[閒聊] 錢已經很難賺了
以前預售屋可以轉約
房市大多頭 別買太鳥的重劃區
花點小錢就能賺
你現在變成只能買 中古屋 賺微薄租金收入
還要裝潢整修 這些都是成本
現在房子也被炒到這麼高 肉已經不多了
還有房地合一稅 五年閉鎖期
錢真的已經很難賺了
抗通膨 增值 這當然OK 但也沒急著現在買了
有幾個上班族 像版上高手一樣 自己會裝修 整修
或是找市面上很好的中古物件 自己轉賣
房子整天在那邊 作價差 1~2年 在哪邊買來賣去 難啦
錯過這波多頭,根本不用急著上車了
房子是一定要有 但屯幾間 自己想清楚,每個人條件根本不一樣
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三個小孩 你炒上去自己小孩也是買不起的
不,等到下一波大漲開始.
又是買甚麼賺甚麼...XD
大不了就是,資本不夠或是貸款沒力不能玩預售屋轉讓的
只能在場外看我們賺..XD
要知道,炒預售屋是2009年以後才熱的.
投資的確不用急 自住狀況很多 有些國中要七八年前入
籍才排得到 你小孩四歲了 不急嗎
2008以前,炒房預售屋哪時候有存在感?
但是2008以前,房價沒炒很兇過?
至於說甚麼價格很高到頭..XD...還早拉.
本來都需要再翻個兩三倍.
經過這一次大通膨,cap又被拉高更多更多..
我以前講過,抗通膨的東西是租金,不是價格.
價格你還要計算上利率的長期走低.
所以實際房價飆漲會高於物價.
那是因為利率長期走低.
當然相應的就是,更高年限的房貸..呵呵.
而你說這樣會不會有一天到頭.
恩,這個問題輪不到台灣思考.
歐洲和日本會先撞到利率降無可降,負利率怎麼辦的問題.
你看它們怎樣解決,那台灣至少晚1x~2x年才遇到.
不過要注意,如果以後利率降不動都靠大通膨來解.
治安很可能會快速劣化.
治安劣化會延伸出好區和壞區房價差被擴大.
當然這個還要好一段時間才會發生.
打炒房打得很兇呢
等到有跡象再來思考該怎樣應對(投資)
政府愛打炒房,沒能力的就去別的地方賺吧
到處都有人要買房當房東,除非你很會開發,不然難做啊
錢本來就難賺,什麼錢都一樣,就算找阿姨乾爹也要有本事
房產當然也有肉,但要付出心血作功課,不然大家都想吃
為什麼是你吃不是我吃??本來什麼投資都有風險
不想冒風險又想大賺除了被當韭菜,不然就是夢裡才有啊~~
板上很多人的經驗想法雖然理念不一定都一樣也不是出生就懂
我都是抱著肛溫的心在學習,有賺錢雖然不多也會捐些出去
有時候不必太跟廁所認真啦 其實
他就一直半解常常亂回答
一知半解
倒是現在物件應該是近幾年難最難買的時候 房子真的難買
不是賺不到 是只能給政府 資本家賺了
我發現有綽號的ID講話都蠻有意思的
現在有下巴又有廁所~~~
廁所是接班人 他等下會跟你說台北市公寓
結果都被騙了 都是那幾個人id跳來跳去
還好啦 你有接觸市場就知道真假了
我朋友以前sway粉 等他真的要出去買房的時候 自己過來
跟我狂罵sway
然後每個都假博阿
然後發文通常都是在講懶覺話 問他房產細節會倒 不然就
是聽了別人說什麼但沒注意到細節
然後用自己邏輯想法去想 漏洞百出
例如上次用口頭出價把原本斡旋拐回來 -.- 屋主吃素逆
2010年前預售屋通常還比新成屋便宜一點 概念真的不太一樣
差很多 主要是預期未來供給和未來成本
K大的梗圖真有趣
以前遠月隔年開始蓋 現在都在賣3年後才開始蓋的
然後靠北說預售沒交易了
去看看是賣不掉嗎?靠是好的都賣光了
鬼扯
一堆人在房版鬼扯
反正下好離手 盈虧自負 我現在是被鵝子綁在家裡
不然也沒那麼常上來嘴
要去信處男的 總有一天會醒啦
除非自己有地拉 之後等外勞看能不能自己搞來蓋lol
樓上帶鵝子去公園曬太陽,有機會跟人妻搭訕~~
帶著嬰兒的男人最有吸引力
買地也要懂..慘的話別說不能變更,是跟本不能蓋.台北科技大
很容易讓女生卸下心房....再卸下OOXX...
