[請益] 遼寧街夜市旁達欣文和苑

f86050610/13 22:26有一說一遼寧夜市真是是全國夜市素質最好的了 沒有滿地

f86050610/13 22:26垃圾 沒有飆仔 逛的基本都是白襯衫上班族而不是8+9 而且

f86050610/13 22:26隔一個街口就是整整齊齊的住宅區

sam21sam2110/13 22:28想到不少笑夜市宅的人這下連夜市宅都買不起，慘

sam21sam2110/13 22:31後續潤泰也有一個寧夏夜市宅，不知道怎麼開

f86050610/13 22:38全台灣這麼多夜市 除了遼寧夜市宅其他周邊環境都不行啦

f86050610/13 22:38像通化夜市不只把那一大塊區域打凹 還因為是大安國中學

f86050610/13 22:38區連累到大安國中學區的復興南路兩側/瑞安街

soulXdancer10/13 22:51那邊球場還有時間管制？從來不知道

madd10/13 23:02潤泰華山松江旁邊消防大樓 也是開170~180阿~選建商不選地點!

minikai10/13 23:11遼寧街夜市超級短的，單就大小而言就一條隨處可見的美食

minikai10/13 23:11街長度，其實沒啥影響反而是加分

f86050610/13 23:12潤泰華山松江開170-180高機率賣不好 那個位置超尷尬要景

f86050610/13 23:12觀沒景觀 要機能沒機能 明明夾在伊通街、松江南京、長安

f86050610/13 23:12國中三個豪宅聚落中間 但小環境也不好 還剛好在消防局跟

f86050610/13 23:12啤酒工廠旁邊

Mulsanne10/13 23:14遼寧街夜市沒什麼觀光客 都是當地人在逛

sam21sam2110/13 23:17當初中興百貨年代，遼寧夜市生意很好

sam21sam2110/13 23:18後來會變乾淨，其實就是生意不好

sam21sam2110/13 23:18https://i.imgur.com/VwRTt5c.jpeg

sam21sam2110/13 23:20https://i.imgur.com/L3MNacX.jpeg

sam21sam2110/13 23:21以前這個時間哪有那麼蕭條

f86050610/13 23:31再推廣一下遼寧街 重點是明明在正蛋黃區 東西還便宜好吃

f86050610/13 23:31 物價完全跟中南部夜市一樣 大魯40 排骨便當100

glin556610/13 23:33原本中興中學那塊地嗎？

sam21sam2110/13 23:40嘿啊，本來的中興高中

silentsand10/13 23:45東有東方,西有西湖,南有開南,北有泰北,中有中興

sam21sam2110/13 23:48樓上同年代，東南西北中

madd10/13 23:50南是南強吧? 開南是三開 開南 開平 開明

sam21sam2110/13 23:51沒，我們年代的南也是說開南

madd10/13 23:51上次看 管大的影片 有提到 海專 中華商場大戰七高職

madd10/13 23:52裡面是說有兩到三種說法 都有人用就是了

sam21sam2110/13 23:52東南西北中都是台北市的學校

sam21sam2110/13 23:52版本不同可能來自這個

madd10/13 23:52這樣合理 台北市為範圍

madd10/13 23:53話說代銷跟我說 中山區現在起步就是120~130 好建商加10萬

aphisia10/13 23:53只要有夜市 就直接跳過了

madd10/13 23:54T1建商再加10萬 南京復興 (中山區最好地段) 再加10萬

madd10/13 23:54所以150~160算合理 170~180就要考慮自己有沒有那個能力了

madd10/13 23:55一堆小建商的危老都更都開110~130再賣 這個SRC賣170不過分

sam21sam2110/13 23:55中山區小區小區落差大，莫忘大直也是中山區

sam21sam2110/13 23:55國賓皇琚，璞全森仰也都是中山區

madd10/13 23:56松江南京附近很多危老都更 一兩百坪基地蓋個11 12樓 賣120~

madd10/13 23:56130 所以 這個SRC+高樓層又配全平面車位 有其價值

madd10/13 23:57但我去看過皇翔柏悅 中正區 中正國中學區 也才16x

madd10/13 23:57這個位置跟開價真的有點嚇到我

sam21sam2110/13 23:58這個其實有點像是回歸台北市老地圖

sam21sam2110/13 23:58m大去了解一下沒有捷運前的台北市，可能就懂

sam21sam2110/14 00:00這種讓大家傻眼的區域很多都是外圍仔最愛批評的

sam21sam2110/14 00:00他們眼中看到的是台北市的老舊，看不到老錢的存在

sam21sam2110/14 00:01坦白說，很可憐，不過這就是人生

f86050610/14 00:01大直一般拉出來分開看 扣掉大直中山區因為沒有學區宅 豪

f86050610/14 00:02宅一般都是散佈在正大馬路(中山北、南京東、松江)跟零星

f86050610/14 00:02散布的幾個豪宅聚落裡

sam21sam2110/14 00:02房價一坪50？人家一坪可能跳漲50萬....

sam21sam2110/14 00:03https://i.imgur.com/UTMsqm3.jpeg

sam21sam2110/14 00:03這條巷子出去就是元大花園廣場

f86050610/14 00:04中山區老錢區喜歡中山北的東西兩側跟南京東的南北兩側

f86050610/14 00:04新興豪宅更注重交通、捷運、高樓景觀

sam21sam2110/14 00:05https://i.imgur.com/SJcE9TY.jpeg

f86050610/14 00:06文和苑這間兩項兼具所以我是蠻看好的就是

sam21sam2110/14 00:07https://i.imgur.com/CvgQuY1.jpeg

f86050610/14 00:07話說中山北路最近有個大交易 之後實登出來應該會上新聞.

f86050610/14 00:07..

yango10/14 00:09這裏跟春風大院怎選？

sausalito10/14 00:10遼寧夜市沒有混雜吧 算是很短+還不錯吃的夜市了

sam21sam2110/14 00:16請問F大說的是中古屋買賣嗎？還是預售成交？

madd10/14 00:19價格差不多的話應該選達欣吧 旁邊還有Sam大說的元大比價效應

sam21sam2110/14 00:20倘若是預售成交，我只能想到國賓皇琚或是耕mori

f86050610/14 06:25中古

sam21sam2110/14 09:05感恩F大，感覺是為了都更天價轉手

sam21sam2110/14 09:55請問F大，是中山北路二段的透天嗎？

sam21sam2110/14 09:55如果是的話，早期16巷就有天價成交了

pigpeachegg10/14 12:20潤泰北士科這麼偏僻的地方都能150了市中心不用怕賣不

pigpeachegg10/14 12:20好

keysoon10/14 23:39看了一下 被各式宗教建築包圍真的頗妙的