Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3
※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 豪宅門檻降到2000-3000萬門檻根本亂來
: 台灣動不動就想打擊富人
: 但說穿了都只是在打擊中產
尼這傢伙很糟糕捏
我說白惹
現在台灣炒房主力就40歲左右
資產&收入等級在5%~15%這範圍的人
這區間幾乎都已經突破中產階級惹
台灣六年級中後段以後
人生勝利組/階級躍遷已經出現公式解惹
作題家->醫牙電資->成為高級帕魯努力賺錢->40歲左右挑戰見習資產階級/見習地主
現狀94這些人超高儲蓄率約40%
然後收入水準已經超過中產階級範圍
在先進國家這種人應該是跑去養小三被抓包
跟元配吵離婚整天煩惱贍養費
可是在台灣布知道怎摸回事
本該是小三跟贍養費的錢
跑來虐殺一般中產階級的買房夢想
回頭看政府
這回大選執政黨只拿惹40%選票
怎摸看都不太妙
不找些花招救民意不行8
所以犧牲這些5%~15%的高級帕魯應該蠻划算的
十年前政府在弄限貸
關鍵不會只有限貸喇
重點是政府打房的意志跟決心
然後房價指數就從2014上半年的高點
虛虛的到2019左右才有起色
台北房價指數好像到2021才過前高
而且那時候反彈飆漲到現在
靠的是政府放台商資金回流 疫情印鈔 科技業增長
接下來幾年看來看去
頂多科技業增長而已
各位R
想想2014~2019那段日子八
想賣賣不掉
價格一路虛
嘖嘖嘖嘖
好日子
要來喇
--
牛B
教主也知道帕魯==
我是感覺 大家對中產的定義不大一樣捏
政府真的想搞這5-15%的高級帕魯,就該把囤房稅一口氣
調到2位數。很多人超喜歡拿建商當理由反對,笑死人
不會開例外名單膩
一樣捏著AMD嗎?
跟著教主抱AMD看戲
西方人都在追求真愛 下一位下一位再下一位
現在怕的是厚,這些人就算只能貸40%,他一樣往下買低
帕魯XD
總價,除非想好夾殺的方式,把他的利潤壓到最低,逼出
市場,才達到政府的目的
...你居然以為民進党要救民意?
所以?
就台灣沒有什麼好爽的東西,跟托斯卡說的一樣,好
房子好車子不是限制貸款就是課稅,小三什麼的這群
人也不是沒有,但台灣人道德觀上面通常還是會維持
一個形式上的婚姻伴侶
看央行要不要把之前的75原則改成70原則,也是一個方式
沒料就不用來發文了 你是買過幾間房
這次不同意教主
教主造謠,房價只會繼續漲好嗎
教主還是專心做股票吧 台灣房地產你好像不太懂
台灣中產都在追求下一間?被限貸氣pupu
其實不貸款突破第三間四成後就海闊天空了
現況就是理想買舊公寓出租,自己住新大樓
其實教主是要鼓吹養小三?這樣有人頭也不怕買房限貸了
怎麼結論還是買
就炒房不好炒啊 平常罵魯空 調豪宅線假裝替魯空抱不平。 大
部分買一間自住又沒差
結果這些高級趴魯買最多的是市區老破公寓出租等都更,
根本不屌你,然後建商蓋房預期面積又要下滑了
建商都跑去談都更了,便宜的蛋現在到處都在搶
都更蓋出來通通都給你手槍大院那樣,吃好吃滿
本來房價要下去了結果搞新青安再炒一筆,真他媽的笑
死。
買低總價就好了其實很簡單
房版一堆高級趴魯都是低總價在到處尋租的,誰跟你找小
三房以上的搞
明明是500變1000的該抑制,現在去打3000-4000的,腦
殘,買不起的根本不是這些人。
Dpp四年後下去剛好而已。
這波明顯會吐血的是外圍重劃區
錯了 供給有問題就是不可以打壓,需要疏通
一直打壓一直壓制供給,這不是炒房什麼是炒房 還打房
勒 太87了
馬英九打的下去是因為他還搞廉價房出售
再來還有證所稅 打擊資本炒作的能力
房地合一和豪宅線本質是壓制槓桿泡沫 並不能打房
愚蠢
結果就是一直都沒泡沫只漲不跌
房市起起落落...但擁房的..從來都比租房的好。
如果央行真的幹下去,與其就是舊豪宅線和新豪宅線中間
的價格全部加價賣
預期就是
金融政策細節到時候就知道了
後照鏡自己去看啦,舊豪宅線政策啟動時也發生了一樣的
事還打房勒
完全不知道在扯什麼?安份守己愛家愛小孩買個四房
怎麼了?這條如果過,是打自住還是打投客?
