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[請益] 竹北鑑價和實際貸款金額

看板home-sale標題[請益] 竹北鑑價和實際貸款金額作者
timm930
(tTrEe)
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各位大大好

想請問一下
最近在有竹北實際成交的案例
成交價金額和銀行鑑價還是會差很多嗎?
自備款也是要抓3成嗎?

最近竹北銷售中的物件
有感覺漸漸減少了
不知道銀行鑑價有沒有跟上實際成交價了?

有看了幾個喜歡的物件
因為鑑價成交價差異猶豫了
怕是貸款真的差很多 自己自備款不夠
但也擔心再等下去又錯過了...
想請最近有買房的大大分享點資訊QQ

感謝各位

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※ PTT 留言評論
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TTHTT09/02 14:42差超多…完全兩個世界,自備大概至少要三成

bhonor09/02 14:48新竹市 跟 竹北,有跟上喔! 多問幾家吧!

layumi09/02 14:49竹北在噴銀行人員知道,鑑價有跟上

timm93009/02 14:49可以請問兩位大概什麼時候成交的跟區域嗎?

layumi09/02 14:50目前看到的是收入不夠貸不下來,不是鑑價跟不上(除非是

layumi09/02 14:50怪地方)

bhonor09/02 14:51整個竹北,都有跟上!

iamneptune09/02 15:05噴上百

leaff09/02 15:15比較好的物件自備要超過3成

qu389909/02 15:25建議你多問多比較

OxFFFF09/02 15:26外資銀行估的比較鬆可以多問

AGODC09/02 15:50起碼3成起跳

patterson0109/02 16:11貸款根本是大雷坑 因為承辦人員講的根本不準 沒送件

patterson0109/02 16:11沒有什麼一定過的 承貸跟徵信都是獨立單位 當然啦工

patterson0109/02 16:11作收入條件好一定相對容易

kagurachan09/02 16:26確實都要三成,外商銀行有估到只要25成,可以問問看

we14712109/02 17:12銀行:自己盤,怪我囉?

bobosatzu09/02 17:27這種都case by case的,例如:同棟大樓不同樓層,開價

bobosatzu09/02 17:27差兩百萬,主要差別就是裝潢和樓層。你覺得銀行鑑價會

bobosatzu09/02 17:27跟上來嗎?一堆人都說他自備兩成,問題那是對方買的就

bobosatzu09/02 17:27不是你買的,個人建議還是要多備自備款。

zeroyaking09/02 17:43有些更有趣 買屋竟然找銀行鑑價做評估 鑑不到沒買到

kevin081309/02 18:15外商銀行真的有機會可以

wallabee09/02 18:25請問買房找銀行鑑價預先酸一下自備款 是有什麼問題

papago7991009/02 19:12外商銀行跟富邦可以問問

arkkgmcc56709/03 03:25鑑價老實說差不了多少

yytseng09/03 09:23去年我買一間鑑價跟貸款八成差了170萬,外商銀行

yytseng09/03 09:24結果今年實價登陸每一間都比我高不少,銀行還是太保守

Gindaco09/03 12:12我今年初買一間一千出的十幾年老屋

Gindaco09/03 12:12銀行鑑價從750~1000都有 真的要自己抓一下現金安全邊際

wanttu09/03 16:19基本你要抓自備800左右比較保險,太低你會開天窗

netnetvip09/03 17:55當然沒跟上 不夠盤別買房

macrophager09/03 20:28富邦委外鑑價比較貼近市場

RunRunder09/03 22:38今晚才簽房貸 大約7.3成 供參

ambulance11909/04 00:05看買的建案前幾筆有沒有跟上