[請益] 老透天改成出租公寓請益

knives 06/08 16:51叫你叔叔把你爸的產權買下去阿，然後去蛋

knives 06/08 16:51白區買大樓爽住才對

knives 06/08 16:53盡量不要跟叔叔有金錢往來，快點分一分

mepe1018 06/08 16:58也可以你們那一半產權賣給叔叔～你們搬

mepe1018 06/08 16:58出去～這樣比較單純

CHENCHEN666 06/08 16:58都賣給叔叔吧

mepe1018 06/08 16:59不然就是你們買下來～～或是賣出去把錢

mepe1018 06/08 16:59分一分

knives 06/08 17:02我跟你說，你叔叔就是吃你家的豆腐

knives 06/08 17:02喬不攏丟去法拍，錢分一分就好

mepe1018 06/08 17:03建議那就房子賣一賣，分錢最單純

mepe1018 06/08 17:04收租誰管理，租金分配更麻煩

SiaoBen1996 06/08 17:10講反了吧 共同持有都是一人在使用

SiaoBen1996 06/08 17:10如果沒有付租金或是至少負擔持有稅

SiaoBen1996 06/08 17:10到底誰吃誰豆腐還不好說

SiaoBen1996 06/08 17:10叔叔的立場就是活化閒置資產

god1208 06/08 17:10這種改出租最划算 依你爸跟叔叔的立場

god1208 06/08 17:10房子的成本=0，只需付出3-400萬改建 至

god1208 06/08 17:10於產權 分了最傻

knives 06/08 17:13樓上那麼爽，那叫他叔叔自己一個人全出改

knives 06/08 17:13建費阿，租金全給他收也沒問題阿

maxboy06 06/08 17:19聽起來叔叔自己也拿不出錢裝潢吧

jerry1019 06/08 17:19共同持有，一人使用，而且不付租金

jerry1019 06/08 17:19是常態。分切割就切割，不然窺豹。

jerry1019 06/08 17:20家人也有類似事件。改套出租，自佔兩

jerry1019 06/08 17:20間

jerry1019 06/08 17:21不算租金。改套費還沒還完就開始討收入

abyssa1 06/08 17:22有利可圖 四層透天裝潢可能要400萬

abyssa1 06/08 17:22你費用估太低 獲利也估太低 一般來說你

abyssa1 06/08 17:22就租給他空屋 他負擔費用跟賺價差

jerry1019 06/08 17:23。兩個老人.........能協商出個屁。

abyssa1 06/08 17:24你家在用的時候有付叔叔半間租金嗎？

jerry1019 06/08 17:26學弟能信，早就其力斷金。否則斷交先

IBIZA 06/08 17:48四層樓看隔幾間 一間30萬

gardeniablue 06/08 18:21就分層使用，他要改，改他用樓層呢

gardeniablue 06/08 18:21？

gardeniablue 06/08 18:22不是有一層也置放他叔叔的東西

gardeniablue 06/08 18:22要改就兩手一攤沒改裝的錢？

shuichia 06/08 18:24簡單阿，你貸款你爸當保人，你叔叔也可

shuichia 06/08 18:24以拿這間一起貸款，改成四層獨立空間出

shuichia 06/08 18:24租，各分兩間，要自住的拿來自住，要收

shuichia 06/08 18:24租的拿來收租不就搞定了

shuichia 06/08 18:26這樣其實變向也能幫你家增加一點收入，4

shuichia 06/08 18:2600萬分一半200一個月貸款一萬，你們自

shuichia 06/08 18:26住一層另一層出租扣掉貸款都還有剩

shuichia 06/08 18:27而且你們自住多年也算夠本了，叔叔這樣

shuichia 06/08 18:27已經算很好了

Cookieboy 06/08 19:07叔叔也沒跟你們收租金ㄅ

typhoonghi 06/08 19:14透天改套比用公寓改還貴…現在30萬/間

typhoonghi 06/08 19:14 還能辦得到嗎？

prichman 06/08 19:33改得好套房16000 很容易吧 如果很多空

prichman 06/08 19:33間閒置 其實蠻划算的不用兩年回本

knives 06/08 19:35不是回不回本的問題，而是跟叔叔共同管理

knives 06/08 19:35本身就是一件很麻煩的事

knives 06/08 19:35能用錢解決的都是小事

prichman 06/08 19:38如果你同意的話 全出全拿租金其實投報

prichman 06/08 19:38不錯阿 攤底6年一間算36萬 8間一個月收

prichman 06/08 19:3813萬 6年攤300萬租金收900萬 何況6年後

prichman 06/08 19:38 小整理還是可以繼續收 很划算啦 覺得

prichman 06/08 19:38短期不會處分的話

shingowada 06/08 19:45一間套房30萬連基礎工程應該都不夠了.

Freighter 06/08 20:22整棟改的最大優勢，就是增設衛浴不

Freighter 06/08 20:22用樓下同意，大優勢。

airjade 06/08 20:36好奇50年能撐幾級的地震

shuichia 06/08 20:45回原po 就是一般的房貸 抵押品就是這間

shuichia 06/08 20:45房子，你爸給你當擔保品房貸算你的，你

shuichia 06/08 20:45叔叔有一半持分也可以貸款

homework 06/08 21:13看成本。我是覺得算算看

amnotu 06/08 21:27我要是你叔叔 就直接去法院告相當於租金不

amnotu 06/08 21:27當得利 一次要五年 必贏 然後再法拍你爸的

amnotu 06/08 21:27持分 住免錢厚著臉皮還有什麼話好說？

mini186 06/08 22:02至少500啦

a00000000001 06/09 08:50賣給外面的分錢 你房子買大一點 你

a00000000001 06/09 08:50爸跟你一起住

chanel125906/09 14:05你把你爸的吃下來，跟叔叔整棟改建，你家住一層樓

chanel125906/09 14:05其他出租。爸爸有房住有租金收入、你有買到房子住

chanel125906/09 14:05、叔叔有房租收、公媽有位置放。完美

tenkaakido06/09 14:35一堆人叫人賣了分錢，一堆仲介想吃哦