真的降豪宅線感覺受傷的是自住客比較多
做題家XDDDD
因為投資客本來就愛買低總價 本能就有遠離豪宅線傾像
調高豪宅線 全部一起噴 調低豪宅線 全部一起跌 才是重點
如果調低豪宅線也能炒房 多空都開心 沒什麼不好的
自住客受傷,就不會炒房了阿,前面都算過了。南部三千萬
線,家庭收入500綽綽有餘,現在只准貸一半,頭款要1500
自然是拉緊
賣貴的不罵 罵借錢給你的恩人
這裡只接受多軍吹哨子壯膽 你這樣會被排擠喔
拉高頭期款 讓首購族買低價小房 沒什麼問題啊 想買
大的 以房換房 也不缺頭期款 感覺都是雙贏
巨嬰難討好,DPP這樣只會打到自己的支持者,而且巨嬰因為
低總和租金漲間接被打,會更討厭執政黨
因為這邊的換房都是換一間住 舊房只租不賣 當然缺頭期
巨嬰好騙啊,因為躺平,什麼經驗都沒有,靠想像跟鍵盤,多好
騙啊...
尼各位要看政府想法R 尼覺得政府會只打高總價嗎?
安分守己的買了四房四千萬,那鎖住十年囉
我怎摸想都不覺得 這只是剛開始
所以台灣買房了沒
不可能往下打啦,那搞新青安打臉自己嗎?到時候房價
跌,又一堆人出來靠腰
政府不會打低總價啦 新青安幫助一波青年首購買低總 然後
上車後再打那批首購青年???
往下打,Dpp 更該死,先協助建商拉高出貨,然後重擊
我們政府就搔癢演戲而已,反正到時候抗中保台又贏麻
了
反正地方政府全放推沒關係
怎麼看都是低總瘋狂往上
不用打啊 豪宅線就是打房最佳利器 馬英九時期最有用的打房工
具
低總多間不就限貸了,第一間不可能會限啦,要留點空
間讓人上車
我沒說會打低總R 讓尼漲不起來而已
怎摸港覺這邊的人都忘惹2014~2019惹
要買也是跟者科技業跑 嘻嘻
2014-2019中南部可是緩漲,不要台北看天下,豪宅線
只打大台北
AMD我等下半年重新買 cc
那時期台北也只是小回檔 根本不是空頭 政府不敢空
政府的極限就是讓房價緩漲 這跟誰當政府無關
看王力宏前妻的吾疆就知道啦
豪宅線打下去只有賠售沒有解套
問題不是小回檔 是很難賣掉 很恐怖der
房地產跟股票啥的差很多 尼想跑 想跑 想跑?
並不會因為尼直接砍價20%隔天就成交
如果尼貸八成 回檔小跌10%=本金賠一半
5%=本金1/4
教主 已買完3間竹北 笑看人生
那也只是變成冷盤 房市被斷頭在台灣真的很少發生
因為房市被斷頭的法拍市場 在那時期也沒真的出量
尼想像一下股票套牢很多年的港覺
幹嘛賣房,要現金跟銀行拿啊,一週錢就下來了,拿淨值有
很多方式,賣房是最差的一種。
離法拍還很遠就夠讓尼很痛苦惹
我一堆朋友當年竹北想換房要把舊的賣掉都這種狀態
那還是漲最兇的竹北
簡單說就是那些回檔的房應該多數是少賺而不是賠售
光少賺就夠全家人七嘴八舌意見一堆整天灣家惹
請問一下 NVDA還會漲嗎? 600時候已重壓下去
房產放10年,翻倍也只是及格而已,台灣哪個人放三年以上
被套牢的,說出來會被笑死
高雄繼續炒 南北要平衡了
還是有受傷的 90年代的放10年跟阿扁時期放10年不同
教主的朋友那種思維在房板是錯誤的
沒錯 要買就買南部or新竹竹北
新北台北=糞=卒業予定
阿房板我看就一堆菜鳥投資人 尼說這些人有做好思想
就像上面說的正確的做法不是賣出而是從銀行搬錢
工作嗎? 我看沒有喇
沒 他悶就已經在銀行不給搬叫他悶賣掉的狀態惹
買中部的 幫QQ
那就要忍忍 賣房半年一年正常 要好價格2年3年都要等
那種心態也是ㄧ開始我完全不能想像的
如果真的要錢 請找中租 教主的朋友應該是科技業的
銀行屌大可能不理 中租懶趴小不會XD
教主開示 要買就要買南部or新竹.竹北 感謝!
