[請益] 代銷和建商自售
前一陣子看了一間預售屋很喜歡
但價格確不是很喜歡,高出預算一些
去了2次展間,價格談不下來,然後就不了了知
這中間偶爾會傳個訊息和我說今天他們又賣出幾間幾間之類的,叫我趕快考慮
今天代銷和我說他們和建商合約這個月要到期了,之後會是建商自己賣
想再和我約時間談談
查一下實登資料 2023/03 開賣~2023/07 銷售率29.5%,預計2027上半年完工
想請教的是,之後建商自己賣價錢會比較好談嗎??
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※ PTT 留言評論
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代銷還可以凹一下畢竟底價在那.建商自己賣你得想想他為何
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要讓你砍價.可以不二價賣.為何要讓你慢慢砍?
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建商收回自己賣幾乎代表賣很好,要自己賺。更難有好價
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格了
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4個月就賣了30% 這速度銷售很好啊
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抱歉~小弟實在不懂,前年開始看房,那時的好一點的建案
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預售沒多久就賣光了,現在4個月才30%想說是不是賣不好
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是否可以等一下或許會降價,原來這樣算賣很好啊~
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4個月30%賣很好欸,而且時價登錄會比較慢,實際上已經
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賣超過30%了
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真的是受教了,再找代銷談看看好了~
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我買預售都直接買底價,你認識對的人就可以嚕
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就合約到了,之後再續約而已
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你看了那麼久,前兩年有代銷追你嗎?
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前年看一次~覺得都太貴,加上那時錢不多,所以最近才又
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代銷包銷收費很高,建商想自己賺但是沒有代銷工具
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常吃鱉
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你有認識建商高層嗎?有的話是有機會XD
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之前代銷賣的時候開價65, 這個月建商拿回來自己賣開70萬
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛? 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。50
[請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格各位G Cup、30 cm大大們好 小弟新竹第一次買房 三月中在一家預售屋排順位, 四月初有幸排到並談完價格,簽了承購意向書 代銷表示,此價格還會送到建商那,屆時再請我來與建商正式簽約(繳工程款10%)27
[請益] 收訂金後,建商用老闆不同意價格打回票?大家午安,小弟第一次買房請益 先前看中三重區某成屋建案(成屋銷售、建商自售,無代銷公司) 看了兩三次後赴現場與銷售人員、經理人商議價格後 以總價2050萬(含車位)先付了10萬訂金 當下經理人是有提到這個價格要經過老闆同意才會簽約24
[請益] 預售屋完工日期合約問題請益最近看上一間淡水的預售屋 談了一下價格覺得還行可以接受 建商本身屬於在地建商 在淡水重劃區也是蓋了滿多間的 但問題是這樣的15
[請益] 代銷建商說不二價是這樣 買預售屋 代銷常常說不二價 不能談價格 那這樣對買方也是有好處15
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師發現原po可能不清楚現場賣房子的人並不是 房子的所有人,在銷售現場針鋒相對的 不是真正的賣家而只是幫忙賣房子的代銷。 他沒有權利決定別人房子要不要賣。 當然建商和代銷事先會談好他想賣的價錢,4
[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋,看建商開價一坪89-95,但看到實價登錄上一坪77-84都有,只是 同樣房型不同樓層,代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的,可以用比較便宜的價格買 到,目前和代銷談93,另外代銷也說這個價格不二價,我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ?1
Re: [閒聊] 跟屋主出價難還是跟建商出價難?建商的話術: 我們自建自售,沒有委託代銷賣,費用省起來回饋給消費者 建商的實話: 我們自建自售,沒有委託代銷賣,費用省起來多賺都是自己的^^ 建商跟中古屋主,誰軟誰硬沒有一定- 預售屋代銷一定都是專任約 還是有分包銷代銷 樣品屋 廣告預算誰付 但是在成交之後這戶的權利就不是建商的 除非合約有寫那時後前不得轉售廣告
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