Re: [閒聊] 房價漲了，但我還是要繼續繳房貸啊
當然很爽啊
一樣的房子
現在鄰居要搬進來住
要花高多的錢
更高的成本
負擔更重
如果你當時沒買
現在就買不起了
就只能被外拋到更郊區了
啊還有會有這種想法就是
自住房佔總資產比重太高
你的全部資產幾乎只有自住房
通常房價漲的都是多房族
三四間房收租
房租漲 爽啦 每個月收更多租金
房價漲 爽啦 增貸出來投資套利
房價跌？
你覺得那些多房族收入資產會比一般人少嗎
真的房價跌
多房族早就多買幾間來囤了
房價跌 租金不變
等於收租投報更好了
也會吸引包租公置產
別幻想房價跌會讓世界更幸福
漲跌都只是市場波動的一環
※ 引述《stu60001》之銘言
: 房價上漲了，但是我還是要繼續繳房貸啊？
: 不懂爽在哪裡？
: 幾年前才抱了一大筆的頭期款買下去
: 雖然在蛋黃區，近期也漲了很多
: 但是也因為是蛋黃區，頭期款就幾乎把我榨乾了
: 每個月要繳的房貸也不少喔
: 而最近的新青安等政策放水又進一步帶動房價上漲
: 但是我還是要繼續繳那個很高的房貸啊
: 那個漲幅又不是直接像股票一樣撥款到我的帳戶
: 真的不懂爽在哪裡？
: 每個月還是要被房貸壓得喘不過氣
: -----
: Sent from JPTT on my Xiaomi M2101K7BNY.
----
Sent from BePTT on my iPhone16,2
--
為什麼你拿iphone16
多多真的慘
iphone16！！
iphone16可以3D攝影，可以自己拍VR的片片！！
15 pro max啦 16應該是程式編碼之類的
原來如此！我以為你來自未來，正想請教～
半年後指數在哪，私信我！要去借錢歐印putcall
哈哈哈哈 然後對半分獲利！
其實房價漲也可以從停車位看出來，我家附近早期買
房，大樓規定3-4房要買車位，2房高樓層也要，但大家
都不想買，因車位好幾十萬，買房的人還要還房貸，
不一定有錢買車，就算有車他們也都覺得附近隨便停就
好，省車位的錢，當時晚上九點十點去地下停車場，
其實也沒停很多車，甚至汽車位都放機車，就算有車也
幾乎都是國產轎車或貨車，後來經過買賣，房價越來越
高，慢慢的變成進口歐系車休旅車，甚至法拉利保時
捷等
想隨便停的，附近都變一位難求，還有人買四房靠關係
將車位凹給兩房的，現在房價差有車位的約200萬，是
當初的六倍，他的房子可能才漲2.5倍，車位漲更多
股神巴肥特看好房仲，嘻嘻
有中古屋，沒有中古車位XD
啪，好大聲XDD
26
首Po房價上漲了，但是我還是要繼續繳房貸啊？ 不懂爽在哪裡？ 幾年前才抱了一大筆的頭期款買下去 雖然在蛋黃區，近期也漲了很多 但是也因為是蛋黃區，頭期款就幾乎把我榨乾了17
這就是中產階級的悲哀阿 人生注定是不會有任何改變的 台北人就是這種寫照 自己住的房子拼命上漲 好像賺了幾千萬甚至破億
你如果財商不好、不懂投資、職業也沒什麼前景 的確一間自住房只是給你一張盾牌而已 沒聽過不動產是防禦性資產，就是你只有一間的時候 你就只有一張盾牌 沒辦法創造現金流，但是協助你不被嘎到火星後再繼續往外嘎2
阿伯你要這樣講，這就是人生的悲哀啊， 中年人有百億好了 吃東西盡量吃清淡飲食怕三高， 每天運動怕衰老， 玩女人沒子彈，![Re: [閒聊] 房價漲了，但我還是要繼續繳房貸啊](https://i.imgur.com/qNrRvbEb.jpg "Re: [閒聊] 房價漲了，但我還是要繼續繳房貸啊")
5
兄弟 自住房上漲當然是要繼續繳房貸 爽在哪？我認為有以下幾點： 1. 賣掉換屋爽 很多人試算過了 就算你想換的房子也漲了 也是爽 這裡不贅述29
不懂爽在哪？ 那以下的方式你參考就好 假設房子由1000萬漲到1500萬 頭期款200萬 已經還了100萬 剩下700萬 如果是我 我會轉增貸到其他銀行 變成欠銀行1200萬 我可以拿到500萬現金5
首先要建立起資產的觀念 資產是資產，負債是負債 所以要先學基本的三大報表 損益表，資產負債表，現金流量表 這個三個學起來，把觀念簡化到個人36
只能說施主眼光比較高，生活比較優渥 小弟是這樣想的，過著30年前的生活標準 賺現在的薪資和資本利得 配合銀行穩金融政策轉貸 你有想過以前皇帝也沒有現在舒服嗎？![Re: [閒聊] 房價漲了，但我還是要繼續繳房貸啊](https://i.imgur.com/J6zKyWOb.jpg "Re: [閒聊] 房價漲了，但我還是要繼續繳房貸啊")
38
Re: [閒聊] 所以zack是不是該出來道歉？阿巴告訴我，人生必須擁有屬於自己的獨特的經典語錄。 如果你不想錯過我最新的影片，記得訂閱打開小鈴鐺的按鈕 這樣就不會錯過我神奇的經典語錄 1. 房地產肯定是負債，房貸繳清還是負債 『 我都現金買房收租』 2. 房價漲50%，別人也漲50% ，我就問你哪裡變有錢？ 『都是紙上富貴』18
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五，利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/G1aWLI8b.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
3
Re: [問卦] 沒人發現買房後就不希望房價跌了嗎！不會啊， 我希望房價跌啊， 因為我雖然有房也不用還貸款。 房價跌比房價漲對我的好處可多了。 現在的物價很多反應在房價上，6
Re: [閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧舉例太複雜， 更簡單舉例， 房價漲，是整體資產上漲，負債不會跟著漲上去 所以即使你只有一房， 整體資產上漲，表示你這人更有價值，5
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌討論總資產 ok 啊 算房貸繳完的狀況，60歲。 延續原本設定40歲之後家戶所得300萬直到60歲 或是任何調薪 額外收入都存入子女教育基金 二十年來平均家庭消費150萬 共3000萬6
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼房價跌代表物價跌的機率也高？ 你在亂說什麼啊，我就問你，2016-2019房價緩跌，物價有跌嗎？ 房價如果要跟物價一起跌到有感，除非是發生惡性通縮，這個時候大部分人都要失業了 失業了採買能力還會強？ 還有一間自住的為什麼不希望房價漲，房價漲的可以跑贏物價一點點，老的時候，要嘛賣5
Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎？買房跟租屋不衝突 我有過８年的時間，自己的房子租人，自己也跟別人租房子（還被趕走一次） 正常來說，租金都比利息高，熱門一點的連房貸都能Cover 你現在租金比利息低，當然繼續租，不租白不租，每天都是賺到 然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的，拿來租別人，最少租金比利息高就可以了X
Re: [問卦] 房價漲對自住客爽在哪？自住客真的有差 , 聽我娓娓道來 房價漲 , 租金漲 , 店家店自然反應到商品上 , 東西就變貴 , 你的購買力就下降 房價跌 , 租金降 , 店家就有更多空間削價競爭 , 東西變便宜 , 你的購買力就上升 換房 , 如果你的小房子 1000 萬 , 想換大房子 1500 萬 , 換房要多 500 萬 房價漲 20% , 你的小房子 1200 萬 , 想換大房子 1800 萬 , 換房就要 600 萬![Re: [問卦] 房價漲對自住客爽在哪？](https://i.imgur.com/IaZCCvib.jpg "Re: [問卦] 房價漲對自住客爽在哪？")
Re: [問卦] 不希望房價跌的人都是什麼人？這你就錯了 有房的不管是不是一戶 絕對都不可能希望房價跌 房價漲的好處一大堆 可以增貸 可以賣掉換錢 可以傳給子孫 不信去問全台灣持有一戶的家庭 保證沒人會跟你說希望房價會跌的 真的會希望房價跌的只有兩種人： 一種是太有錢 有錢到自己都不好意思的那種 覺得房價太高剝奪了年輕人機會![Re: [問卦] 不希望房價跌的人都是什麼人？](https://i.imgur.com/jQTV88Xb.png "Re: [問卦] 不希望房價跌的人都是什麼人？")
Re: [問卦] 台灣為什麼不敢學新加坡的打炒房政策？實在不懂為什麼有房的人就要怕房價跌？ 這種騙小孩的還有人信？ 好啦，你現在有個房子自住很開心， 以後要不要換房？ 1.要換![Re: [問卦] 台灣為什麼不敢學新加坡的打炒房政策？](https://i.imgur.com/qeULP1ub.jpg "Re: [問卦] 台灣為什麼不敢學新加坡的打炒房政策？")
![Re: [閒聊] 所以zack是不是該出來道歉？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/zWnP3sQHvH5UXEwfUbtuKg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEwMjQ7aD01NzY-/https://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/ftvn.com.tw/db91ed8256e70927e2f941fd7044edf0 "Re: [閒聊] 所以zack是不是該出來道歉？")
66
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
21
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
17
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了![[閒聊] 是不是又該撤回雙北了](https://i.imgur.com/hGp51URb.jpeg "[閒聊] 是不是又該撤回雙北了")
17
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
17
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M22
[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事19
[閒聊] 房價根本沒跌![[閒聊] 房價根本沒跌](https://i.imgur.com/r7YhgjIb.jpeg "[閒聊] 房價根本沒跌")
10
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎![Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎](https://i.imgur.com/LJjPvA5b.jpeg "Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎")
20
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?![[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?](https://i.imgur.com/cJPd9ITb.jpeg "[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?")
30
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")
13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎？![[閒聊] 現在72-2還卡嗎？](https://i.imgur.com/UUDB5fgb.png "[閒聊] 現在72-2還卡嗎？")
4
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
Re: [新聞] 興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降36
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕![[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕](https://i.imgur.com/hjLce9yb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕")
9
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
[社區]新竹東區-公園吉第6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
Re: [閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？1
[社區]台南東區 松下幸之住![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
[閒聊] 怎竹科工程師草的比例偏高