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[請益] 成交未滿2年的中古屋貸款

看板home-sale標題[請益] 成交未滿2年的中古屋貸款作者
Assault
(大雄)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:17

各位前輩晚安 想請問
最近決定要出價一間約10年的中古屋
物件在高雄
屋主入手未滿兩年
另外由於房價上漲
所以目前賣價和當初他入手價錢比
大概漲了快30趴

我的房仲配合的代書說
銀行最近偏保守
也許我只能貸到屋主當初成交價的8成
換算現在賣價 等於我只能貸6成而已

居然沒辦法貸到8成
這狀況是正常的?
還是我應該再自己去問幾間銀行試試?
感謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.180.126 (臺灣)
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CCOOGG05/08 00:48代表你是接盤俠...

沒辦法QQ 最近這半年比較適合的就這間了 再等下去 也許越來越貴 有剛需 等不了個2~3年

gy5566200805/08 00:51多問 同案近期沒實登嗎?

有 目前應該是23~24萬一坪 我這間上到26~27萬

sinomin05/08 00:53銀行鑑價跟不上房價上漲,可以多問幾家銀行試試

phakeQQQ05/08 00:53很有可能,可以多找找其他銀行或許對同案有不同態度

phakeQQQ05/08 00:54但銀行跟你說可以,之後簽完約送審又過不了你要能處理

phakeQQQ05/08 00:54可以是用比較大金流的貸款或什麼都好,但不要違約

gmjoin200705/08 00:55多問幾家 選外商看看

感謝樓上幾位前輩 我再去多問問

※ 編輯: Assault (114.27.180.126 臺灣), 05/08/2022 01:00:33

fxck2020202105/08 00:58銀行現在越來越保守了

mopacki4401405/08 01:54銀行鑑價跟不上,如果同案擔保實價登錄可以支撐的

mopacki4401405/08 01:54話還好,但個人在銀行授信上班,多問還是有機會的

institutrice05/08 03:40自備款要充裕些比較好,也可以考慮再看看其他物件,

institutrice05/08 03:40最適合入手點很難說,但房貸還是辦到八成,你會比

institutrice05/08 03:40較有好的生活品質。

g11121s05/08 06:20屋主賣給你中古屋,去買預售新屋兩件(貸款8成)

Tattoo05/08 09:28今年應該跟上了吧

iloveapple05/08 09:47哪個區域呀

Assault05/08 10:12鳳山華鳳文山特區一帶 文龍東路 遇到2間都這樣情形

tinaminikimo05/08 10:21我也是鑑價跟不上 但其實我們也沒時間去找條件特別

tinaminikimo05/08 10:21好的銀行 代書送了三間 趕快挑一間相對好的就接受了

tinaminikimo05/08 10:21 沒時間跟他耗

suPerFlyK05/08 11:27樓上自住沒差 買高就買高 買就對了

marcus198505/08 12:26我買鳳山中山路二十幾年大樓 貸款八成給你參考 公務

marcus198505/08 12:26

marcus198505/08 12:27我的經驗是別找官股銀行

rainsilver05/08 16:48個人條件問題佔多數

alanbread05/08 18:03看Q3吧,今年銀行真的普遍保守了

alanbread05/08 18:04問小銀行看看

alanbread05/08 18:04日盛最近不錯

xmoonlight05/08 18:13謝謝你接盤了

raja9864366705/08 18:59買到賺到 恭喜 最少不用擔心

tswen05/08 20:50正常呀 新竹更明顯