學(台北工專),萬里那塊地坡度超標..GG
我早就跟鵝子說 以後搭訕漂亮妹妹 她可能有漂亮媽媽 在
帶我去 哈哈
結果卸下妝容換你先跑
你這樣一直講反而讓人起疑
看內文覺得你想買又怕突然往上跑
可能自己沒賺到只好幻想別人很難賺 賺的少
上次還有一個幻想租屋投報1%的 靠北誰會為了賺1%去搞
房子啊
想撿便宜?
一般沒有特殊能力的 不好賺啦
一般上班族我建議老老實實繳貸款 頂多換新屋出租即可
現在這種環境好賺? 傻了
很在意就表現出你的立場了
就叫你定義怎樣算好賺先
還是有沒有推薦其他投資工具
不會投胎得學會投資啊
來叫人別買 叫你講個理論出來又沒有
三月到現在都五篇文了 自己看看有啥內容 還是要挑戰我
大3A跟3p單月40篇成就
台北預售轉單是寶徠花園廣場開始, 但寶徠花園廣場開始炒紅
單, 是因為帝寶從預售到2008漲三倍
帝寶預售就買, 完工後願意轉賣的, 可以賺10倍, 兩億
梗圖太好笑了,哈哈哈哈
爽賺
短期買賣門檻本來就很高
政府真的大贏家
2008年一間房子基期這麼低當然漲起來的力道很可觀,當時M
TK新人領到簽約金就直接可以全額付完買一戶三小國三房,
對比現在一戶三千萬,必須不吃不喝工作5~10年才有辦法,
基期拉這麼高哪裡有辦法吃得下來
z大一語道破,都是那幾個人不斷換id
回原PO,這政府政策本來就是想引導往這個方向走
不是不讓人投資,只是要投就是建商營造REITS包租公…
而不是黃牛…雖說現在制度其實也沒解決根本問題就是了
廁所就這樣 好不好賺 人家賺的到就是 不好賺是因為
自己不好賺
會會空空名嘴的 基本上我都懷疑有沒有實際出去看房過
長期有實際去看房 詢價 哪還看得下那些名嘴假喊空
只要喊居住正義房價必跌 不少YT發現這樣做訂閱暴增
好幾個快過氣的YT 都跑進來當網路心理治療師
對啊,所以要挑選過才買
我打算放十年以上,等聯詠等進場後才賣
帶風向省省吧 你難賺不代表老闆難賺
涉聯合行為 公平會重罰台泥、國產、亞東等18家業者逾2
2023-02-18 09:50 聯合報/ 記者陳素玲/台北即時報導
桃園市15家預拌混凝土業者於107年11月間開始聚會
107年=2018年
人家賺幾年惹 笑死
只能祝房蟲們早點死去,沒命花錢
照公平會邏輯.全台灣現在農產業大盤商+農委會優先開罰才對
聯合炒作嘛.照公平會邏輯(恥笑
可憐哪!想要房想到崩潰罵人耶
可惜我們健康檢查全部白字....
可能要長命百歲了.
