[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金

hortl23311/05 12:29然後房租…….XD

toto12311/05 12:31就是因為持有成本低 台灣才值得屯

KyuubiKulama11/05 12:31不是雙北，全台都要南部尤為嚴重

ahg11/05 12:32你現在不保養都賣爆，保養後還得了？

ahg11/05 12:33日本那是安全考量強制保修，台灣就算家徒四壁還是

ahg11/05 12:33照樣有人買

linrebecca11/05 12:34管理費很多人都愛繳不繳，你覺得修繕基金呢？

EvilJustice11/05 12:34其實有在往這個方向執行，建築物維護成本也一直拉高

master3211/05 12:35其實新大樓管理費都不便宜，台灣問題比較大的是老房

menShow11/05 12:37有個疑惑,日本很皮的就是不繳會發生什麼事?

IBIZA11/05 12:37日本沒有強迫

menShow11/05 12:38就是那種說失業,繳不出來,要我繳帶全家自焚的那種

EvilJustice11/05 12:38管理費大家還是會乖乖繳，沒有人想搞到最後被強制執

EvilJustice11/05 12:38行，官方也鼓勵成立管委會

IBIZA11/05 12:39修繕積立金其實就是管理費，收多少看共識

IBIZA11/05 12:39你想收很多也可以，管委會通過就行

lulumii11/05 12:40科p沒做

EvilJustice11/05 12:41老屋的確問題多，沒備用基金，加上如果都是老人或低

EvilJustice11/05 12:41收戶，建築修善就很麻煩。建議大家還是買社區大樓，

EvilJustice11/05 12:41雖然小小的但很溫暖

IBIZA11/05 12:42日本平均每戶收管理費+積立金是一個月2萬出頭日圓

dophin33211/05 12:44年輕人都去住新房子了. 老人會出來跟你輸贏.

dophin33211/05 12:44強制繳的話,老人氣到自焚縱火燒總統府都有可能.

IBIZA11/05 12:45以坪數算的話，每平方公尺平均是310日圓，每坪1024日圓

toto12311/05 12:45新屋一堆也會漏水 誰問題多 我打上問號

dophin33211/05 12:45最後只會敢定個摸不到皮毛的法律 然後讓民間自理

toto12311/05 12:45台北的老屋 一堆都是內部裝潢得自己享受 外面很醜而已

IBIZA11/05 12:46所以你們社區只要管理費收到一坪200元就可以了

dophin33211/05 12:46又回到民間自理的話 那就是回到跟周圍的老人產生共識

JKjohnwick11/05 12:46錢啊

EvilJustice11/05 12:46老屋公共區域亂堆炸物

EvilJustice11/05 12:46好吃喔

IBIZA11/05 12:47不過台灣人都會覺得 繳給公家 不如留著自己維護 但事實上

IBIZA11/05 12:47就不會維護

chigo52011/05 12:47比較好奇提列但誰修？而且新大樓管理費不就類似？

TomChu11/05 12:47不要選票了484

yousking11/05 12:51台灣鯛要你交個1000元管理費就要造反了，修繕基金？

grace52090911/05 12:51我們東京房子管委會每年都要跟區長開會啊，你稍微動

grace52090911/05 12:51一下外面就會被關切了啦^_^

grace52090911/05 12:52https://i.imgur.com/l2cSGI1.jpeg

tigotigo556611/05 12:52這樣租金會上漲 房子沒人買

grace52090911/05 12:52西台灣鄰居要封陽台，馬上就顆顆顆

s875213411/05 12:54台灣過於自由, 法律訂在那也不怎麼遵守

s875213411/05 12:54到現在違建還是一直增加, 這樣想搞修繕基立金?

s875213411/05 12:55文化差異太大, 台灣鯛就一副林北最大, 敢動用選票教訓

yousking11/05 12:56我們家管委會連委員列個三節禮金500，都能在區權人大會

yousking11/05 12:56被砲成豬頭XDD

toto12311/05 12:57漲管理費跳腳還算好 有些人電梯低樓層還不想付

iwei093011/05 12:57台灣也有啊 只是方法是反過來 台灣是給你補助（當然不是

toto12311/05 12:57設備更換 說我二樓都沒再用電梯

iwei093011/05 12:57全額）日本是重罰 所以對住戶來說日本反而成本更高 但

iwei093011/05 12:57讓你掏比較少錢的台灣 反而沒幾個人理這種補助 畢竟台灣

iwei093011/05 12:57人修個燈泡都有人不出錢

akita69011/05 12:58公寓也可以成立管委會，看地方政府要不要強力宣導支持

akita69011/05 12:58，里長很重要。

iwei093011/05 13:00我是覺得有補助快拿 畢竟立院預算在繼續卡下去 這種補助

iwei093011/05 13:00會最先被挪用 然後會反過來學日本用大棒 賠更多

PassinBy11/05 13:04美感能吃嗎? 家裏都不一定要裝璜了還大樓外觀

PassinBy11/05 13:04歡迎來到鬼島~

hihi2911/05 13:04台灣老公寓連公共樓梯的電燈泡誰該負責 都搞不定了

aaboutt11/05 13:05會買老公寓的，很大一部分是因為不用繳管理費，他們則可

aaboutt11/05 13:05那再拿錢出來修繕？

toto12311/05 13:05大樓戶數少真的還好 華夏我覺得比較麻煩

toto12311/05 13:05老華夏七樓那種 電梯也是要大家分擔

toto12311/05 13:05公寓戶數少 打錯

toto12311/05 13:06電梯久了都要換新

Refauth11/05 13:10然後台灣年輕人的薪資過高真相就曝光了 再也裝窮不下去了

ChikanDesu11/05 13:10誰敢提

bustinjieber11/05 13:11人情味濃厚

F1ower11/05 13:11住新大樓 我們社區差不多就是這樣 每年洗外牆，植栽維護等

F1ower11/05 13:11等的，老公寓就別想了..

juven03012911/05 13:14敢提這種法的選得上才奇怪

bnn11/05 13:16就 不要用法律罰錢 而是用預算獎勵這樣幹的補助

bnn11/05 13:17雖然一定會直接變成有黨證的才領得到

bnn11/05 13:19又或者你直接給都更更多補助而不是錢給修繕老屋造成更難都更

toto12311/05 13:19給容積率開放 都更自己會容易 容積率是成本最低的東西

knives11/05 13:19也會砍到一堆官員

toto12311/05 13:20容積率對政府來說 成本 幾乎是零

Sugimoto556611/05 13:21魯空:你是要我睡公園的意思?

