[閒聊] 買房考慮的點是什麼？

zhi556610/14 15:03降條件 風險在可控範圍 你的問題在要買房地都會有

bustinjieber10/14 15:04你的顧慮恰好說明了一件事，

bustinjieber10/14 15:04這就是為什麼銀行不喜歡貸給自營商。

bustinjieber10/14 15:05然後公務員基本上貸到年薪60%都沒差。

bustinjieber10/14 15:06正常的建議都是要自己做風險控管，

bustinjieber10/14 15:06我自己就是從來不用寬限期的人，

bustinjieber10/14 15:06因為這是我的緩衝手段。

SouthEast6210/14 15:07不過只要保留充足的預備金當作緩衝，萬一事業真的

SouthEast6210/14 15:07要結束暫時沒有高收入支撐時，也可以把房產出售了

SouthEast6210/14 15:07結、或出租讓房子幫忙養它自己呀！

bustinjieber10/14 15:10至於想要買房這件事，跟薪水沒關係，

bustinjieber10/14 15:10你有需求想要有自己的空間，

bustinjieber10/14 15:10那你就會買了，價錢是依照需求跟現實

bustinjieber10/14 15:10得出的一個相對最佳解。

bustinjieber10/14 15:12你可以多看一段時間的文章，

bustinjieber10/14 15:13就會發現真的有剛需的人一定有買，

bustinjieber10/14 15:13再觀察幹幹叫的那些人，你就會發現，

bustinjieber10/14 15:13大部分都是一群過太爽然後眼高手低的人。

medama10/14 15:17有剛需就買

qqq784010/14 15:17邏輯就是自己想通。同樣條件不怕的人就會買，稍微擔心的

qqq784010/14 15:17人就買便宜一點的，怕得要死的人就不買然後被通膨打臉。

qqq784010/14 15:17自己權衡但總之不建議完全不買房。買大的買小的至少不會

qqq784010/14 15:17被通膨甩轎

Mithra10/14 15:21沒工作可以賣掉 你現在住哪裡 賣掉之後就住哪裡

e269909610/14 15:38房貸付出不出來就法拍啊 c大不是開示過了

jackyzhes10/14 15:41很多人都怕所謂的意外 但論點都在到時意外付不起怎麼

jackyzhes10/14 15:41辦，實際上只要房價你不認為會下跌的很嚴重（跌價到>

jackyzhes10/14 15:41剩餘房貸，但這種情況銀行會比你擔心），只需要考慮您

jackyzhes10/14 15:41發生意外您有多少緩衝，例如半年一年，只要您在緩衝期

jackyzhes10/14 15:41評估一下未來幾年這樣的情況能不能撐起房貸，不能最壞

jackyzhes10/14 15:41就是賣房而已

jackyzhes10/14 15:43盲點就在於，真的付不起不是歸0 也不會真的造成人生怎

jackyzhes10/14 15:43麼樣，就賣房然後回歸意外時能負擔的生活而已

abdd12341310/14 15:44一個月三萬 一般工作在兼差就付得起啦

roy071010/14 15:50你有這類的問題就買高投報的套房 靠現金流能cover房貸有

roy071010/14 15:50找的那種。除了火災地震其他也沒啥好怕了

borashen10/14 16:05養不起就賣掉、回到原點而已，根本沒啥損失

borashen10/14 16:06其實只是自己的心魔作祟

borashen10/14 16:09依照你自己提的例子、之前買了、最近撐不住賣掉、手上

borashen10/14 16:09還莫名賺了500萬

delightboy10/14 16:22山窮水盡就賣房子，生意好的時候衝越早買好住家和公

delightboy10/14 16:22司的房子，就先站到不敗之地

hololive45P10/14 16:22繳不出來不會賣掉嗎==難道你賣掉會賠？

kissung10/14 16:23錢錢

cooldavid9010/14 16:24你只要想，台灣房價會一直上漲，穩賺不賠，這樣想就

cooldavid9010/14 16:24會馬上買了！！ 怕失業怎麼辦？ 賣掉就好，說不定還