臺灣銀行的錢對一般人來說 算不好搬的
三年套牢 新莊之前就是吧?
我記得當年還有一票被ZM搞分身殺法拐去買青埔
南部豪宅稅3000萬台北市6000萬 要在上去空間就這樣 錢
寧願拿去股市
中產都死忠的 用力打下去
請問帕魯是什麼?
教主可以開示一下AMD嗎 Nv財報大賭場要開張了 手上有筆
資金在想要進去加碼賭一把還是加碼AMD
教主吃啥屎
新青安讓低總價的通通提價 就鳥政策
銀行不給還有二胎啊
汽車機車都能超貸提款了,房子更好用
我非常認同炒房要看著政治風向炒,才不會出事
現在竹北還蠻好笑的 你自住的賣掉 找同位階的房子住
結果也沒賺 搞不好還買不起
買竹北房的不是都兩間起跳?
樓上假設你五年前買一間就有這問題,如果買兩間不就沒事
了 換房順便換車
都實質降息了還在幻想lol
確實 你怎麼不買兩間呢 XD
我下次去笑那些竹北仔
作題家XDDD
所以只有新竹能繼續噴r
竹科人都去秋葉原被女僕當潘仔供了 包啥小三
大概就這個意思 只是不好說太白
推教主 但我還是一句 台灣房價只會漲!!!
推秋葉原女僕 但不是當潘仔
然後要再推日本JK經濟 讓宅男能找到青春回憶
2014-19竹北根本還沒開始飆,那時候價錢跟青埔差不多
那個中國崛起的年代 聯發科都差點被紫光買走
誰知道後面中國跌倒,台灣吃到飽,竹科賺飽飽
在台灣是買房藏小三 以後就人手10間套房 只是換個炒法
沒買竹北的 好自為之
見習資產階級的資產要多少呀?
至少也要3-5億吧
單身淨資產五千萬,成家淨資產一億就可以入門資產階級了
吧。想的話可以隨時脫離勞工。
教主 嘻嘻
資本利得跟租金那那些來到勞動所得三倍以上就差不多了
工作心態會不同
教主金安
說實在的現在一億元根本買不了什麼,竹科工程師一卡車家
庭資產一億的過的生活跟你我沒兩樣,一樣還是要領公司薪
水。我覺得現在可能都要三億以上才能算財富自由。
*至少三億。
房子跟股票不一樣,房子有住的價值,
有租金支撐就是注定永遠不可能大跌,
股票會因為公司獲利調整發放股利,
房子可不會,租金也是有僵固性的,
除了經濟變化、高風險的郊區糞學區,
曾幾何時聽過租金下跌?
而如果是經濟變化造成的下跌,
那其他金融資產只會死更慘。
房子的基本面=
房租/房價 vs
貸款利息 + (持有成本/房價)100*%
只要前者大於後者,
持有者就沒必要賠錢賣,
台灣74%房子沒房貸,
持有成本又低,thought ?
賤種你安靜點
好多人崩潰惹 cc
其實低總價不用打 高總價難賣 公給自然跑去低總價
低總價變多 價格也就被限制惹
笑死這版夠偏激 連賤種都直接噴出來
20年後再來擔心賣不掉
房產既得利益者
不喜歡這篇文
情緒起伏好大 我看了滿心歡喜 表示房子這玩意大家好在意
不管多還空 越多人往心裡去 這玩意越值錢
這篇很看空啊教主
竹圍漲太少 生7777啊= =
有點好奇,文章中5-15%是依照這比例來看嗎?
謝謝教主
怎樣才能讓小三養我啊
加價賣啊 連這個都不會炒個屁樓
好了啦 已經帕魯200小時了還要怎樣
教主,年底amd 還爬的到目標嗎?
不用力打賴神要怎麼得年輕票 死忠的又不會改投
教主萬安
術業有專攻
一堆套牢仔賣不掉 被戳到痛處XD
說實在的,教主還是去乖乖做股票吧,術業有專攻,
台灣房地產跟你講的好像差滿大的。
教主雖有錢但還是沒買房的思維 賣不掉又如何 跟銀行搬錢
很好用啊...