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哭哭,拎北真的哭暈在廁所,晚買一個月就他媽的多一台賓士啦幹 各位幫我QQ 我權狀扣車少8坪還少一個平面車位 只便宜了85萬13
什麼時機都有適合的物件 要精選慎選 自住就是認命 要投資的話 如果不是雙北市37
先幫牙醫哥QQ,他應該很想哭,我今天就不在傷口上撒鹽了,而是理性來討論一下 我身為空空雖不像房蟲們那麼專業,但在房市空頭上,買房要怎麼趨吉避凶我還是略懂的 首先一定要好好研究實價登入,我看樂居數據,合雄君璽最近一年均價33.87,歷史最高 價35.17,管你是高樓層還是有裝潢,絕對不要買在社區最高點,比一年均價便宜更好 第二是看一下大區域的整體狀況,桃園目前2字頭的新房還一大堆,9年蛋白區的房子還買20
這就是我買房子 沒跟仲介買過的原因 賣屋倒是經常有 因為仲介的價值在於經營老社區 你會看到有些仲介 大概就經營5~8社區 大概一個社區可能都有10間以上給他買賣 這種深耕的就沒辦法 錢一定要給他賺 說真的 仲介確實要騙你 所以你說他錢是用騙的也是對1
的 : 首先一定要好好研究實價登入,我看樂居數據,合雄君璽最近一年均價33.87,歷史最 高 : 價35.17,管你是高樓層還是有裝潢,絕對不要買在社區最高點,比一年均價便宜更好 : 第二是看一下大區域的整體狀況,桃園目前2字頭的新房還一大堆,9年蛋白區的房子還
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Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年基本上法案都是要進立法院. 立法院還會對法案做增減修正. 所以最後變化還是在立法院. 通常法案要等公布後再來討論比較好. 不過這麼多人想知道目前如果照這個規範下去的話會怎樣.36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%34
Re: [請益] 買新屋出租是不是很佛很傻?我自己就是買重劃區新屋裝潢後出租 但是有幾個大前提 1. 看好這個重劃區後續會漲 ,在前期機能不好 房價還夠低的時候進場 (青埔不適用) 2.我只租給高薪的外派,特別是日本人,因為26
[請益] 中古屋和新屋的價差要達到多少才會考慮?大家安安,小妹最近因為有購屋需求 四處看了一堆房子,目前鎖定的位置 有中古、新成屋和預售屋三種選擇, 以其他條件相當來看,新成屋大概 是1350萬,預售屋是1150萬,而15年18
Re: [閒聊] 現在房市適合自住不適合投資房地合一稅將會讓房市走像長期置產,租賃物件增加的方向,短期投資幾乎消失。買的因 為重稅會傾向長期持有,沒有那個能力的買家不會隨意出手,所謂的拋售潮將不復見。 而因重稅閉鎖,市場上的售屋物件會減少,買方的選擇會變少,所以有好案件釋出將會呈 現買方出超高價搶買的狀況。而因為案件稀少,加上賣方需要保有一定獲利,將會造成賣 方將稅轉嫁買方(現在賣房子定價早已經加上土地增值稅等,未來還會加上房地合一稅)13
Re: [新聞] 狙擊預售屋市場? 房地合一稅修法惹爭議房子買了不住也不出租 這ok你錢多要這樣花 我沒意見 我真的是看不慣 房子不自住也不出租14
[閒聊] 第一次當房東收租體驗買了自住的房子跟高雄的預售屋後還有一些資金 有幸拜讀板上各位大師的文章,點點滴滴都讓我受益許多 去年房地合一2.0加上第三戶限貸,覺得預售屋未來可能沒那麼多肉可以吃了 決定以買成屋,目標2~5年後脫手賺增值價差,持有期間以租金養房的方式下手 雖然知道各投資房產大亨以買老屋整修再出租投報率最高,5
Re: [閒聊] 房市空空賺到錢了沒?: : 大哥….五倍槓桿只有你不還本金 : 或是不斷獲利出清 : 才有可能獲利5倍槓桿 :- 一堆鄉民不知道在高興什麼... 先說,投資和自住最大的不同, 在於自住會裝潢 純投資根本不裝潢 不搞水電、裝潢,搞不好連隔間都沒有
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[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M21
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??17
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了17
[閒聊] 房價高點大概就套七年17
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M22
[情報] 房價開崩的稻草來了12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事19
[閒聊] 房價根本沒跌10
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎20
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?30
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?4
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降36
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕9
[閒聊] 交屋點交時發現漏水,拒簽履保動撥,會違2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?1
[社區]台南東區 松下幸之住