cooldavid9010/14 16:24多賺幾百萬。

u4fu310/14 16:43真的換工作負擔不起賣掉就好….房子不是不能賣啊！再者你一

u4fu310/14 16:43輩子不買租房子也是要錢的

kusomanfcu10/14 16:46自營商的風險的確不太一樣，這也是為什麼貸款也比較差

sss70030410/14 16:47不就錢，需要發廢文嗎

kusomanfcu10/14 16:48目前來看你也只能用你相對低風險的貸款去買離理想有

kusomanfcu10/14 16:48所差距的房

kusomanfcu10/14 16:48如果你真的要買

pc01163010/14 16:50你还有宽限期跟老婆，不用太担心好吗？

pc01163010/14 16:51再不行叫儿子去打工补贴一下，反正以后也是他的，总之买

pc01163010/14 16:51了就会有很多方法帮你撑住了，别想太多

lolwtfnow10/14 17:26我考量的點是房價上漲只有有房的人才會受益 但如果房價

lolwtfnow10/14 17:26崩盤那經濟大概也崩了 而經濟崩盤是影響所有人的 爽沒

lolwtfnow10/14 17:26爽到 苦一定有份

delightboy10/14 18:23自營只要生意好，貸款利率也是地板價，勇敢去銀行問

delightboy10/14 18:28做生意自有房子，不怕漲租，不被趕走，外面通膨，自

delightboy10/14 18:28己產品跟著漲價，會覺得房貸變輕鬆，房子增值，公司

delightboy10/14 18:28成本結構也贏新進同業，喜迎通膨

chen83103010/14 18:50別怕，我也是自營商

chen83103010/14 18:50被法拍就賺更多

chen83103010/14 18:51#1YI2ZVlf (home-sale)

chen83103010/14 18:51參考一下

kusomanfcu10/14 19:09房價那個說法 和2012看到的大陸新聞一樣 一個大媽說

kusomanfcu10/14 19:09“現在沒買 漲了永遠追不上，跌了大家一起慘”

kusomanfcu10/14 19:13lolwtfnow 那個看法 同樣阿 精闢

qqphor10/14 19:21同意啊XDDD

avmm989810/14 19:55就是擔心房市開始崩盤變壁紙而已

kusomanfcu10/14 19:59所以追漲只能選藍籌阿

tttkkk10/14 20:17盡量不要倒閉

harlanstars10/14 20:40金流(預備金)控制好.撐過之後就會變光明.心臟要大

rockhart10/14 21:25房價崩盤怎麼會所有人都苦呢？貸款還是要照繳啊，沒買房

rockhart10/14 21:25的人日子一樣過，整天危言聳聽

gohit10/14 22:10繳不出來法拍就好

fbifxxkma10/14 23:38銀行都敢貸給你了，怕什麼？你有比銀行會算？

tzou0910/15 01:14房東常漲房租＆多搬幾次家後。

tzou0910/15 01:14自有房的安定感是租房時感覺不到的。

ohimvickey10/15 05:53月入15萬除了三北到底要煩惱啥==

loveriver77710/15 09:00自營更適合買吧，你的現金總要有個去處。何況繳個幾

loveriver77710/15 09:00年後，需要週轉金用房子增貸，利息比信貸漂亮多了

loveriver77710/15 09:07周遭做生意的才是房子一棟一棟買，老一輩愛買房不是

loveriver77710/15 09:07沒道理的，資產管理成本低又可以獲利

loveriver77710/15 09:10怕未來只賺5萬付不起，你要在賺15萬時多還點本金也

loveriver77710/15 09:10可以啊，況且還有寬限期，房貸彈性很好的

wetwetwet10/15 11:25你就沒有剛需19年以前才猶豫沒買 現在想追又不甘心

danny0301710/15 16:10沒有不甘心已經接受了，只是在思考要怎麼心態去購買

danny0301710/15 16:10 上面很多人給建議了。

danny0301710/15 16:12不甘心的話應該是哀哀叫然後賭房價會跌而已