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[請益] 邊租邊賣這事

看板home-sale標題[請益] 邊租邊賣這事作者
Earzap
(Earzap)
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是這樣的

手上有一間中古房子出租給租客

因為當初就有預期要出售這間房子 所以租約只有壓到12/31

並且在租約上面也註記經房東房客協調好看屋時間不得拒絕看屋

因為怕房客覺得困擾,所以統一由房東這邊約好下次看房的時間(一周一次)

因為有委託房仲出售有一些潛在買方想看屋 房客卻都不接電話 不讀訊息(沒有門鈴)

如果想加快速度是否只有違約 把房客趕走這一條路?

另如果簽一般約 房仲希望屋主撤下591的廣告(官方說法是為了守住價格)

想問屋主簽一般約+591自售的情況真的不常見嗎?

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※ PTT 留言評論
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prostar08/27 23:26幹嘛不租約到期再賣

manman032408/27 23:29當初也是自己賣+仲介們一起賣。開價都開一樣(不會特

manman032408/27 23:29別自售開低,但私訊時會提到沒有仲介費可以再低一些)

manman032408/27 23:29,仲介都沒有異議。反而會詢問我這邊買家的出價。反

manman032408/27 23:29正最後就看誰價格高。

zeroyaking08/27 23:39賣屋難易度 自住有潔癖>空屋>廢墟>自住不愛乾淨>有房

zeroyaking08/27 23:39客 有房客的房子優點是可以直接賣給收租金 但缺點就

zeroyaking08/27 23:39很多 屋況看不到 房客不配合跟擺臭臉 需要屋主跟仲介

zeroyaking08/27 23:39先處理協調不然會很難賣

zeroyaking08/27 23:40然後會接手投資出租的買方也很會算

guesswhen08/28 01:53好摳

guesswhen08/28 01:55還不得拒絕看屋欸 這嘴臉真的大開眼界

inconspicous08/28 03:07你覺得你有寫不得拒絕就真的不得拒絕喔

moyu7508/28 03:54房客沒接也就沒有拒絕了

jamo08/28 08:491:不管房客到底配不配合帶看,除非你打算賣收租置產客,否則

jamo08/28 08:49只要有房客基本就是扣分。

jamo08/28 08:502:要你撤廣告只是一般仲介話術,最主要斷絕私下聯絡的管道。

jamo08/28 08:50自己賣+仲介聯賣當然也可以。其中問題點你換位思考想一想就

jamo08/28 08:50知道了。

frank11108/28 09:57想包贏喔,先去查查"不可拒絕"有沒有違法吧

PPTAlex08/28 10:14一周一次應該算是超頻繁了吧...

remotefly08/28 10:44我是租客也不想理你, 租金照繳還要被房東煩

tajna42808/28 11:34當你租客真可憐

lindsey111708/28 11:55租客不配合天經地義 他沒必要配合 房東可以釋出誠意

lindsey111708/28 11:55如配合一次當月租金減免多少 讓租客比較願意

jackyzhes08/28 12:33“經房東房客協調好” 不接就永遠協調不好了 沒毛病

jackyzhes08/28 12:35帶看一次 房客都要花30-60分鐘 一次帶看補貼房客500

jackyzhes08/28 12:35 或許會讓你們“協調”更順利吧,不然吃虧都房客再吃,

jackyzhes08/28 12:35不接不協調也是剛好而已

mokinased08/28 12:41房子使用權已經是租客的了!他有權租約期間要不要讓人

mokinased08/28 12:41進屋帶看...所以要賣先請走租客吧

pikachu200508/28 13:00給點甜頭,也好配合,不然常常看屋房客就飽了

hongdagg08/28 14:05看一次給1000蠻合理的

cobrabaton08/29 07:24就跟社區帶看費一樣,你跟潛在買方收,然後付給租客XD

cobrabaton08/29 07:25要不然你乾脆提前解約賠一個月就好了,看你合約怎麼寫