Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點
討論房地產 我們由巨觀到微觀 時間由遠到近
台灣整體缺乏新房
都市化持續集中
開放外勞加速
科技業優於傳產
利率穩定
這幾項都算是長線正向的幫助
至於中線短線的干擾就是
美國持續高利率 尤其昨天開會之後
全世界勞動力短缺
能源有 但是不爽開挖 賣貴的才爽
資產漲跌是一回事 關鍵還是要思考自己狀態
不然就只是為了自尊吵架 沒買也幹幹叫
分享一下最近的交易
我最近處理掉的都是要交屋的 因為貸款要是過
大概是3000萬 如果房貸跟管理費電費 算到2.5%
一個月就要六萬多利息費用
但是如果套現出來
工程款跟獲利 套現大概快2000
2000拿去美金定存 辦好質押 吃台灣利率豆腐
反手尋找市場超過五年後交屋的物件
高利率時期注意自身金流問題
謹慎行動為佳
--
給你報2個A20新案、板橋新濠
都是2029年後交屋
所以這板某些雜多看到利率上升就7pupu崩潰就是這樣
其實是好心提醒注意金流
笑屎 5%大濕還有臉出來 ㄏㄏ
新竹高點了 台積一奈米暫緩偶
我想房版不太需要廢咖5%大濕提醒金流 嘻嘻
定存不敢多,放30萬美元就好
嘻嘻,綠共送分題
沒人買房,都去賺國難財
超有道理的 貸款-2.5%跟美金定存5% 高下立判
高利率影響投資客中古屋接盤意願 看來竹北60-70會盤一陣子
5%對還來啊
雜多其實想抓交替 天天來這吹口哨壯膽 沒本事付貸
款 所以這麼激動
A20那應該是建照時間 不太可能這麼久
幸好腦袋沒像覺得利率會升到5%的那麼製杖就好 嘻嘻
可以問一下m大美金質押利率大概多少嗎
等新開案去看就知道,超高大樓
明年「預定」動工。
我倒覺得美元兌各國貨幣短期漲過頭,要回個3%~4%較合理,
美元定存已解光換回,剩下些美股短債視狀況要不要出。美元
要從這裡再上去個3%,我是覺得除非有某種金融未爆彈
5%是什麼梗
5%喔 就有人前兩天還在預測台灣升息會到5%阿 嘻嘻
5%有個魯雜多就要繳不起貸款睡公園了 所以很激動
5%大師要不要賭新台幣100萬啦
嘻嘻 製杖贏麻了 笑製杖很激動 ㄏㄏ
去街上大喊台灣要升息到5% 大概被人家當神經病吧 哈哈
哈哈
升到5%叫我一下哈 哈哈哈哈哈
升到5%好恐怖唷 貸款繳不出來 阿快升到5%阿 ㄏㄏ
5趴我也想賭,有正式賭約請喊我xd
他哪敢賭阿 說到要賭都嚇到躲起來
5%是哪個鄉民提出的idea。respect
我們有4%仔還有5%仔 現在急缺3%和6%
央行總裁都說常態2%(上下),為什麼還有5%?
不知道 你問他們阿
多多是 1%,2% 所以我們缺 3% 6%之後
看看能喊到幾趴
如果美國5.5%變成常態forever 台灣3%能看到 不過怎看美國
無法保持這利率五年十年
幻想很簡單,嘴巴亂喊都很簡單
而且年底還要再升一碼=.=...
你們不要一個個這麼愛賭好嗎,沒揪
這考古題了,06年升到5%以上沒一年就快炸了不到兩
年就雷曼,大家忘得真快
我竟然沒想到在台灣借房貸
然後換成美金轉到IB
然後在IB買債券
然後再用債券質押借出低利率日圓
然後再把日圓轉出換成拿去買房
這操作也太騷包了!!!
