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[請益] 稅務問題請益

看板home-sale標題[請益] 稅務問題請益作者
boson5566
(勃鬆)
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家父大約30年前購買的起家厝(舊公寓)
當時因為沒有抽到利率較佳的貸款
但我叔叔(家父的弟弟)有抽到
所以當時是用叔叔的名義去申請貸款購屋
雖然房子的名字是掛叔叔的 但稅務及貸款都是由都是由家父繳納

去年因為叔叔需要申請一些補助
但規定名下不能有房子才能申請
所以辦理了過戶給我爸

最近因為屋齡老舊有些漏水問題
但家父不想再多花錢維修想賣掉
剛好隔壁鄰居有興趣想買

想詢問如果就這樣賣掉
這樣會有什麼稅務上要多繳的問題嗎?

目前不確定是不是會有什麼房地合一2.0的問題?


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open10009/14 23:23土地增值稅

open10009/14 23:23房地合一2.0

boson556609/14 23:26補充一下 當時過戶已經有繳交一次土地增值稅了

boson556609/14 23:27再轉手一次應該會再繳 但就看現在土地公告的價格決定?

boson556609/14 23:35想確認定一下 這樣取得成本該怎麼計算?

OldGBy09/15 00:05賣掉一定有房地合一啊,所謂的過戶應該是辦贈與吧?成本低

OldGBy09/15 00:05到哭出來

Sixxlife09/15 02:18你所得稅會爆炸多

Sixxlife09/15 02:18房地合一取得是贈與是用公告現值計算,你出售是用市價,

Sixxlife09/15 02:18兩年內價差的45趴,你能扣的也不多,如果是台北市,你可

Sixxlife09/15 02:18能繳個五百萬都有機會。

adey4009/15 06:5530年省下的貸款都不知道有沒有很過戶的稅款多? 有必要借

adey4009/15 06:55名登記嗎?

a2204046709/15 07:3630年前也沒想過有房地合一稅吧?土增稅是還好,因為去

a2204046709/15 07:36年你叔叔贈與給你爸已經課過一次,這次賣掉再課漲價總

a2204046709/15 07:36數額應該不會差太多,主要是房地合一繳到讓你想哭出來

a2204046709/15 07:36,如果真的想省稅,建議多等幾年主張自用稅率吧

kivenQQ09/15 08:55房地合一稅45%, 而且你的購入成本應該很低,如果去年用

kivenQQ09/15 08:55贈與就完蛋了,建議修一修出租或自用,等6年之後賣掉吧。

sdhpipt09/15 09:18房地合一

piliwu09/15 10:43贈與基本上沒救了但有解方請找專家

piliwu09/15 10:44等6年應該也是繳不少有更好的合法財務規劃