[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?
是這樣的 剛聽到朋友的朋友在靠北 (簡稱A)
最近要買預售屋 , 已經拿了紅單. 也已經付了10萬訂金
就在簽約的前夕 , 代銷打來通知A
代銷 : 因為眾多因素 , 所以每坪價格要調漲X萬元
A: 新制已於去年上路了 , 現在不可以任意調整紅單價格
代銷: 還沒簽合約阿, 逛且紅單上面有著"本單須經公司同意方生效" 的字眼
A: 新制上路後 , 這段話的但書是違約的
反正代銷的態度也很硬 , 不要拉倒的概念
看看去年的新制 確實有提到
「銷售2要3不」指的是簽約前預收的款項,要符合提供書面(紅單)、金額及標的明確等2要件,以及,「賣方不得保留簽約同意權、不得不利買方約定與買受人不得轉售」等3項禁止事項,若是違反,將依戶(棟)處15-100萬元罰鍰。
https://house.ettoday.net/news/2019487
請問A的說法是對的嗎? 如果真的遇到了又該怎麼解決?
還是說建商寧願賠小錢 也要留著賺更多?
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◆ From: 140.116.118.112
推 chuntien :到底是116 112還118…RRR要戰要跪 搞得我好亂阿 06/19 00:09推 bluelune :116 118 112 06/19 00:10推 super1937 :116 118 112 太猛惹 06/19 00:13推 rock0500 :純推IP 06/19 00:13推 shadowpower :這IP根本三項之力 06/19 00:14
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好屌唷~
一定是雙北外吧,直接打給區域消保官 沒看過這麼勇敢的
大多頭又不差你一人
代銷趁大多頭盡量撈
三項禁止事項沒錯,不過處罰就是罰錢而已,不賣你還是可
以的
這新制有說不能不賣你跟不能漲價嗎?
他不是只說要標清楚金額而已,紅單也不是合約
靠 不是說預售屋要拋售了 建商怎麼還敢漲價
因為原物料漲導致少賺了吧,只好收割韭菜了
罰錢也不是給你的
法律不是這樣解讀的很多人不會看
就是罰錢而已看建商願不願意
簽約前雙方都能不要啊
他啊
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2根據這一篇好房網的報導 : 以下整理一下懶人包,讓大家瞭解一下事情的近況。 : 先講結論: 在11/07 po文後,內政部列為專案下令嚴查,24小時內地政局到該建案稽察。 : 炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等)。82
[心得] 股市菜雞的心得分享與勸世交流先簡單自介一下菜雞本人,敝人112畢業,但相信我,投資跟學經歷不成正相關,學的財經知識其實也只夠做很基本的邏輯判斷,實際上投資的變數很多,只能說要對市場永遠要謙卑學習,鍛鍊內心素質,還有取得實用資訊的能力。 從去年開始這樣跟著市場瘋狂,進進出出操作了不下百次,中間一度經歷了數次的大起大落,但就在去年年底,一個滑鐵盧再加上凹單與貪婪,把賺到的賠光還倒賠了三十幾萬,大概是我畢業半年的工作積蓄,說真的還是會感到痛。 我的股齡大概將近一年,2020年初加入市場,把自己在唸書存到的錢,以及當時小額的貸款當作資金,約莫一百五十萬,目標很簡單,輸最多就這些,贏多少不重要,重點是學些經驗。雖然最後回頭看,真的是買到不少經驗,自己也開了一個小帳號來分享操作上的失誤、投資當下的心路歷程,以及一些平台、軟體及投顧老師的使用經驗,希望大家可以真的少走冤枉路,或者能一起強化投資時的心理素質與判斷力。 想跟大家交流的幾個問題: 1. 投資心理:50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升54
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2獨家/建商欺負大學教授還造假實價登錄?桃園地政局說出真相 好房網News記者唐主桂/綜合報導 日前一名自稱是國立大學老師的網友,在網路上分享 自己購屋卻被要求實價登錄造假、加價毀約的案例,引起了熱烈討論,該網友28日晚間分 享最新進度,表示地政局在稽核後意外發現其他問題,不過在記者實際詢問地政局後,地27
[閒聊] 代銷態度就像是洗三溫暖一樣從2020看房到現在真的是一路看著房子同地段一年一坪加10萬再賣 上周連續看了同一重劃區同建商的房子 一間預售一間先建後售(2022年10月交屋) 第一間預售 代銷積極仔細說明周邊機能、建材、公設、戶數15
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人,在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢,9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師沒想到過了這麼久中央教授再次發文 居然還是完全不懂問題在哪 房價高漲,居住不正義是事實 但你這個根本就交易糾紛,還幾乎都是你自己的問題 打一堆文章,沒發現你自己自相矛盾嗎?8
Re: [請益] 預售屋合約 建材材料表 代銷要求簽署無口頭承諾借個舊文回 各位好,想請教大家 1. 我這份預售合約就只有三機、馬桶、PVC 管、電線有寫廠牌 其他就只寫品項,也沒有型號規格、管徑線徑 代銷說你自己去樣品屋拍照,叫不到料會換相同等級5
[請益] 買屋之後的流程請問有經驗或比較瞭解購屋流程的大大們, 我和先生在去年9月買了一棟預售屋, 代銷跟我們簽完合約和收10萬訂金後, 合約內容預計交屋是在六月、到目前為止, 完全沒有聯絡要付頭期、對保等相關程序,
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