Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態

william82606/14 14:57建商的木工都跑去裝潢場惹

leota06/14 15:04推

cc16106/14 15:07m大請問新竹的外圍會漲嗎？

wlcaroline06/14 15:08推

wlcaroline06/14 15:09ceca也不是沒玩預售，但他風險和投報評估下覺得中古

applejone06/14 15:09請問桃園的草漯和客運園區值得投資嗎?

wlcaroline06/14 15:09比較香，在那邊非黑即白不如把人家的文章看懂= =

waynoct06/14 15:11m大怎麼看新竹後站八大學區～有新竹之升後勢看好嗎

junior02048606/14 15:21千甲都不開發啊

KrisNYC06/14 15:29新竹王 新竹王 新竹王

abc092200206/14 15:48成屋還有一個好處，經歷過颱風地震，最近都沒什麼嚴

abc092200206/14 15:48重的颱風

mfcke06/14 16:04新竹第一環都在漲了 不過建議不要投資4字頭以下

mfcke06/14 16:05很簡單道理 現在隨便成本就是一坪25萬 一環土地價格至少30

mfcke06/14 16:05假設你買35萬以內 隨時間跑 賺多賺少而已

mfcke06/14 16:06老市鎮就是穩啊 你新竹之升就是一個慢慢漲節奏

mfcke06/14 16:06這種老市鎮 我通常嫌報酬率不夠

mfcke06/14 16:07但是自住很受用 出租也強勢 有一好沒倆好

mfcke06/14 16:07我坦白講是不推草漯啦 但是怕草漯王出來吵架

mfcke06/14 16:07桃園人都知道 整個台一線就多少區域優於海岸納編

mfcke06/14 16:08很多人都在噴漲幅 幾趴 成本漲有用喔

mfcke06/14 16:09我楊梅以前一坪賣11萬而已啊 還有留三件 我會跟你說我賺

mfcke06/14 16:09賺兩倍 快三倍? 啊靠邀 我最近剛蓋完 成本就一坪要到20幾

mfcke06/14 16:10現在整個稍微有點工作機會 就快要3字頭 所以你說草漯3字頭

mfcke06/14 16:10我也很難跟你說有沒有機會 因為成本就是這麼高

mfcke06/14 16:11那你要是能買再20萬以內 賺錢機會都很大

mfcke06/14 16:11不過要去估算一下餘屋量 如果大批都是一字頭 到時候倒貨

alexhsu090906/14 16:11江翠G區六年預售開到80 自住能買嗎

mfcke06/14 16:11偏僻地區 是貨>人 所以要很清楚當需求量

alexhsu090906/14 16:11高樓層景觀

mfcke06/14 16:12江翠那種 自住就無敵 投資80應該是沒什麼報酬率

mfcke06/14 16:12你想看看 就算半年後給你83萬 也是帳面自爽 有賺嗎

mfcke06/14 16:13你不漲到90以上 根本就不夠塞牙縫

mfcke06/14 16:13但是你要漲到90以上 這10萬不容易啊 要很多時間

mfcke06/14 16:13買來自己住 慢慢等 之後10年抬頭 靠 可以賣90萬欸 還省稅

dreadlordpop06/14 16:15想問m大過嶺重劃區可否進場？目前有考慮買一間來置

dreadlordpop06/14 16:15產，收租。

mfcke06/14 16:16過嶺就是所謂雞肋區 我大中央的後門 有中華電信研究院

mfcke06/14 16:16還有好事多

mfcke06/14 16:16這種就是 買來長持 短期交易報酬率堪比馬眼

bms06/14 16:17推個 我也覺得現在買預售6-7年後交屋一定賺啊 因為鐵定會輪

bms06/14 16:17到一次降息循環

dreadlordpop06/14 16:18了解。除了過嶺以外，也在考慮平鎮靠近中壢的地方。

dreadlordpop06/14 16:18不知道m大有沒有什麼樣的建議。

mfcke06/14 16:20A20? 幹 默默登錄100多戶了

mfcke06/14 16:20我資金來不及買A20了 哭啊

mfcke06/14 16:20但是體育園區我他媽的一定來得及搶一間

mfcke06/14 16:21之前有說過A20啊 一直被嘴 也賣掉快一半了 怎輸

mfcke06/14 16:21基本上啦 捷運站 第一案 根本她媽送分題

mfcke06/14 16:21只是第一案 連屁都沒有 沒人敢買

mfcke06/14 16:22捷運開到哪 我就買第一案 躺分

dreadlordpop06/14 16:28感謝m大

applejone06/14 16:28感謝m大的回覆 那麼客運園區是否也是相同問題呢?

mfcke06/14 16:29對啊 那些都是物流集散地 提供工作機會不多

mfcke06/14 16:29內行的就懂

fs1987031806/14 16:32M大請問一下楊梅靠龍科重劃那塊有搞頭嗎?? 謝謝

mfcke06/14 16:37台積一奈米在桃園這件事我是先當笑話 所以那邊我目前沒關注

CIIIO06/14 16:40好奇m大會去排隊80萬的關二或x計畫嗎？多少算甜甜價？

mfcke06/14 16:45關二土地不少 80實在有點喘 我也在思考他們要怎搞

mfcke06/14 16:46等到之後各建商布局有消息再研究不遲

mfcke06/14 16:47不過我可以跟你預告再前 要是建商主打30 40坪 那就可搶

mfcke06/14 16:47大鳥籠計畫

mfcke06/14 16:482400萬跟3200萬 應該是還賣得動

hasejun06/14 17:22請問m大經國重劃區有個預售屋但它附近有對面一個旁邊兩

hasejun06/14 17:22個加油站這樣可以買嗎..？

lynxes06/14 17:46推

cclia06/14 17:57請問大大溫仔圳哪一區值得關注？

ichitakajoe06/14 18:03請問高雄艾美國際城 2028以後交屋 是不是蠻符合

supa6406/14 18:12(偶靜靜看戲.有些容易回的我看就好

frowning122606/14 18:25推～

a093886022606/14 18:26請問新竹關西是有搞頭的嗎

liglig06/14 18:49請問M大怎麼看永寧站MRT 國美甲山林

sun8899006/14 19:36請教m大會看好A7一帶嗎~~

waynoct06/14 19:42謝謝m大

mfcke06/14 20:07鴻築麗苑不錯

vincent1406/14 20:33台中現在要買重劃預售還是市區中古

Smile365Day06/14 21:33m大 請問你怎麼看待竹南頭份這邊？

magictintin06/14 21:46請問M大台中14期跟東海那邊的預售會比較看好哪一個

magictintin06/14 21:46？

jerryyangyyx06/14 22:07請問M大，大竹地區可買嗎？

mfcke06/14 22:45A7不錯啊 但是記得要能走路到捷運站

mfcke06/14 22:45台中我不夠熟

mfcke06/14 22:46新莊我也不熟

VisionalBoy06/14 22:49閱！

KoPisloser06/14 23:54m大對五股洲子洋熟嗎？自住角度

mfcke06/15 12:24新北自住一環二環 新屋 都無敵坦白講