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[閒聊] 房地合一2.0促漲

看板home-sale標題[閒聊] 房地合一2.0促漲作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:12

之前1.0跌下去
後來跌深上漲被壓著弄出2.0
原本鎖1-2年變5年
可以公司方式節稅也被封

都更分回的稅超重
建商售屋繳建物營業稅,土增稅,房地合一稅

稅一直以來都是轉嫁消費者
即便很乾脆我出,內心也是一把尺扣完剩多少要不要賣


最近遇到的
都更分回兩間房子,賣掉一間3500萬
房地稅繳了300多萬,還有土增稅,一共繳400多,這還是都更房子房地合一前取得
土地免房地合一
如果是房地合一後取得,那這下就超級無敵貴了

這樣算起來各項稅金,如果以全新房子來說
繳給政府的稅金大概多了10-15%

然後讓老屋成屋跟這爽歪歪


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重點是閉鎖1-2年,投資客置產客買了不是不賣,就是等5年在賣
或是直接攤牌我要賺多少,繳的稅金加上去
要買不買拉到


平均地權也會再玩一次


總結這四年打房方式
穩定籌碼,減少供給
市場不瘋狂才怪

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.2.25 (臺灣)
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abyssa112/04 21:57沒在打房 一直是打高槓桿炒房 現金囤房很歡迎

bustinjieber12/04 22:06沒在打房啊,打風險而已

wang5612/04 22:09炒房政策就實價登錄和房地合一,結果害到年輕人買房成本越

wang5612/04 22:09來越高,沒關係,政府有補助租金,租就對了,居租正義

bustinjieber12/04 22:29正常人的思路,成本越高=終端售價越貴,

bustinjieber12/04 22:29但討論到房地產,很多人就開始‘’裝不懂‘’,

bustinjieber12/04 22:29被政府割韭菜還要謝主隆恩。

bustinjieber12/04 22:29一個簡單的邏輯:

bustinjieber12/04 22:29賣方‘’不被抽稅‘’會不會便宜賣?

bustinjieber12/04 22:29不一定,可能會、可能不會。

bustinjieber12/04 22:29賣方‘’被抽稅‘’會不會便宜賣?

bustinjieber12/04 22:29‘’絕對‘’把稅金加到成本裡。

liu1981sssss12/04 22:51我就是會算賣出含稅金,我實際可拿多少,原本兩年前

liu1981sssss12/04 22:51一間房要脫手,現在準備多收三年租金,後年再來賣

ka092708544312/04 23:23賣方不管有沒有抽稅都會依照實價登錄或網路標價提高

ka092708544312/04 23:2320%開價

cblade12/04 23:31莊家賺爛,能多抽一筆稅喊居住正義,土地也能爽賣高價

Argyris12/05 11:19經濟火車頭

laughgirl12/05 19:11爛政策 賣方全都把稅加上去賣

laughgirl12/05 19:12賺錢的都是政府和投資客,苦了有需求的人。

cityhunter0412/07 01:06延長投資客轉手不好?不然半年炒高一次不是更慘