: Jodaro (114.137.244.250 臺灣), 01/13/2023 17:10:09→
銀行沒這麼笨~~~ 通常艦價跟成交價 取最低為貸款為準
推
成交價跟鑑價取其低的八成
→
高總價住宅就是成交價跟鑑價取其高(7000萬)
→
然後兩個再取其低的4成
好喔 吃下來一年再來增貸
※ 編輯: Jodaro (114.137.244.250 臺灣), 01/13/2023 17:54:32→
有夢最美
推
中概股不是一路下滑嗎哪來的凹單飆漲的?
→
鑽豹
27
[請益] 銀行鑑價跟成交價一開始買房以為自備兩成就可以,但是沒想到銀行鑑價跟屋主開價誤差大,銀行偏向實價登入;仲介不夠金額用信貸,但本來信貸可能用來翻修,如果貼去買房利率高又沒翻修本錢!基本上我職業貸8成沒問題,但是所買房屋鑑價跟預期成交可能差距100內 -- Sent from nPTT on my iPhone X --28
[請益] 貸款會貸到滿嗎?如題 最近去銀行申請貸款, 銀行評估可以貸房子售價的8成 利率1.31% 30年期 想問大家通常都會貸到滿嗎?28
[請益] 有關房貸銀行鑑價問題各位大大好 小弟社會菜鳥沒買過房想詢問一下 我在台中南屯看上一間約兩千萬的房 很想要今年就買 但目前手邊大概有30021
[請益] 房貸成數今天填一間高雄2X年電梯大樓要約書,成交價550萬 仲介寫貸款7成 我跟仲介說希望貸款成數越高越好 他說現在公務人員都貸不到8成,我不是公務人員絕對不可能的 而且這個8成還不是成交價,是銀行鑑價14
[請益] 成交未滿2年的中古屋貸款各位前輩晚安 想請問 最近決定要出價一間約10年的中古屋 物件在高雄 屋主入手未滿兩年 另外由於房價上漲8
[請益] 房屋轉增貸問題請問版上大大 目前房屋在媽媽名下,行情約1500萬,在A銀行還有約150萬房貸。 是否可以用我名義當借款人,媽媽當保證人,轉增貸到B銀行借650萬,其中150萬結清A銀行 的貸款,我再實拿500萬投資使用? 這樣的流程是算一般房貸轉增貸,還是算房屋抵押貸款?5
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦最近看了不少台北市精華區中小坪數(約權狀20~30坪、主建物12~20坪)的建案,其中主 打高品質的建商,常常貸款成數只能貸到7成,問了代銷他們給的理由不外乎是:"希 望可以篩選自備款較多的買家",好奇問一下: 1.關於貸款成數只能貸到7成,代銷的說法正確嗎?還是坪數太小或定價偏高(這些案子 通常都是區域新高價)?5
[問卦] 認真問房貸銀行鑑價是不是滿有參考價值如題 相信今年年初想買房的都會遇到一個大問題 就是屋主開價或是成交價 都離銀行鑑價有段距離 導致很多情況基本上房貸是變相貸不滿8成的
63
[閒聊] 台北市國中小學區排名?9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!6
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎?4
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保4
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好2
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何7
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧?5
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款?2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!