Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點
討論房地產 我們由巨觀到微觀 時間由遠到近
台灣整體缺乏新房
都市化持續集中
開放外勞加速
科技業優於傳產
利率穩定
這幾項都算是長線正向的幫助
至於中線短線的干擾就是
美國持續高利率 尤其昨天開會之後
全世界勞動力短缺
能源有 但是不爽開挖 賣貴的才爽
資產漲跌是一回事 關鍵還是要思考自己狀態
不然就只是為了自尊吵架 沒買也幹幹叫
分享一下最近的交易
我最近處理掉的都是要交屋的 因為貸款要是過
大概是3000萬 如果房貸跟管理費電費 算到2.5%
一個月就要六萬多利息費用
但是如果套現出來
工程款跟獲利 套現大概快2000
2000拿去美金定存 辦好質押 吃台灣利率豆腐
反手尋找市場超過五年後交屋的物件
高利率時期注意自身金流問題
謹慎行動為佳
--
給你報2個A20新案、板橋新濠
都是2029年後交屋
所以這板某些雜多看到利率上升就7pupu崩潰就是這樣
其實是好心提醒注意金流
笑屎 5%大濕還有臉出來 ㄏㄏ
新竹高點了 台積一奈米暫緩偶
我想房版不太需要廢咖5%大濕提醒金流 嘻嘻
定存不敢多,放30萬美元就好
嘻嘻,綠共送分題
沒人買房,都去賺國難財
超有道理的 貸款-2.5%跟美金定存5% 高下立判
高利率影響投資客中古屋接盤意願 看來竹北60-70會盤一陣子
5%對還來啊
雜多其實想抓交替 天天來這吹口哨壯膽 沒本事付貸
款 所以這麼激動
A20那應該是建照時間 不太可能這麼久
幸好腦袋沒像覺得利率會升到5%的那麼製杖就好 嘻嘻
可以問一下m大美金質押利率大概多少嗎
等新開案去看就知道,超高大樓
明年「預定」動工。
我倒覺得美元兌各國貨幣短期漲過頭,要回個3%~4%較合理,
美元定存已解光換回,剩下些美股短債視狀況要不要出。美元
要從這裡再上去個3%,我是覺得除非有某種金融未爆彈
5%是什麼梗
5%喔 就有人前兩天還在預測台灣升息會到5%阿 嘻嘻
5%有個魯雜多就要繳不起貸款睡公園了 所以很激動
5%大師要不要賭新台幣100萬啦
嘻嘻 製杖贏麻了 笑製杖很激動 ㄏㄏ
去街上大喊台灣要升息到5% 大概被人家當神經病吧 哈哈
哈哈
升到5%叫我一下哈 哈哈哈哈哈
升到5%好恐怖唷 貸款繳不出來 阿快升到5%阿 ㄏㄏ
5趴我也想賭,有正式賭約請喊我xd
他哪敢賭阿 說到要賭都嚇到躲起來
5%是哪個鄉民提出的idea。respect
我們有4%仔還有5%仔 現在急缺3%和6%
央行總裁都說常態2%(上下),為什麼還有5%?
不知道 你問他們阿
多多是 1%,2% 所以我們缺 3% 6%之後
看看能喊到幾趴
如果美國5.5%變成常態forever 台灣3%能看到 不過怎看美國
無法保持這利率五年十年
幻想很簡單,嘴巴亂喊都很簡單
而且年底還要再升一碼=.=...
你們不要一個個這麼愛賭好嗎,沒揪
這考古題了,06年升到5%以上沒一年就快炸了不到兩
年就雷曼,大家忘得真快
我竟然沒想到在台灣借房貸
然後換成美金轉到IB
然後在IB買債券
然後再用債券質押借出低利率日圓
然後再把日圓轉出換成拿去買房
這操作也太騷包了!!!