這群人多半都有三年繳清一間房的賺錢能力 根本不會因為賣
不掉而擔心
確實有點道理,看看新竹選票也才幾萬張,科技業少
數不敵多數選票
AMD又贏
你還是乖乖去分析你的股票吧,
住在台灣沒買房的都容易看錯了,
住在美國還管到台灣房市來,
這真的很像醫生分析半導體,
亦或是工程師分析醫藥產業一樣。
沒錯 賴皮這偽君子為了4年後選舉 會出招
9
眾所皆知,豪宅線限貸4成是眾多打房法律中最有用,甚至唯一有用的。 而且效果拔群, 因為他一過線只能貸4成。 以台中為例,豪宅線4000萬, 3900萬八成可以貸3120萬。7
弱弱問一下,豪宅線下修的話,那是不是有大坪數(或多房間的房子)房租準備要噴啊? 本來可以買3000-4000萬的人自備變高了,真的想住只能租?? 沒買三房以上的家庭開始繳租人生?? 還是直接買小坪數套房拆牆?? ———————————49
這點其實滿有意思的 之前豪宅線除了台北市 其他的縣市能碰豪宅線的 都是一些特殊的案子 所以影響不大15
我就是那個倒霉仔,年前剛買三戶加起來一億多,分掛家人名下原本可以貸八成 還特別去把之前的房貸都清了,恢復到貸款第一戶,如果通過的話要多補快5000萬,是不 會斷頭,但就要去解定存跟外幣,加上資金運用比較緊,特別賭爛 --爆
到 : 比較可能是再炒一波老公寓。 : 老公寓跟新房的價值不像新房二房三房會有個合理的比值。 : 40年老公寓,一坪才20幾,總價五六百的一大堆。 : 真的下調3000萬,這些公寓短期兩三年內漲二三四十趴沒問題。42
豪宅門檻降到2000-3000萬門檻根本亂來 台灣動不動就想打擊富人 但說穿了都只是在打擊中產 所以阿伯我一直覺得台灣政府沒有脫離開發中國家思維 動不動就怕人民過太爽X
這邊回應一下J大 因為早些年房價 都是隨著市中心精華區起漲的 而市中心有錢人多 自然豪宅產品多 比方2011-13的中山區豪宅大戰17
說實話,新北4000萬,其他5都3000萬,剩餘的2000萬 到底算什麼豪宅? 桃園新建案,4房雙車可能就超過了 四房雙車叫做豪宅? 還有新竹限3000萬29
我長線低總價投資客啦 當初總統選舉是投賴 現在是樂觀其成 政府終於開始正視台灣房市問題了 台灣炒房歪風嚴重 炒到年輕小資族望屋興嘆 對未來看不到希望 以我較熟悉的桃竹地區 原本豪宅線4000萬有可能降成3000萬 別說3000萬4000萬啦 我常在想2000萬以上的房子到底是誰在買 我們家醫師工程師9
我其實不太懂,請大家教一下我這個房產幼兒園等級的魯蛇。 假設我住新北,我原本想買5998萬豪宅線以下的房子拿到8成貸款。 現在假設未來央行降低豪宅線到4000萬。我不是還可以買兩間各2999萬連起來的房子把他打 通嗎。例如我買一間我太太買一間,這樣不是都還可以拿到8成貸款嗎? 如果就我一個人買,第二間房不是也可以貸7成,平均起來也可以帶貸7成5。
X
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎台灣現在最大的問題 就是貧富差距越來越大 看看現在的收入分布... 70%的人收入在75萬以下 (月薪6萬) 月薪6萬 生小孩.老婆顧小孩.付房貸 可以說是不可能的事16
Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀為辯而辯很難看啦! 每個國家的富人幾乎都有房產,每個國家的窮人幾乎都買不起房產, (富人不僅買得起房產,也養得起房產。窮人就算有房產,也高機率養不起房產) 所以富人跟窮人不是決定房屋自有率高低的主要因素, 真正決定每個國家房屋自有率的主要因素,在於中產階級是否買得起房,7
Re: [討論] 大家不覺得民進黨這次輸得很漂亮嗎?小英外交很好內政被左派綁架毫無方向 真的小圈圈治國幕僚都一堆左派甚至左膠 台灣社會的中間力量是中產階級 這是她輸的原因 這次沒有高虹安民進黨會輸更慘5
[問卦] 點燃了炒房的關鍵是什麼嗨嗨 本肥肥在想 這幾年房價飆漲 阿肥就在想房地產狂飆的關鍵是什麼 1.政府地價上漲
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[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M12
[情報] 都廳大院出事了17
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了17
[閒聊] 房價高點大概就套七年18
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M22
[情報] 房價開崩的稻草來了19
[閒聊] 房價根本沒跌10
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年7
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M20
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?8
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎30
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?25
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??4
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦9
[閒聊] 交屋點交時發現漏水,拒簽履保動撥,會違3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕3
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登792
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事9
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