Re: [閒聊] 未來一堆幾百戶小宅的社區會不會滯銷

backpacker1807/02 15:25重點還是地點不是屋齡

sagarain07/02 15:25五十年老屋穩穩出租

backpacker1807/02 15:25你如果買郊區小宅真的該怕

l9807/02 15:31除非老屋不能住，不然他便宜+室內大，就一直有市場

l9807/02 15:31這邊指大樓

a52097892607/02 15:35房價繼續漲 買不起 只能住老屋啊 還管他幾年 百年也

a52097892607/02 15:35住

duriel331307/02 15:36老大樓是蠻鳥的 蛋黃老公寓其實老就老了 多十年也沒差

duriel331307/02 15:37四十年老公寓跟五十年的有差很多嗎? 屋況影響大於屋齡

forever21507/02 15:37老屋根本沒差 有好好養護都不是問題

jaricho07/02 15:39低調 不要說明太多

kusomanfcu07/02 15:40有概念阿 講了好幾年還是一堆魯空出來喊空屋滯銷 然後

kusomanfcu07/02 15:40無視屋齡問題

pz520207/02 15:40唉 又老又窮的我在等天然都更都等不到 我感覺我死

pz520207/02 15:40了 那房子都還在

cblade07/02 15:41921前的房子 一堆人覺得有差了，怎麼會沒差..

jayemshow07/02 15:45說實在話 等繼承的人根本不 car 屋齡

jayemshow07/02 15:45有個遮風避雨可以不用花錢的地方對他們來說就夠了

jayemshow07/02 15:46買小房的一千多萬拿來出國買名牌開雙B 爽多了

l9807/02 15:48覺得有差的原因是因為你還有能力負擔921之後的中古屋或新屋的

memory090707/02 15:48買得起大宅，幹嘛買小宅，低總價從1000漲到現在1500

memory090707/02 15:48都算低總價，我還真窮。

pz520207/02 15:48舊房子也可以當倉庫

l9807/02 15:49價格，但更多人是沒辦法負擔的。沒辦法負擔除了租屋之外，你

kutkin07/02 15:49我家43年了還在住

l9807/02 15:49只能妥協呀

pz520207/02 15:49買間新的小宅來住

kutkin07/02 15:50但如果我退休後應該會買一個有電梯30年舊大樓

pz520207/02 15:50以前的房子蓋得真堅固

kutkin07/02 15:50不然老了還要爬樓梯

pz520207/02 15:53爬樓梯也是一種運動 越不爬越爬不動 我覺得

gregg07/02 15:53ceca大說過，老屋只要夠便宜，永遠有市場。因爲很多人能負

gregg07/02 15:53擔上限就在那，而空間的需求又很難妥協，只好買老屋

l9807/02 15:54老了膝蓋不好，爬樓梯很傷

mitic102907/02 15:54確實老屋比小宅更可怕

panzerbug07/02 15:56北部半世紀內一定會有大地震，台北哪堆老宅會天然督梗

jie531707/02 15:58蛋黃區老大樓屋況爛有幾個人想住？

jie531707/02 15:59買了就是要在裡面生活欸

jie531707/02 15:59而且鄰居素質也要擔心

metam07/02 16:01本來就是震前(25年)的房子就佔一半了

l9807/02 16:03新屋就不會有鄰居素質嗎?

F9393507/02 16:09小宅會變錦新 破公寓永遠都是破公寓不吃管理 只要有錢修

F9393507/02 16:09繕都可以

ActionII07/02 16:0930年是政府覺得老，國外一堆快百年的

supereva07/02 16:09老屋夠便宜就有市場 這句話本身就代表著新屋只要位子

supereva07/02 16:09對不用怕

labell07/02 16:10龍鳳建築小心

supereva07/02 16:10不然幹嘛講「夠便宜就有市場」 什麼叫夠便宜 也就是

supereva07/02 16:10相對新屋夠便宜啊

jie531707/02 16:11老屋以前的成本那麼低，當年底層也買得起

jie531707/02 16:12所以素質當然有差

jie531707/02 16:12不敢說絕對但真的有差

a52097892607/02 16:13有地方住就偷笑了..還管素不素質

l9807/02 16:14新屋慢慢隨著屋齡變老屋時，就會有買不起那新屋的人買

l9807/02 16:14位置當然有差。

l9807/02 16:14更買不起的就只能往更老的買

lovebridget07/02 16:15把條文改80年就沒老屋啦 很難?

