Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點

s8752134 發表於 2023/9/22 下午5:15:18

看板home-sale標題Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點作者

(Sea)時間Sep 22 17:15:18 2023推噓33 推:33 噓:0 →:43

※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 經長期本版的洗禮對於政府說要打房都是打假我也開始深信不疑現在說不打房這釋放: 出一個很明確的訊息就是不用打也跌定了只是目前要控管的是要如何軟著力而不是讓: 它崩盤

其實吼，你只是把一個訊息自行解釋或扭曲解讀成你想聽的而已。

出來講話的官員一直以來都是講 "打炒房"，但你選擇無視它，自行翻譯成打房。

那楊金龍現在說打炒房幾波下去的選擇性性用管制已經有成效，所以沒有要再祭出

新的打炒房緊縮方式，然後你就可以解釋成不打房了，Hello？

如果你的人生，一直以來都是胡亂解讀的話，那或許你應該要好好反省一下才對。

不過也不意外，同一個事件，每個人解讀到的或後續行動本來就會不一樣，

所以有人成功，有人行動；也有人失敗，有人已經等幾年了還在癡癡的等。

: 這也不難理解經濟數據不佳加上fed壓通膨想要軟著陸資本市場又一直想伺機而動所: 以fed也一直留有後手中國經濟自身難保美又壓著稍有不慎全球就硬著陸了爲何？: 整體經濟數據如果太好會助漲通膨 fed也不會坐視但軟著陸又會虛耗掉好幾年的時間: 讓經濟要死不活的
: 與其如此資本市場其實還比較喜歡來硬的與其拖拖拉拉基於時間就是金錢該避險的避: 一避邊拉抬邊避險差不多了就一路不見底的往下走直到恐慌過頭價值浮現這時就是: 別人恐懼我貪婪了比起驚驚漲這還賺得較快大家要小心的是如果整體經濟沒好的財報: 支撐股市硬是漲大概就是我說的那麼一回事了

這段你說的其實就是你在等待崩盤，我們先不考慮之後會不會崩盤，

從其他版友的紀錄來看，至少可以確定你在 2020 年前就已經想買房了，

或許你該問問你自己，當機會來臨的時候你真的有做到別人恐懼你貪婪嗎？

如果有，你現在至少要有 2020 的房屋權狀才對啊，你有嗎？

或退 100 萬步，2020 3 月崩盤的時候，股票版一堆人喊『我OK你先買』、

你有 allin 了嗎？

如果前一次那麼明顯的機會(無限QE)，你都沒能把握住，你怎麼會還認為你自己

能做到別人恐懼你貪婪？真實狀況高機率跟 2020 一樣是別人恐懼你繼續等。

對了，你想等並沒有錯，但你這幾年來一直少做一件事，那就是

給自己的預測設定一個 deadline，到期限了不是你預期的狀況你該買就要買了，

因為這實在的表示你自己就看錯方向，

今天炒股看錯方向，持續凹單不止損可是會賠光的喔！

想等房價跌看錯方向，持續凹單不會讓你賠錢，賠的是你更珍貴的『時間』。

: 關於房市此時也難以置身事外如果自住的是沒差雖房價跌但硬著陸經濟崩盤爲了救: 市利息會直直降每月降寬限期繳的費用到本息繳時也是一樣的費用那是以前啦現: 在借貸金額較大比較難市場會沈寂好一陣子這時就是切入的點物價有其僵固性頂多: 是20% 其他是各案表現 10-30%的跌幅都有可能前提是股市崩盤
: 經濟是有循環性的不是一路都順暢無阻的過冷過熱都是會修正的這是基本概念唯有備: 好籌碼等待機會無法切確知道發生的時間點一但要爆時檯面下的爛賬都會拿出來順: 勢認列

這就是你的預測，我不評論對錯。

但如我上面說的，給自己的預測下一個期限，

不然你只會一再找新的理由催眠安慰你自己而已。

: 一間房子如果買500萬 20年後價值1500萬不算漲只是反應機會成本而已
: 會算的自己算就好我也不想多爭執這種事
: 時空背景不同不可能像以前那樣以前保單就保5%的穩定收益了
: 這些年只是一堆不懂的被洗腦而已加上建商投資客一起坑殺剛性需求者不懂的投機者: 為何要營造今日不買明天更高的氛圍？才能刺激市場需求啊
: 明明還沒需求也硬是8+1的買怕一直漲啊
: 其實這沒啥好擔心的現在房子真的很多過陣子會不知道挑哪間好差不多了
: 等著看好了今天買2000看10年後能否3000 不要舉個案我看很多偏鄉重劃區很有機會翻: 不了身更別說一些人去樓空的老舊住宅點很重要這我認同

