[閒聊] 哪一區的預售屋最危險?
板上現正熱烈討論中
預售屋也很久沒那麼夯了
最近有風聲要看金流
可能最近有些喊預售屋太高調
槓桿太多可能會被央行教訓?!
身為多軍的觀點
最近即將交屋的風險較小
交屋時間拖越久的風險相對較高
投資客少的區域較安全
投資客越多的風險相對較高
大家覺得
哪個預售屋多的區塊比較危險?
1.竹北
2.青埔
3.A7
4.淡海
5.台南
6.高雄
7.嘉義
8.竹科
9.中科
10.南科
11.GG熱炒區
12.新竹
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危險可以平轉給我幫你承擔風險
你是不是還想下手
大漲第一年還好
淡海算了吧 投客嫌到爛的鳥地方 要爆也論不到他爆
淡海其實是自住客,新北人口移入第一名的區
楠梓橋頭
移入人口多的比較好一點,炒作性質愈高的愈慘
不過淡海確實投資客興趣缺缺
優付GG
嘉義
空手的最危險
嘉義
空手的比較危險
還在發展初期階段重劃區,屢試不爽。
你列舉的這些只有7,嘉義。不像淡海人口移入開始大幅增
長,而且淡海接近發展中期了。
舉新竹就很怪,整個大新竹包含竹北預售屋哪裡多?
空手最危險
竹北沒案 價高肉少 投客很少了
新竹投客都到外圍了4X的區域
淡海供遠大於求 未來還有無數地可蓋 投資客要怎麼玩
看到竹北我笑出來
嘉義之後美華泰+台積電,就業人口會多很多,我不覺得
買預售屋會有危險欸
三重會嗎?三重案子今年超級無敵多
台南高雄吧,桃園薪資都被酸成這樣,何況台南高雄,
而且人口還成長不太動
空氣品質還比較差…
a18
站前太多房子了
我只知道新竹縣市最安全,未來還有超過5萬個以上高薪
就業機會。請自行研判以下的數據,比較就業機會與低密
度使用住宅數量,言盡於此。
淡海
14期最危險,精銳賣到66萬
你放的這幾個都還好
怎麼沒人說台中海線
你說地球暖化海平面上升誰最危險嗎? 我只能說A7比較高
比較不危險 其他不好說
竹北是投資肉少,但剛需應該還是很重的,穩
台中海線相比台中其他地段價差極其明顯,所以不危險
頂多說醞釀時間可能要比較久,但那邊新建案又陸續回籠了
謝謝t大分享
辛苦竹科學弟了,竹北再高一點
台中港新三房車1500左右了!高起來了
我是不知道1500是哪個品牌,但那附近還有個寶佳好像還沒賣完
今年1月三房成交1坪不到25萬....總價10XX
我是不想投資這邊,雖有建設消息放出但無法預估要醞釀多久
但一坪不到25萬....25萬耶,這價格危險嗎?我是不覺得
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[請益] 預售屋禁止轉約衍生脫手潮上週二,新聞傳出預售屋禁止轉約將會朔及既往。 到現在已經一週了,全台各地有哪些地方有發生投資客大量脫手,導致房價鬆動下修的現 象嗎? 1.桃園(A7 青埔) 2.新竹(東區 竹北)39
Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有真的要停損是這樣. 你付訂金5~10%. 之後就說你人在國外,收訊不好,我都聽不到...喂~~~~喂~~~~ 工程款都不給他付. 要停損.33
[請益] 預售屋轉單問題前幾日看房看到一原本預計今年底交屋,但可能明年第才會完工的預售屋 房仲直接表明,前一手是以1200萬成交,屋主現在開價1580萬 假設以1500萬成交,必須自備300萬價差及第一手以付出之頭期款及工程款項240萬 總計是540萬好了 但我心裡有個疑惑28
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬預售屋市場式微, 1. 在成本難抓加上預售去化可能放緩下,大型建商可能轉往成屋銷售 2. 預售風險變大,預售投資買盤投資槓桿會低很多,自主跟置產買盤也會少很多,簡而言之,預售屋需求預估也會大幅下降 供需都降低對於預售的依賴下,預售市場式微 房地合一2.0跟紅單管制後,這兩年做預售的聰明投資客應該少很多。這一波管制最傷的是這兩年高點入手預售,但資金不足的投資客,如果央行繼續非自用住宅貸款成數限制的話,交屋會有很大問題16
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?個人覺得相反, 自住的不要挑預售屋! 你挑預售屋表示當下沒有急須買房的需求, 有餘裕等上幾年, 因此沒有必要這時候買預售屋承擔風險,13
[閒聊] 新成屋與預售屋的價差閒聊最近在想新成屋與預售屋的價格問題,想寫出來請大家評評看: 假設有三間條件一樣的房子: A 是剛蓋好的新成屋 2000萬 B 是預售屋三年後交屋賣 2200萬 C 與 B相同但先建後售,目前建商/代銷估計三年後開賣 2300萬10
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!我的理解是健全房地產體質 不管是建商,法人,還是投資客 實力不夠的不要進來玩 要玩的槓桿也不能開太大 供給會減少,房地產價格不見得會跌7
Re: [閒聊] 寶佳奇磊我老婆在內湖上班 如果買南港 靠近捷運跟高鐵的新屋 開價都130+ 務實一點的選擇就是竹北高鐵附近的10年中古屋 單價50 總價2500以下還是很多3房可以買 想拿台北門牌就比較困難4
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們77年次,被板上吹牛代銷仔告的新竹投資客 2015買第一間自住,大概1500 2020賣掉換屋, 新的這間2022轉增貸85成,銀行鑑價3970 記得我的啟蒙老師,ceca大某篇文章說過
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