l9807/02 16:15老屋裡面住的人去天國，後代繼承也可能會變賣呀

l9807/02 16:16沒有那麼絕對。 老屋主要還是維護問題，當然當年那些海砂屋

l9807/02 16:16/輻射屋問題也有

kage0107/02 16:16老屋遲早會掛的 時間早晚問題

gordon351907/02 16:19現在買新屋的，10年後就變成10年老屋了，那10年屋和2

gordon351907/02 16:190年屋有差多少？所以現在買新成屋的，鎖10年甚至鎖5

gordon351907/02 16:19年就好，到時候要競爭的就是現在的預售屋，人家可是

gordon351907/02 16:19全新的喔，所以現在去溢價買新成屋的除非自住，地點

gordon351907/02 16:19普通的個人是很不看好

zxc7022707/02 16:42多多最愛講的外勞填補台灣居住市場的狀況，被填的就是這

zxc7022707/02 16:42些老屋啊，不信到工業區旁工業宅或鄉下三合院看看現在都

zxc7022707/02 16:42住什麼人。

esheep07/02 16:4310年屋的確是CP值很高的年份，一堆問題都已經處理完了，做

esheep07/02 16:43算無法根除也大概都有應急措施。管委會/住戶素質也大概底

esheep07/02 16:43定了。看到不合意的狀況，也不需要太糾結，反正就這樣很難

esheep07/02 16:43改了。缺點大概就是 容易遇到電梯等公設機電大更換/大修..

esheep07/02 16:44.

mitic102907/02 16:52現在10年屋開價跟預售屋一樣很難挑啦

kusomanfcu07/02 16:53外勞填外圍 ，外配填說市區

buike07/02 16:55茂伯、發哥、達姐：誰叫我們？誰！

bettybuy07/02 16:59老大樓的問題是管委會

loloool07/02 17:48國外的老屋政府有強制要求修繕，台灣老屋都破敗不堪

a12345469807/02 17:49國外沒地震不太能比，台灣60年經過一堆地震，雖然沒倒

a12345469807/02 17:49，但結構強度會減弱

Yishanhuang07/02 18:00東岸一堆戰前的大樓都沒在怕了，安啦

WindSucker07/02 18:03更多新宅

prostar07/02 18:16地點好就會維護。年齡不是問題

NTU30315019507/02 18:17我倒覺得20小宅不如50正三房

NTU30315019507/02 18:18新的物品落地就加速折舊

jaricho07/02 18:200年室內18-20坪數 vs 25年室內25-30坪 年輕夫婦+準備

jaricho07/02 18:20生一個小孩 會選哪一個買？

cphe07/02 18:55他原文是說30年後，我覺得有可能啊 未來人口變少，新蓋

cphe07/02 18:55的就不見得這麼多戶了，你說的60年的當然沒人住～ 但30年後

cphe07/02 18:55太遙遠，根本不用去想這個

hectorwei07/02 19:26大地震以來，大樓倒的比老公寓多好幾倍

HAHAHUNG07/02 21:40歐洲大城市中心一堆百年老屋也住滿啊，蓋得夠堅固屋齡

HAHAHUNG07/02 21:40就不是問題

pptsuck07/02 22:53有小孩住12坪小宅? 賣鬧啊

JKjohnwick07/02 22:58歐洲地震問題沒台灣嚴重

funguy020207/03 01:06說老屋沒差的肯定沒住過老屋吧...

jaricho07/03 01:12說老屋沒差的 就是現在正在住老屋 換不了新屋的 當然只能

jaricho07/03 01:12說住老屋沒差

jl4007/03 02:15要看是什麼老屋

jimhall07/03 04:03老屋沒價值啦

encoreg5798507/03 23:44歐洲也要看地點 義大利也一堆地震 人家老屋一堆住人

encoreg5798507/03 23:44住小宅的才在亂帶風向