不如你直接點名看看你認為哪裡是所謂的偏鄉重劃區，未來(多久後請說明)死定了。

一來我們大家彼此可以驗證，二來當作善事提醒提醒其他版友囉？

最怕的是自己根本不懂那個區域，拿著自己無知的腦袋胡亂猜測，

投資，不要介入過多個人的情感，只會影響你的判斷和決策。

我去年PO了一篇不要回租給原屋主的文章，就有類似的問題，

被情感影響了，原價賣回給他少賺幾百萬。 (但沒後悔就是了)

: 就算2000變3000也只是機會成本
: 我投資250 15年都能有900的穩定被動直到今天還是持續幫我進帳我要說的是如果我拿2: 50去買房 15年後賣900對我而言就是剛好而已沒什麼賺不賺的因爲我的機會成本就是那: 樣當然機會成本每個人不一樣我的財商就只是這程度而已比不上一堆多多
: 再差你2000 讓你有平均2%的定存好了 10年後賣2500是基本何況市上有更多3-5%的商: 品如賣不到這價投資幹嘛當然原本租房轉買房就是賺了租金所以每個人的前提不一樣: 機會成本當然不會一樣市場價格雖差不多每個人的感受是不同的
: 年底明年都是很適合崩盤的時間點崩一崩反而彈的更高不然就準備度個好幾年要死不: 活的軟著陸
: 爲什麼這麼說？
: 2000 2008 總統選後就崩了
: 2016 跳過可能是性別的問題比較會持家
: 2024 怎樣都是個男的有很大的機會

你這個預測有沒有邏輯一樣不評論，同樣的，反正你的預測成敗影響的只是你自己，

但記得給自己期限，文章講三次了，不然你只會永遠再給自己新的理由繼續等。

卻選擇性忽略你過去預測房市崩盤命中率是0這點。

一個很簡單的問題，一個股票分析師命中率 0，你會相信他講的分析嗎？

如果不會的話，你卻那麼相信你自己對於房市崩盤論的看法？你命中率也是0啊...

: 我只是依自身經驗發表我的看法一定有些許不專業的地方請針對內文回不要人身攻擊: 雖然我已經習慣了但房版文化還是很重要的

對於房市漲跌命中率是 0 的你，說的是不是有料的，熱心的板友都有給你說法了。

聽不聽或懂不懂是一回事，但你要硬幹也是可以，畢竟你的人生你自己負責就好。

你有沒有等到更便宜的房還是未來加價買也跟我們沒關係。

凡事都是下好離手，盈虧自負即可。

自己好好想想吧～

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.221.190 (臺灣)

※ PTT 網址

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LTpeacecraft09/22 17:31寫的很好，但我不覺得設期限可以套用在買房上，如

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LTpeacecraft09/22 17:31果買房是投資，不覺得能這樣套用；還沒買，除了頭

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LTpeacecraft09/22 17:31期錢不夠之外，不就代表對他而言並沒有這麼剛需。

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LTpeacecraft09/22 17:31“投資最重要的事”一書說的蠻全面的。

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kusomanfcu09/22 17:34https://i.imgur.com/0ZLA0vA.jpg

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jl4009/22 17:35我也蠻喜歡投資最重要的事重點如何辯識價格跟價值

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jl4009/22 17:35還有漫步華爾街現在房市跟鬱金香一樣

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kusomanfcu09/22 17:35你信我嗎？

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kusomanfcu09/22 17:35你講的那些我大學時都自習看完了

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kusomanfcu09/22 17:37https://i.imgur.com/4eTbaxa.jpg

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kusomanfcu09/22 17:38https://i.imgur.com/P38D9VS.jpg

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qqphor09/22 17:50去年S大這段有爬過文，謝謝分享

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qqphor09/22 18:02我信k大，他人真的很好

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alonzohorse09/22 18:21K大覺得再來如何走？有專家預測5%

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tc198809/22 18:24粗殘

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hellogym09/22 18:25我再大他5% 10%

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yiliang110709/22 18:26大方向k大神準，沒有失準過。強

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alexstag09/22 18:36看無殼蝸牛就知道，沒上車的就會覺得房市同鬱金香

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alexstag09/22 18:36，樓上說的也沒錯，不要買就好啦，輕鬆的很

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frowning122609/22 18:42 價格源自於信心

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kusomanfcu09/22 18:46FED 今年後面升息機率很低

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frowning122609/22 18:49幸好ku就是太跳tone，不然太多人信可不好XD

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kusomanfcu09/22 18:50剩下如果只靠園區的話還真的房價會跌

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qqphor09/22 19:06f大，我就有發現你都跟著K大的股票，我才開始追k大的文，

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qqphor09/22 19:06哈哈哈

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frowning122609/22 19:14基本上我這種廢廢的米蟲需要有數據分析專家...

