[請益] 成交未滿2年的中古屋貸款
各位前輩晚安 想請問
最近決定要出價一間約10年的中古屋
物件在高雄
屋主入手未滿兩年
另外由於房價上漲
所以目前賣價和當初他入手價錢比
大概漲了快30趴
我的房仲配合的代書說
銀行最近偏保守
也許我只能貸到屋主當初成交價的8成
換算現在賣價 等於我只能貸6成而已
居然沒辦法貸到8成
這狀況是正常的?
還是我應該再自己去問幾間銀行試試?
感謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.180.126 (臺灣)
※ PTT 網址
推
代表你是接盤俠...
沒辦法QQ 最近這半年比較適合的就這間了 再等下去 也許越來越貴 有剛需 等不了個2~3年
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多問 同案近期沒實登嗎?
有 目前應該是23~24萬一坪 我這間上到26~27萬
推
銀行鑑價跟不上房價上漲，可以多問幾家銀行試試
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很有可能，可以多找找其他銀行或許對同案有不同態度
→
但銀行跟你說可以，之後簽完約送審又過不了你要能處理
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可以是用比較大金流的貸款或什麼都好，但不要違約
推
多問幾家 選外商看看
感謝樓上幾位前輩 我再去多問問
※ 編輯: Assault (114.27.180.126 臺灣), 05/08/2022 01:00:33推
銀行現在越來越保守了
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銀行鑑價跟不上，如果同案擔保實價登錄可以支撐的
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話還好，但個人在銀行授信上班，多問還是有機會的
推
自備款要充裕些比較好，也可以考慮再看看其他物件，
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最適合入手點很難說，但房貸還是辦到八成，你會比
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較有好的生活品質。
推
屋主賣給你中古屋，去買預售新屋兩件（貸款8成）
推
今年應該跟上了吧
推
哪個區域呀
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鳳山華鳳文山特區一帶 文龍東路 遇到2間都這樣情形
推
我也是鑑價跟不上 但其實我們也沒時間去找條件特別
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好的銀行 代書送了三間 趕快挑一間相對好的就接受了
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沒時間跟他耗
推
樓上自住沒差 買高就買高 買就對了
推
我買鳳山中山路二十幾年大樓 貸款八成給你參考 公務
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員
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我的經驗是別找官股銀行
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個人條件問題佔多數
推
看Q3吧，今年銀行真的普遍保守了
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問小銀行看看
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日盛最近不錯
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謝謝你接盤了
推
買到賺到 恭喜 最少不用擔心
推
正常呀 新竹更明顯
爆
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