JKjohnwick11/05 13:25現在大家都不敢對老年人開刀啦

panzerbug11/05 13:28提升持有成本的事別想了

leon1757tw11/05 13:28確實應該課 才能逼老屋都更 養房成本比養車便宜本來

leon1757tw11/05 13:28就不合理

alau11/05 13:30別鬧了，一堆燈泡壞了都不想出錢的

EGG2346011/05 13:37建議南部房子直接剷平

tswen11/05 13:39台北老屋連管理費跟房屋稅都繳不起

lusifa200711/05 13:40颱風天磁磚亂飛就臺灣不修繕的結果

ttyy11/05 13:47真的這麼做就是在把城市菁英化

ttyy11/05 13:48對於有能力繳一堆稅一堆錢的人來說，是好事

laechan11/05 13:48台灣人不習慣花這樣的錢

STAEGG11/05 13:51台灣就亂七八糟的，為了選票一直做錯的事

GGFACE11/05 14:03首先你要先修法

hisashi11/05 14:05美感跟清潔在鬼島不是主流

dophin33211/05 14:06獎勵都更,全部改大樓 用管理會管就可以了.

dophin33211/05 14:07不過要等老人死光 不然就去住重劃區

misuta2711/05 14:14南部先吧 有台灣價值

Arnol11/05 14:17同意

thbygn9811/05 14:19我家一坪75，你說的這些只有換電梯跟修補外觀做的到，

thbygn9811/05 14:19防水只做區域，洗牆沒機會

ericwu79041911/05 14:27台北破公寓就是要強制收這款才會進步啦 不然永遠

ericwu79041911/05 14:27那鳥樣

panzerbug11/05 14:45沒有選票連執政都無法，那個黨不是為了選票

bmwg811/05 14:48整天學日本，是日本的狗喔

javabird11/05 15:08日本好像很少有管理員? 他們包裹都怎麼收?

GGFACE11/05 15:20用宅配箱

grace52090911/05 15:25用宅配箱，刷門禁卡跟密碼。不過我們有秘書會幫忙拿

grace52090911/05 15:25上去，app也會顯示包裹到了～

airawesu11/05 15:28這種增加持有成本的方式可以有效打房又能維持市容

leon1757tw11/05 15:30這比純調高持有稅好 至少錢是用在自己房子上

longkiss061811/05 15:36不學日本 難道學印度?

dophin33211/05 15:41別說修外觀美感了.這串下來連要不要裝潢都沒有共識了.

Dheroblood11/05 16:02地方自治 你問議員為何不這樣立法

nalthax11/05 16:17本來就是要這樣，否則房子久了東西壞光光只能打掉重練，

nalthax11/05 16:17沒錢就放著爛，等都更又要被膝知說愛炒房炒地

nalthax11/05 16:20好像台北就有一棟是電梯該換，但有一戶說他用不到，所以

nalthax11/05 16:20不贊成也不想繳錢，就這樣擺著，管委會很生氣

acmacm11/05 16:37支持，建議舊公寓先一次補齊XDDD

chanel125911/05 16:53日本一直有從眾心理，家庭被排擠小孩會很難過，不

chanel125911/05 16:53會這樣擺爛不繳

toto12311/05 17:01可是實際上 低樓層本來就用不到不想出 很合理

toto12311/05 17:01真的有錢早就出去買新的自己住了 老房等都更

jay005584611/05 17:14會被罵 沒人敢

Allyssa11/05 17:50日本當然也有爛掉不維護的住宅公寓

Allyssa11/05 17:51但其他人有維護，你這棟放爛，房價更爛

Allyssa11/05 17:51不維護的社區公寓會很難轉手

Allyssa11/05 17:52日本人買房會看修繕基金存多少了

Allyssa11/05 17:53修繕基金+房子=房產價值

Allyssa11/05 17:53修繕基金存的多的20-30年重新拉皮

Allyssa11/05 17:53還有大公區也一起裝修

Allyssa11/05 17:54房價就漲了

Allyssa11/05 17:54日本不是大家這麼有公德心

Allyssa11/05 17:54而是不修繕不維護，房價會跌

Allyssa11/05 17:57還有日本的修繕基金是信託，不會被盜領

Allyssa11/05 17:58有專門管理公司幫住宅做修繕規劃

Allyssa11/05 17:58台灣連商辦都沒怎麼在定期大修繕的

Allyssa11/05 17:59老商辦很多也舊到廁所可拍鬼片

Allyssa11/05 18:00台灣的房子不修繕，照漲

Allyssa11/05 18:01日本是連40-50年商辦都維護的像新的

bmwg811/05 20:26世界只有這兩個國家喔，怎麼不學韓國，不學美國爸爸，不學

bmwg811/05 20:26新加坡，台灣人怎麼老愛講日本怎樣，日本薪資都被我們反超

bmwg811/05 20:26了還在學日本

buyoption11/06 07:55那誰來掌管這筆錢呢？你可能沒碰過亂搞的管委會