[請益] 第三間貸款請益
房版大家好~
最近和另一半要辦離婚了
原有房產過戶給我,貸款剩下十年對方會繳完
原本居住地有買一間預售屋,目前找人接手中,轉約後可能有一筆資金
那我下訂了一間預售屋,2028交屋,目前存款工程交屋款應該都沒問題,交屋後七成需要貸款。
想問的是:如果轉約後有一筆資金(可能四五百)
想投入第三間買中古租人,會有什麼囤房或核貸的問題嗎?
或者就考慮丟股票,想先瞭解可能性
謝謝!
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※ PTT 留言評論
爆
[請益] 這間預售屋對我會太硬嗎?各位版友好 我結婚住在老家,免繳房租,沒有生子打算, 目前在台中舊市區看預售, 看上一間總價2500萬的預售,2028交屋, 現在兩人存款有250萬,18
[請益] 房屋轉貸過戶問題各位房版前輩好 小弟目前與太太共同持有一間房產(尚有貸款無法短期還清) 預計年中後要交屋一間預售屋 考量到目前第二戶貸款的利率與無寬限期 考慮先把目前的房產只在太太一個人名下12
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產你要這樣玩 有點像是經營不動產公司 關注金流就對惹 不過你本身沒有原始資金做啟動 風險會很高 就是怕妳貸款下不來而已 你能做的方式 第一個要找熟識的銀行11
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財前兩間還好吧 畢竟第一間可以八成,第二間八成或特定地區七成 最難的是第三間吧 第三間只能貸到4成,變成自備款要6成 就算拿信貸來貼5
[請益] 婚後房屋間數會合併計算嗎我名下有一間自住房有貸款,另有一間無貸款的小房子出租 我女友名下有兩間小房子皆有貸款,一間給父母住,一間原本她自己住 (她父母無房,所以她現在搬來跟我住以後,第二屋準備出租可收益, 但第一屋等於負向金流,兩相抵消也不算真的有錢) 我們預計要結婚,想請教一個問題是6
Re: [請益] 想還清第二間貸款 再買第三間我朋友的例子跟你有點像,他是小投資客。 一間兩房中古自住,有貸款, 一間中古套房租人,無貸款。 本來還有一間新成屋三房,有貸款,租人(社會住宅)。 今年第四間預售要交屋,5
[請益] 預售屋使照及對保時間想詢問板上前輩,關於預售屋使照、對保時間的問題 背景: 1. A物件 900w,2021.08購入 收租中,目前剩餘貸款 500w 2. B物件 800w,2021.11購入 收租中,目前剩餘貸款 500w 3. 個人年收 180,房租收入 50,一年存120,無隊友協助QQ2
[請益] 第三間登記父母再轉理財型房貸的可行性請位房版先進好 想請教一個問題,在下名下已經有兩間房,也都貸款八成 有一間預售屋預計在年底交屋 因為現在第二間只能貸七成,如果賣其中一間來交屋這一間,要花更多的自備款 在現金的運用上感覺不太划算1
[請益] 預售屋借貸問題房板各位好, 小弟名下目前有一戶低總價中古屋(貸款中),預計明年三月交屋另一間高總價預售屋(六 都蛋黃區),由於近期政策第二戶限令急轉彎,因此有些資金操作希望能向各位請益: 1.目前準備週轉一筆資金先將低總價中古屋貸款償完畢,讓明年交屋的高總價預售視為淨 身購買的"第一戶",請問銀行放貸部門一般會往前追溯多久紀錄? 或是只要"審核當下"在- 各位房產大師好, 目前與太太分別預購各一間2025年中交屋的預售屋, 想詢問按照目前現有的狀況, 是否有哪邊沒有想清楚的地方, 會造成銀行貸款出問題..謝謝 預計的做法是用房產1 掛4資金買股質押, 以及老婆賣出100萬股票付頭期款. 剩餘7成貸款.
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