我要來好好研究研究
謝謝大大
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基本上就說 央行打風險不打房 另外一個目的是逼各位把錢拿去 (難道是讓各位拿錢去創業開公司) 他都暗示,不希望銀行放款比例在不動產過多![Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點 Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點](https://i.imgur.com/KeCGXT2b.jpg)
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嗯… 還是得平衡報導一下 我想可能沒把我的觀點highlight好 難得多多幫我推文 有點不好意思 看來多多還是有是 非的 只要標題正確 也是會推的 經長期本版的洗禮 對於政府說要打房都是打假 我也開始深信不疑 現在說不打房 這釋放 出一個很明確的訊息 就是不用打也跌定了 只是目前要控管的是要如何軟著力 而不是讓![Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點 Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點](https://i.imgur.com/KeCGXT2b.jpg)
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其實阿 今年幫忙賣老婆房子的時候 在整理房屋 對面租屋的來看房 聽到的故事是這樣的33
其實吼,你只是把一個訊息自行解釋或扭曲解讀成你想聽的而已。 出來講話的官員一直以來都是講 "打炒房",但你選擇無視它,自行翻譯成打房。 那楊金龍現在說打炒房幾波下去的選擇性性用管制已經有成效,所以沒有要再祭出 新的打炒房緊縮方式,然後你就可以解釋成不打房了,Hello? 如果你的人生,一直以來都是胡亂解讀的話,那或許你應該要好好反省一下才對。![Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點 Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點](https://i.imgur.com/0ZLA0vAb.jpg)
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你知道打房最大的阻力是甚麼? 不是建商財團,不是有房階級,而是地方政府 有些地方政府每年都會編列賣地預算,比方說一年要賣50億土地之類, 且這方面佔歲入比重相當可觀,這也意味著什麼? 意味著如果沒有這筆收入 財政就會捉襟見肘,還可能發生危機,中央要打房,地方只要拿財政入不敷出 赤字嚴重,甚至拿過去幾年房地產不景氣影響土地標售,賣地收入大減造成財政困難,![Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點 Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點](https://i.imgur.com/XD7cSoAb.jpg)
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簡單說 政府需要錢 不見得就是賣土地 要打房? 很簡單![Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點 Re: [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點](https://i.imgur.com/XD7cSoAb.jpg)
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3% : E7%82%92%E6%88%BF%EF%BC%9F%E6%A5%8A%E9%87%91%E9%BE%8D%E8%A6%AA%E6%8F%AD%E4%B A% : 8C%E9%87%8D%E9%BB%9E%E3%80%8C%E4%B8%8D%E8%A6%81%E8%AE%93%E6%88%BF%E5%9C%B0%E 7%
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Re: [心得] 我發現財富密碼了!!!傻傻的 中華電信還有漲跌風險 根本不算白賺 現在美元利率超高 如果想賺利率又不想放美金定存![Re: [心得] 我發現財富密碼了!!! Re: [心得] 我發現財富密碼了!!!](https://i.imgur.com/AFrP45Kb.jpg)
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[Coin] usdt busd定存?真美元的定存利率不錯 但usdt是否有接近真美元利率的定存? 幣安只有1000usdt和1000busd有8% 要享受現在不限額美金高利率只能換成真美金嗎? --2
[問卦] 美金定存利率5% 是龐氏騙局嗎??剛剛看到一些資訊 大致上是說美金定存利息現在很高 大概接近5% 但之前大家都說任何無風險高利率的投資! 基本上都是龐氏騙局! 那麼6
Re: [問卦] 背房貸當下難道不怕嗎?ㄎㄎ 這大概要出過社會一段時間才會懂 剛出社會工作四年存到兩百萬 本想尬一間房 但當時的資金選擇有限 想說多賺一點買更好的房 打算再賺個兩年再買房![Re: [問卦] 背房貸當下難道不怕嗎? Re: [問卦] 背房貸當下難道不怕嗎?](https://i.imgur.com/eZXy71Jb.jpg)
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Re: [閒聊] 台灣全部住宅不動產總值順便複習一下次貸 美國次貸2007年總額1.3兆美元 約美國房貸餘額11%若加計alt-a房貸約30% alt-a 貸款 等級大約是銀行二胎 美國次貸等級和台灣地下錢莊差不多3
Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬利率才是關鍵 屯房族 只要本+利 cover過房貸 他就有本事一直屯一直買 多出來的錢,就是現金流威力 ,財富永動機 不然依照現在這兩年 六都房價暴漲 能cover過房貸 就很了不起了X
[問卦] 沒人發現台灣房貸浮動利率嗎!最近跟朋友聊天 發現台灣房貸是浮動利率 美國是固定利率 別看固定利率不好 你還可以重新貸款