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KrisNYC09/22 19:38我必須說實話無限QE時我龜了沒大買股票嘆息至今

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qqphor09/22 19:39我下個要追文的高手kris大XD

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KrisNYC09/22 19:40數字的精準和數量我輸Kuso跟Dream跟IBIZA

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qqphor09/22 19:41不過腦袋沒很好，慢慢來…. 哈

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KrisNYC09/22 19:41講話貼近現實我輸Mcafe和s87和s26

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KrisNYC09/22 19:41莫名其妙什麼都懂我輸sdhpipt H2 abbyssal

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qqphor09/22 19:42s26，最近真的好忙啊......

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KrisNYC09/22 19:42歡迎多看看他們要搞裝修問a38

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frowning122609/22 19:43Kris你謙虛了！

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qqphor09/22 19:43k ris大謝謝分享名單

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frowning122609/22 19:45不過你又打錯名字了...mfcke，哈！

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frowning122609/22 19:47講真話需要有被挑戰的勇氣，每個切入點面向不一樣

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frowning122609/22 19:48每件事情都有許多也許、可能，看法分歧來自於比重

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frowning122609/22 19:49每件事尋找板上20個高手，統計一下正反數量

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frowning122609/22 19:49就會發現做決定似乎有把握許多...

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kusomanfcu09/22 19:56我找數字只是為了噴人

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PTTMAXQQ09/22 20:10 https://i.imgur.com/hKXnFiN.jpg

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PTTMAXQQ09/22 20:10以後我講話前都要先Po這張圖警惕新來乍到的別被此人的

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PTTMAXQQ09/22 20:10言論受影響根本有毒

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PTTMAXQQ09/22 20:10我講個最簡單的判斷

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PTTMAXQQ09/22 20:10只要非六都周圍的縣市

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PTTMAXQQ09/22 20:10他的房價開始明顯下跌

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PTTMAXQQ09/22 20:10你才需要注意六都內的房價修正

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PTTMAXQQ09/22 20:10現在鄉下都還沒跌

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PTTMAXQQ09/22 20:10你是有多少人生等房價下跌？

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PTTMAXQQ09/22 20:10唉…在車上的誰真正後悔過？

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PTTMAXQQ09/22 20:10永遠只有沒上車的在叫

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bustinjieber09/22 20:42他看不懂啦，低端很喜歡自卑轉自大

推

leota09/22 21:20推k大易懂有耐心方向也宏觀

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TheDream09/22 21:40Kris大，應該是 abyssa1 啦

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Syuan82062509/22 23:10買房會賺錢的都會開心的喊，買房套牢的怎麼敢喊，總

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Syuan82062509/22 23:10不可能叫你來幫忙解套啊，太難為情了吧

推

chiao21809/23 01:42這篇原po人也太好了吧！感覺得到你的苦口婆心，但裝睡

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chiao21809/23 01:42的人叫不醒啊

推

clubee09/23 06:54推

推

tzangyoung09/23 07:06你真是苦口婆心

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tzangyoung09/23 07:06但如果聽得懂他也不會這樣了

推

cpu280009/23 07:53一早就有優文可以看

推

freekid09/23 08:28s大我覺得你好可憐，苦口婆心打了一大堆，得到一個房市

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freekid09/23 08:28就像鬱金香的智障回應，他不知道是連違約率都看不懂，還

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freekid09/23 08:28是自願當小丑

推

kusomanfcu09/23 11:25滿四十年提醒我

推

jejeyu09/23 11:51今年二月的時候，房市冷淡到不行，我看了兩三間平轉賣新屋

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jejeyu09/23 11:51，我覺得...，很多人都想等到打折打到骨折...但是真的到那

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jejeyu09/23 11:51一天。他們都不敢買

推

hanhsiangmax09/23 15:45推心態

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Nick12309/23 18:10別急著進場

推

ice101509/24 06:20不是真的看不懂中文，就是裝作看不懂

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ice101509/24 06:21反正那種都無所謂，早在二三月就講了，下好離手，輸贏自

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ice101509/24 06:21負

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