Re: [閒聊] 為什麼窮人都要看2-3000萬的房
不是阿
你沒有更新蜈蚣王投報方式阿
應該要在後面補你的好朋友蜈蚣王的
投資方式投報
http://i.imgur.com/ZXjoik9.jpg
http://i.imgur.com/biSdYoh.jpg
你們是不是應該更新一下資料
排一下年頭抬槓到年尾的房地產融資投報狀況？
吃瓜看戲的人不能等富堅
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 我有一個朋友
: 老爸很窮 沒什麼存款
: 自己薪水也不高 年薪只有 100 多萬
: 可是他總是堅持看正台北市的房子
: 就算小一點也要 2-3000 萬
: 當他發現自己買不起的時候
: 就上脆批判政府不打房
: 但其實還有很多不到千萬的老屋吧
: 對他們來說彷彿不存在一樣
: 窮人是不是都只看得上新大樓？
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推
一貓大今年投報好像翻了200多萬，從四月到10月半年
→
整理一下更新和看啥房啊 無聊順便研究工作地方附近的
→
店面人流和看法
→
應該更新啊
→
到底誰
推
誰
![Re: [閒聊] 為什麼窮人都要看2-3000萬的房](https://yccdn.yungching.com.tw/v1/image/?key=NF58Ko5oaCsNY_f5h6viC1g75yelLljUWDBBFmC2VMLJPx5q8hal9oe6hKQhd2KYzhxlNAx_tGVI54tDXXIxDa64od0jAbOZrBTGt_NC0NxMCtyFz-LqpYF32GTxpmDwu98NT3cksTOdfCdPPdyK135VIFHrez70Z1VcJ8bRa7pm3HmW7PiaW7ylr-jBCtQwuvapXmyoUPkbEis8iAdARMqHFDH9pHFQ&width=1024&height=768 "Re: [閒聊] 為什麼窮人都要看2-3000萬的房")
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Re: [請益] 有買「很多房」的方法嗎？看到 20 年前的我.... 我20年前跟你有相同疑問 然後我就進了業界專做豪宅的仲介去做 看看有錢人怎麼從房地產賺錢 結果發現有錢人賺錢的方法笨的可以29
Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧這問題很奇妙地在股版有很多討論 到底哪個投資好 我覺得要評估風險、報酬、流動性 房地產的風險跟股市的風險孰高孰低應該不用多說 至於報酬，房地產以前兩戶自帶5倍槓桿來說（貸款八成） 年增值+租金毛投報只要有5%，扣掉八成貸款的利息成本2%（也就是80% x 2%=1.6%）24
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"笑噴, 你會不會太自以為啊XDDDDD 確實, 指數投資報酬不錯, 穩穩操作, 贏過很多主動投資人 在小摩2015年統計的各種不同資產策略的20年投報, SP500指數投資可以排第二名 而第一名, 就是不動產REITs, 年化投報領先SP500指數2.7%![Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"](https://i.imgur.com/Ey5ubaFb.png "Re: [請益] 關於清流君的\"台灣買房必定賠錢\"")
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Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧--以下恕刪-- 舉個實例，我一個物件出租中，一個月租金 45,000，年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理)，房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少？ 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價22
[請益] 新成屋投報3%算高嗎？看到一間3房平車的新成屋大概1100萬 該社區3房租金大多落在2萬8上下 已經有好幾間3房都出租了現只剩2房的 算了一下投報剛好超出3%一點點 單純置產的話這間新成屋投報3%算高嗎？12
Re: [請益] 買隔套投資房當房東v.s.買板橋自住房?房地產新手一率不建議格套 格套房客多鳥毛事多隱藏管理成本高, 遊走法規邊緣有風險 格局特化難以調整彈性差 格套只建議7
Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財這不是數學問題嗎 你投資投報可以多少 房租投報多少 房價增值多少 當你投資報酬高於租金+增值2
[請益] 新北的住家租金投報多少會比較合理呢？餓死抬頭 以新北較熱鬧的幾個區域來說 如果要投資一間住家 大概投報要抓多少才會比較合理？ 隔間套房的產品1
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？黑人問號? 房地產有強制開槓桿 以現金投報不管是8年年化或是這兩年 都屌打你的27%跟80%吧......... 尤其這兩年有買的賣掉現金投報應該都一兩百%1
Re: [問卦] 臺灣有沒什麼真的低風險高回報的投資？這問題台女最懂啊!? 高投報又低風險當然是找有錢的台男 新竹回收業這麼多，那群的都在那邊 不然怎麼有人說男人要慎選另一半 你人生的成敗有7成都來自於另一半