Re: [閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！
※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言：
我倒是想到一招
不知道寫出來會不會被金龍看到
就是我買完房後，贈與給我太太
夫妻間贈與不課稅，財產轉移沒有問題
然後我名下無房，我就繼續買，貸八成
就算太太名下已經有一間房，我贈與給她，她變兩間
但我名下無房阿，我可以貸寬八成買房
買完我贈與給太太，太太變三間
我又變成無房了，我又可以貸款八成買房了
這樣無限下去 可以買好幾間都八成
這樣有問題嗎?
: 央行這波主要是針對第二戶在搞
: 拎北就想到了
: 拎北的女友還沒買房
: 拎北就叫女友去借新青安五年寬限買拎北的房子
: 然後拎北就變成無殼蝸牛了
: 然後拎北再借新青安買第二間
: 一樣寬限五年
: 兩邊寬限都拎北繳
: 然後五年後把舊房子賣了
: 拎北就成功換屋了
: 會不會有人用這招繞過央行的限制啊？
: 有沒有八卦？
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: Sent from JPTT on my iPhone
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啊 就一人一間啊 要下一間你要怎麼辦？
你幫太太出買房錢不也一樣
一樓，就下一個太太
多娶幾個太太可喜可賀
離婚,下面一位
他應該是想說一個人掛個三間
當然有問題啊，第二屋5成的購屋是聯徵沒掛1 ，不是
看名下有沒有房
你房貸餘額還有 你贈與有什麼用
我贈與給太太，可以把貸款者一併轉到太太名下嗎?
贈與的過程會看太太的還款能力而限制貸款者轉移嗎?
不行 你可以賣給你太太 多繳一點稅
更正 剛剛打太急
第二屋5成的認定是看借款人聯徵有沒有掛1（購置住宅
）
不是名下有沒有房
金龍已筆記
如果不行，好吧我耍笨，金龍贏了，投資客全面潰敗
貸款轉移當然是要重新評估啊 銀行吃素？
把房貸福清再談這些吧，現在就是銀行水位滿的問題
，你真的懂嗎
贈與不會附帶轉移貸款者
真是大聰明 重點都是貸款幾戶 不是持有幾戶
贈與了 你身上還是背房貸阿
要用買賣把房屋貸款人換掉
然後離婚 太太拿一半房子走 貸款你自己背
贈與貸款人要換就要要重估貸款人財力
你想看看可以一直把房子帶貸款贈與小孩嗎
贈完你就變孤單老人惹
夫妻課稅合併課稅，在傻什麼？
而且房貸還是記你頭上，下一間就算沒管制也很難核吧
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[閒聊] 第二間房貸的問題查了好多文章跟問了很多人 答案都不太一樣 還是來高手如雲的房版詢問一下 我們夫妻共同持有房A 繳款人是我 （貸款寬限期後已再繳了二年）8
[請益] 受贈與的房子出售後報稅問題手上有一間父親民國87年購入的房子 於104年贈與給我 當時繳交了土增稅、契稅 至於贈與稅則免徵 因為房屋跟土地公告現值合計低於220萬8
Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益夫妻間用贈與就好, 不需要買賣, 買賣沒有好處 除了白花利息, 還會造成取得日期更新, 房地合一舊制變新制 夫妻間贈與的好處 1.遺產及贈與稅法第二十條, 配偶相互贈與之財產不計入贈與總額, 不課徵贈與稅 2.土地稅法第二十八之二條, 配偶相互贈與之土地, 得申請不課徵土地增值稅。![Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益](https://i.imgur.com/GkHtUmxb.jpg "Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益")
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Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程關於預售屋二等親內的換約 如果是走贈與，取得成本到底會怎麼計算？ 我找到一篇新聞案例，或許可以參考 遺贈稅法第5條![Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程](https://i.ytimg.com/vi/wk10YBktBPk/sddefault.jpg "Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程")
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[請益] 移轉或是買賣目前情況是家中長輩有一個台北市區的老公寓要移轉給我， 市價大概1600-1700萬，礙於其他兄弟姊妹關係沒有要使用繼承的方式處理房產。 雖然查過了一些文章，但有些地方還是想請教各位: 1. 贈與移轉跟直接貸款向長輩買過來，哪一個的稅款會節省比較多? 房屋課稅現值跟土地公告現值加起來大概270萬，短期也沒有要轉手的打算。4
[討論] 支持者輪流跟政治人物結婚在贈與財產可否阿伯我覺得台灣的政治獻金規定實在嚴格過頭 人家美國選總統都是幾千萬美金在捐的 哪像台灣這麼愛假清高 可是台灣明明是價值很進步的 男生跟男生都可以結婚了2
[請益] 稅務問題今天去聽了一個稅務的講座，可是我對於會計師一個回答覺得很奇怪所以想要來請益各位 專業的大大 妻子用現金買了一個7000萬的房子後發現重症， 房子公告現值2000， 請問最好節稅的方式是 贈與 遺產 買賣
Re: [請益] 新婚報稅方法不知道你太太的所得稅率是多少？ 假如她的所得稅率比你低，例如是5%， 你們的台股就應該要用你太太的帳戶買，尤其是領股利的話。 因為報稅時雖然是夫妻一起報， 但計算稅額時其中一種算法是分開計算最後再合併申報，
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