我要來好好研究研究
謝謝大大
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基本上就說 央行打風險不打房 另外一個目的是逼各位把錢拿去 (難道是讓各位拿錢去創業開公司) 他都暗示,不希望銀行放款比例在不動產過多54
嗯… 還是得平衡報導一下 我想可能沒把我的觀點highlight好 難得多多幫我推文 有點不好意思 看來多多還是有是 非的 只要標題正確 也是會推的 經長期本版的洗禮 對於政府說要打房都是打假 我也開始深信不疑 現在說不打房 這釋放 出一個很明確的訊息 就是不用打也跌定了 只是目前要控管的是要如何軟著力 而不是讓15
其實阿 今年幫忙賣老婆房子的時候 在整理房屋 對面租屋的來看房 聽到的故事是這樣的33
其實吼,你只是把一個訊息自行解釋或扭曲解讀成你想聽的而已。 出來講話的官員一直以來都是講 "打炒房",但你選擇無視它,自行翻譯成打房。 那楊金龍現在說打炒房幾波下去的選擇性性用管制已經有成效,所以沒有要再祭出 新的打炒房緊縮方式,然後你就可以解釋成不打房了,Hello? 如果你的人生,一直以來都是胡亂解讀的話,那或許你應該要好好反省一下才對。17
你知道打房最大的阻力是甚麼? 不是建商財團,不是有房階級,而是地方政府 有些地方政府每年都會編列賣地預算,比方說一年要賣50億土地之類, 且這方面佔歲入比重相當可觀,這也意味著什麼? 意味著如果沒有這筆收入 財政就會捉襟見肘,還可能發生危機,中央要打房,地方只要拿財政入不敷出 赤字嚴重,甚至拿過去幾年房地產不景氣影響土地標售,賣地收入大減造成財政困難,1
簡單說 政府需要錢 不見得就是賣土地 要打房? 很簡單4
3% : E7%82%92%E6%88%BF%EF%BC%9F%E6%A5%8A%E9%87%91%E9%BE%8D%E8%A6%AA%E6%8F%AD%E4%B A% : 8C%E9%87%8D%E9%BB%9E%E3%80%8C%E4%B8%8D%E8%A6%81%E8%AE%93%E6%88%BF%E5%9C%B0%E 7%
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Re: [心得] 我發現財富密碼了!!!傻傻的 中華電信還有漲跌風險 根本不算白賺 現在美元利率超高 如果想賺利率又不想放美金定存21
[Coin] usdt busd定存?真美元的定存利率不錯 但usdt是否有接近真美元利率的定存? 幣安只有1000usdt和1000busd有8% 要享受現在不限額美金高利率只能換成真美金嗎? --2
[問卦] 美金定存利率5% 是龐氏騙局嗎??剛剛看到一些資訊 大致上是說美金定存利息現在很高 大概接近5% 但之前大家都說任何無風險高利率的投資! 基本上都是龐氏騙局! 那麼6
Re: [問卦] 背房貸當下難道不怕嗎?ㄎㄎ 這大概要出過社會一段時間才會懂 剛出社會工作四年存到兩百萬 本想尬一間房 但當時的資金選擇有限 想說多賺一點買更好的房 打算再賺個兩年再買房5
Re: [閒聊] 台灣全部住宅不動產總值順便複習一下次貸 美國次貸2007年總額1.3兆美元 約美國房貸餘額11%若加計alt-a房貸約30% alt-a 貸款 等級大約是銀行二胎 美國次貸等級和台灣地下錢莊差不多3
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬利率才是關鍵 屯房族 只要本+利 cover過房貸 他就有本事一直屯一直買 多出來的錢,就是現金流威力 ,財富永動機 不然依照現在這兩年 六都房價暴漲 能cover過房貸 就很了不起了X
[問卦] 沒人發現台灣房貸浮動利率嗎!最近跟朋友聊天 發現台灣房貸是浮動利率 美國是固定利率 別看固定利率不好 你還可以重新貸款
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?11
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[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?31
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧28
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Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重5
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Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化17
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Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波5
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Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波14
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Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波X
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Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子8
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Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波