[閒聊] 預售屋漸進式漲價無法可管?
買過預售屋的人應該都很清楚代銷公司通常會漸進式跳漲單價。一開始價格看似合理,但每隔幾個月就會加價3、5千元每坪。代銷公司會宣稱這是因為需求量很大,所以他們必須提高定價;但實際上,即便還有很多房源未售出,他們仍會不斷漲價,這種調漲完全是由建商或是代銷公司自己決定,製造一種晚來只會變貴的感覺,類似金融市場的FOMO焦慮
政府為何限制老百姓轉單換約,但卻允許建商無端持續漸進式調整價格,抬高售價呢?買房的老百姓後來要付出的成本越來越高,這只是讓建商獲得更多利潤吧!
--
不要買
一個願打一個願挨是要管啥...
連超商茶葉蛋漲價30%都沒辦法管了 更何況是房價
全地球只剩這一間了嗎?
你自己開建設公司蓋房子,漸進式降價,逆轉局勢就好了啊!
這麼簡單還要問?法律也沒禁止你降價賣吧?
啊你都知道晚買會越貴 為啥不早鳥就去買
你要算他可以列一堆給你 時間就是金錢 他沒賣出去就是一
大家都不要買就降價了,怎麼老是有人不合群偷買房
你可以不要買,自由市場
成本和風險 你沒辦法幫她分擔風險 那漲價你管什麼
政府就共犯結構啊
要破解FOMO的方法就是不要看啊
移民北韓可以解決你的問題
這就是很多人以為什麼都可以管 那你的薪水也來管管好
了 不準加薪怎麼樣?
不爽不要買 這五個字不是幹話 是自由市場的精髓
真的是不爽不要買 你不買一堆人搶著買咧
可以不要買,市場一個願打一個願挨
竹北某個號稱高鐵區的預售漸進式調降,早鳥盤子已購
戶還不是吵著要重新簽約
其實這是個基本觀念問題 這群人大概也覺得他薪水是老
闆「規定」的 所以覺得房價也要可以被「規定」
買成屋不就好了
幹麼這麼喜歡被建商削
不過最近看某先建後售的也是這樣。去年跟今年比差3-5萬/
P
不爽不要買
老闆覺得每年給員工調薪,員工薪水也是漸進式漲價,是不是該管
一管了
不要買就不會漲啦,到底是誰買呢?
不買會死嗎?zzzzzzz
陶朱隱園為什麼你不買?笑死
就銷售策略吧
雞排跟手搖飲也是要管一下
最低工資也是為啥一直漲
那憑什麼調薪?
我覺得應該要有第三方管控售價,一開始就要明訂出所有
價格
等你選上立法院長 可以試著處理
禁轉更方便建商抬價 結果大家看到政府打投資客還很開心
講真的 不要買他就會乖乖降價了
中古屋都偷跟漲了
不要買就解決了 比特幣漲幾萬倍了 你有差嗎
可以租房子 不要買最大
雞蛋漲價都管不動了更何況是房子
加班費累進越來越高 誰來管管 所得稅累進越來越高 誰來管
管
泡沫綠茶10元變15元,一次漲50%才可惡
就是炒啊 就讓他炒啊 泡沫才能快點破
你來幫我工作工資逐年遞減好了
為什麼繳稅漸進式增長 誰來管管政府 收入越多繳越多
為啥要管??巨嬰?
有人要買就會漲,這麼簡單的道理。
常吃的健康餐盒5月又要漲一次了 無法可管?
哪裡來的巨嬰
你還是回去媽媽10塊吧
黃海沒有加蓋
漲價你可以不要買
有風險貼水
你可以不要買就好了
乾脆限制成屋兩年內沒售出的政府照成本購入當公宅或成
本拍賣如何
花教授:嘻嘻
不爽不要買啊,股票你十張,一張多一塊賣啊。要有人買才
會成交啊。笑死
尼它馬的雞腿便當
一季漲五塊
是有在管嗎?
一直嫌又一直關注
新成屋跟中古成本式上漲也是一絕阿。可以一起討論
去年到今年雞腿便當從90漲到110了 政府不能管一下嗎QQ
政府做越多事,房價越來越高,管了有用嗎??
先砍一半就對了
可以潛銷就買啊
買成屋或中古屋不就好了
沒錢被洗到鄉下買啊
誰來發明個時光機幫你回到過去
從你家做起,叫你爸房子三折賣
下一篇,汽車年年漲,下下一篇,雞排年年漲。
自由市場,不是嗎?
你還不去買營建類股!?
68
[閒聊] 疫情建材人工變貴直接轉到房價上如果最近有在看預售的人 應該一定都聽過建商/代銷跟你說 你現在絕對買不到疫情之前開賣的價格 每坪變貴的原因就是建材人工 因為這次疫情的 普遍至少成本+20~30%51
[閒聊] 代銷除了賣你房子 還有什麼服務可言新手路過 手機排 家人幾個月前買了間預售屋 看到代銷對客人的態度轉變甚大 覺得有點無奈 想問前輩也有類似經驗嗎? 簽約前50
[請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格各位G Cup、30 cm大大們好 小弟新竹第一次買房 三月中在一家預售屋排順位, 四月初有幸排到並談完價格,簽了承購意向書 代銷表示,此價格還會送到建商那,屆時再請我來與建商正式簽約(繳工程款10%)36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%11
[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?是這樣的 剛聽到朋友的朋友在靠北 (簡稱A) 最近要買預售屋 , 已經拿了紅單. 也已經付了10萬訂金 就在簽約的前夕 , 代銷打來通知A 代銷 : 因為眾多因素 , 所以每坪價格要調漲X萬元 A: 新制已於去年上路了 , 現在不可以任意調整紅單價格X
Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒假設真的實行 預售屋成交必然大幅下降 建商預期成交減少,代銷吃土, 建商要不降價(中小型建商) 要不等蓋好再買(大型建商)1X
Re: [請益] 預售屋換約,建商只作平轉?這篇跟我認知差好多,現在預售屋換約完成,政府根本不會有實價登錄 建商也頂多到交屋之後,才會在備註上寫一下換約價格,但實價登錄還是寫原本的成交價 現在有做換約價格登錄的都是民間網站,內政部網站我認知也是沒有 還是有專業代書版友指教一下,哪條新法規有說換約價格要上實價登錄了 隨便查都有人講,就你代銷仔在唬爛