Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向小貴遠的預售新房??
※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言：
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: 年輕人沒住過新房就會買新房來住看看? 現在ai 網路這麼發達
: 應該不用到要使用過才知道好壞吧?? 看評價就知道該店該產品是否值得了
: 照理說應該不會需要花幾千萬去住看看 然後才知道根本不喜歡才對
: 至少不應該是個趨勢 全部試錯也太不可能了吧 現在年輕人又這麼聰明
我買的是中古20年社區大樓
剛好朋友買的是重劃區新成屋
我的社區:
中老年人為主，年輕人偏少
社區常見看護推著老人出來曬太陽，還是有小孩在玩樂但常見的就那幾戶
警衛也是偏老，但是服務好，大多數住戶都認得，常常看到住戶在跟警衛聊天
可能是成長世代的不一樣
社區管理和鄰居互動上不要太誇張都不會刁難，規章參考用，感覺人情味比較濃厚一點
但社區沒有line群，只能靠每次社區開會交換意見
因為運作久了，管委會的經費餘額蠻可觀的
感覺換電梯或是大維修都不是問題
他的社區:
差不多年紀的新婚夫妻或是小家庭居多
社區小孩超多，公設育樂室永遠都是滿的
警衛都以年輕人為主，雖然房價已經讓住戶彼此之間收入比較齊平
但是相對應的是G8人特多，line群永遠都在吵架
從小孩跑跳的噪音 到 陽台能不能抽菸以及寵物能不能搭電梯都要吵
裝修沒有許可，天天按三餐檢舉靠邀
管委會剛成立沒多久，還不知道氣派的大廳和公設維持可以保持多久
我的房仲說 不能說我的社區沒活力
他們當年買這個社區的也是年輕人 只是他們住久了跟著變老了
但相對來說也代表他們自住久了，對社區的認同感比較高一點
但這一些互動不是看一兩次房就可以知道的
一定是住久了才知道社區管理和鄰居是什麼水準和感覺
目前的心得是 新房當然是比較順眼，東西都是新的
但通常年輕住戶居多的意見也會特多，房價高的更容易變成有錢的G8人
新的案子除了物理上的新之外，其他面向真的比較好嗎? 我覺得未必
只是沒嘗試過的狀態下
例如原本住公寓當然對新大樓會有幻想
原本住大樓的，可能就比較知道大樓除了新之外，還有很多要注意的地方
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老人多的社區 總價偏高 素質才會不錯
個案
這就只是個循環，您的社區20年前就是您朋友的社區。
有一個比較重要的是新社區住戶年齡比較相仿
。畢竟不少也都是差不多年紀買房的
社區開會意見比較一致
光就要不要花錢請秘書不同世代就不一樣
年齡相仿不代表什麼，價值觀才是核心，
找管理費高、社區維護好、存款多的，
就可以最大程度篩選掉一堆問題
年輕社區沒經過考驗，經濟組成也難說，
一開始沒事就沒事，遇到大筆+調漲
就是見真章的時候了。
同意 有些人沒錢買大樓頂樓 卻叫樓上樓下不准在家裡走動
住大樓不一定就比較有品
有群組或是FB其實會增加吵架的機會 優點是問題交流速度快
有利有弊啦 尤其遇到選舉 FB或LINE炒起來真的..22
我社區就有人把樓梯間安全門鎖上，有夠變態，根本無視消防
法規
同意
那是你的社區老人普遍在中上階層 其中要是租給外來低端
那有得你們社區混亂的
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首Po預售新房 vs 傳統市區舊房 新房 新 較小 較遠 代銷(看起來公平) 舊房 舊 較大 較近 房仲(沒有保持關係絕對買不到便宜)44
我老家是連棟透天、老婆娘家是有電梯的老華廈、我買的是新大樓 台語講的：千金買厝，萬金買厝邊。 像我老家或老婆娘家這種的，鄰居素質已經不算差了 但是，台灣刁民的本性，是根植在基因裡的 只要法律沒有規定不行，那就是什麼都可以；你受傷干我屁事，我方便才重要8
我個人覺得原因除了人喜歡全新之外 主要原因就是代銷這種銷售體系 看中古屋從看懂眉角 到能夠自己驗屋或是裝修 都需要大量經驗跟時間3
就只是個循環而已； 所謂20-30年的老社區，在當年只有連棟透天時， 可也是號稱精英匯聚，各種公設，24小時管理 當年可能也會被長輩的長輩酸，我家有三層，你怎麼那麼小？ 還要交管理費？等等，也是可想而知。6
這題我會，小弟分享一下 背景： 1、八年級生，2大人住兩房一廳 2、從小就住在新莊鬧區，走路就可到捷運站、公車站、吃的喝的處處都有 3、上個月剛交屋(成屋)，地點在板上最嫌棄的A7，而且還不是正A7![Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向小貴遠的預售新房??](https://i.imgur.com/3ptf7A4b.jpeg "Re: [請益]為什麼年輕人買房偏向小貴遠的預售新房??")
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家人投資一堆臺北市捷運小房 大概都是阿扁阿九時期入手 多數600-800入手 1600-1800出脫 我應該很有資格回答這問題 成交的人想法都是方便就好 蛋黃區就好 價格都是其次 不然不會每一間都價差千萬以上成交
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[請益] 戶數多的社區優缺點？大家好，阿肥目前住的社區大概200戶左右 覺得這個戶數似乎滿剛好的 不過住久了有考慮換屋 看房看了好幾個月 從預售屋到中古屋都有看29
[問卦] 沒人發現住游泳池社區大樓的人很愚蠢嗎！社區游泳池 公設佔這麼大面積 要保養要維護 還設在明顯的地方 根本不會有什麼年輕住戶想穿泳衣去給別人看28
Re: [閒聊] 千金買房 萬金買鄰所以齁買房真的要好好挑鄰居。 新房，特別是預售屋，比較麻煩， 你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣， 這時只能賭了， 價格高賭不會遇到黑道或囂張跋扈的富二代，10
[問卦] 沒人發現住游泳池社區大樓的人很愚蠢嗎！社區大樓的游泳池 公設佔這麼大面積 要保養要維護 還設在明顯的地方 根本不會有什麼年輕住戶想穿泳衣去給別人看11
[閒聊] 如果社區的公設有guest room今天看到買房救星萬森的一個影片 在介紹國泰在中和的Meta Park預售 這個案子是跟日本三井合作的 看起來真的蠻日式風格的 尤其公設居然有寄宿套房2
Re: [問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?1.大樓產品相對來說，位置較好，生活機能也會比較好 2.大廳很氣派，朋友來玩有面子 3.大樓公設多但設施也會多，很多社區有游泳池，還可以帶朋友們來游泳 4.大樓有警衛，所以被闖空門機率極低，出國玩很久都安心 5.承上，所以也有人收貨，連貨到付款都能代為處理，很多社區有冰箱，低溫宅配ok![Re: [問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "Re: [問卦] 為何年輕人喜歡新大樓不喜歡老公寓?")
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Re: [請益] 是否成為管委會一員社區需要多一點熱心的住戶參與社區管理, 參加管委會讓社區管理得宜絕對是維護社區 房價與品質CP值最高的行動了, 小則看管好財務社區環境整潔, 大到凝聚住戶向心力與社區參與,