Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌

F0r 發表於 2020/12/12 下午9:47:16

看板home-sale標題Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌作者

F0r

(廢宅4)時間Dec 12 21:47:16 2020推噓 5 推:6 噓:1 →:14

PTT評價

討論總資產 ok 啊

算房貸繳完的狀況，60歲。

延續原本設定40歲之後家戶所得300萬直到60歲

或是任何調薪額外收入都存入子女教育基金

二十年來平均家庭消費150萬共3000萬

房價上漲50%，60歲房貸繳完了，

這時候有3000萬50坪房子可以住，

同時手上有157k*240=37680k-30000k

768萬現金

這間房子如果不漲不跌 3000萬

這樣總資產3768萬

房價下跌50% ，60歲房貸繳完了

這時候有同一間的房子可以住

同時手上有210k*240=50400k

5040萬扣生活費3000萬

2040萬現金加上同樣的房子一間

房子不漲不跌總資產 3040萬

房價漲50% ，房貸還完總資產3768萬

其中768萬現金，一間3000萬的房子

房價跌50%，房貸還完總資產3040萬

其中2040萬，同一間房子 1000萬，

這樣自住一戶換房小換大要怎麼選？

我是會選房貸還完現金多，

住同一間，資產少現金更多的-.-

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.132.109 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: F0r (36.232.132.109 臺灣), 12/12/2020 21:49:48

推

e3319512/12 21:57大家都舉例來舉例去，看的好累哦，我還是努力賺錢傻傻買就

→

e3319512/12 21:57好

→

ssiou12/12 22:01樓上的是正確答案，只有能不用精算就買房的(算什麼利息報酬

→

ssiou12/12 22:01租金壓榨自己生活的)才能在房市賺錢。

噓

aa4live12/12 22:01房價跌50%的話不是 2040現金+1000房子 = 3040嗎?

對你是正確的我來改一下

※ 編輯: F0r (36.232.132.109 臺灣), 12/12/2020 22:06:50 ※ 編輯: F0r (36.232.132.109 臺灣), 12/12/2020 22:08:52

推

lovemost12/12 22:58這個話題我覺得滿沒營養的，怎麼可以在數學上討論這麼久

推

s875213412/13 10:19還想凹阿? 看一下你開頭第一句是什麼

→

s875213412/13 10:203768 vs 3040 說比總資產然後假設一堆後，哪個總資產高?

→

s875213412/13 10:21先說喔因為你就是說單看總資產, 所以你上面一堆假設

→

s875213412/13 10:22的理財方式我就完全不解釋不討論有多智障了

→

s875213412/13 10:22單單就你自己假設想比的 "總資產", 誰多? 數學不好嗎?

推

CaLawrence12/13 12:37不如總資產換成這個表現方式好了房價漲你的總資產是

→

CaLawrence12/13 12:372戶房子房價跌你到總資產是3戶房子只看名目總資產

→

CaLawrence12/13 12:37是陷入貨幣幻覺實質購買力比較重要 3戶vs2戶不難選

推

s875213412/13 17:36傻傻的, 又不是你房子多實質購買力就比較高

→

s875213412/13 17:372戶價值是跟帝寶一樣的

→

s875213412/13 17:37跟3戶價值是偏鄉房子的

→

s875213412/13 17:38確實不難選, 所謂實質購買力就是你實際上你能買到什麼

→

s875213412/13 17:38跌價的model中, 房子看起來變多了, 但能買到其他東西

→

s875213412/13 17:39的能力也是大幅下降, 這樣並沒有提升你的實質購買力

推

CaLawrence12/13 18:00你把舉債能量用光才能買一戶談什麼購買力

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