PTT評價

[問卦] 認真問房貸銀行鑑價是不是滿有參考價值

看板Gossiping標題[問卦] 認真問房貸銀行鑑價是不是滿有參考價值作者
than09138
(悔改中)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:17

如題


相信今年年初想買房的都會遇到一個大問題


就是屋主開價或是成交價

都離銀行鑑價有段距離


導致很多情況基本上房貸是變相貸不滿8成的


但是啊。 我看了幾間房子。很多房子都比實價登錄高了不少


銀行鑑價也幾乎是實價登錄附近左右


代表銀行對房貸鑑價評估也不是亂評的吧


現在房價會離銀行鑑價差這麼多


是不是也是代表房市過熱


看到銀行鑑價實際也反映房子可能真實的價格是多少

不要一頭熱買高了

有八卦嗎?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.61.86 (臺灣)
PTT 網址

testone 04/27 22:53只要黨執政,放心,漲

derrick1220 04/27 22:55對 但屋主也可以不賣

VSshow 04/27 22:56買方市場,慢慢挑,大部人頂多買一間,好

VSshow 04/27 22:56一點二間

VSshow 04/27 22:56衝動是要付出代價的

ryusenming 04/27 23:02銀行是抓你附近相似的物件去鑑價

ae861031 04/27 23:04鑑價沒屁用,看誰急著賣,看誰急著買,

ae861031 04/27 23:04才是真的,價值不等於價格,

GOFEN 04/27 23:04好哦,你幫忙介紹幾間能用銀行鑑價的價格

GOFEN 04/27 23:05出售的物件給我參考看看,謝謝

CVIVIC 04/27 23:05台灣很多房價本來就澎風了好不好,買了真

CVIVIC 04/27 23:05的會短命

sheng612 04/27 23:08你知道如果房價大跌,銀行可以叫你補抵押

sheng612 04/27 23:09拿不出來就法拍了

gn01642884 04/27 23:14

uless 04/28 08:59銀行是用行內資料庫、房仲網站、附近類似

uless 04/28 08:59物件、實登來估估價依據都會寫在報告裡

uless 04/28 08:59所以如果你價格高出太多 他估價報告也出

uless 04/28 08:59不來

uless 04/28 09:01尤其投客房子才剛買上實登沒兩個月 但是

uless 04/28 09:01一轉手就要賺兩三百那種 絕對是估不到的

uless 04/28 09:02要買這種房子請多準備一點自備款