[請益] 收訂金後，建商用老闆不同意價格打回票?

junior02048602/05 23:04不是訂金啊，是意向金，在中古屋裡面跟斡旋一樣

junior02048602/05 23:05訂金是簽定預售屋買賣契約書才是訂金

junior02048602/05 23:07建商現在價格還是很硬，我之前去看玉川，建商真的

junior02048602/05 23:07賣出1/3後就開

junior02048602/05 23:07始硬爆

koubayo02/05 23:08經理人不是已經跟你說要經過老闆同意才能簽約了嗎

Sugimoto556602/05 23:09韭菜慘遭收割了

junior02048602/05 23:10你這個也不是預售屋，已經成屋銷售，那就是要簽訂

junior02048602/05 23:10不動產買賣契約

junior02048602/05 23:10書後，意向金才會轉訂金

jen112102/05 23:14我只知道雙北很多不二價

medama02/05 23:22之前桃園有個老師 也是遇到跟你一樣的狀況 上新聞

medama02/05 23:22鬧得很大 後來好像就解約了

roger74402/05 23:22反正只是一種說法，你堅持你的價錢大不了不賣拉到

junior02048602/05 23:23他根本還沒簽約，哪來解約，就是價格不到，沒辦法

junior02048602/05 23:23成交罷了

junior02048602/05 23:30你可以跟業務說加不了那麼多，但是真的很喜歡，願

junior02048602/05 23:30意加10萬請他再

junior02048602/05 23:30去談談看

junior02048602/05 23:31看你的底限在哪裏

s874102402/06 00:25可能是同樓層已有2090成交，有時候建商會把同時期同樓

s874102402/06 00:25層的價格（萬/坪）壓在差不多，不然實價登錄出來，看到

s874102402/06 00:25你隔壁同時期買但便宜你很多，你不會幹死嗎？

lock702/06 00:34老闆也要問過其他股東同不同意這價格賣出啊

zeroyaking02/06 00:43更正樓上j大 如果是成屋簽訂買賣合約不是訂金 是定金

zeroyaking02/06 00:43發音一樣 意思差很多喔

junior02048602/06 00:45漲知識了，定金無誤

ftc69302/06 00:49過來人的經驗，喜歡的話 就加5-10萬，再去跟建商談談看，

ftc69302/06 00:49板上還是很溫暖，這麼多前輩一直被罵房蟲，還是願意教人

ftc69302/06 00:49，真的很不容易！

bobokeke02/06 01:25一看10萬就知道是斡旋金啦

bobokeke02/06 01:26建商就是賭你一定會同意加40萬或者去買6樓

bobokeke02/06 01:28你也可以賭除了你沒有別人會想買而拒絕他

bobokeke02/06 01:31過幾個禮拜都沒賣掉你再重談一次，但是你要表現出你不是

bobokeke02/06 01:31出不起40萬，而是堅信你的開價合理。

bobokeke02/06 01:33建商想先把低樓層賣掉，就想逼你去買6樓

aaboutt02/06 01:35你遇到的應該是代銷，他是代替建商銷售，代銷不是建商

aaboutt02/06 01:36代銷很像仲介，向買家拉抬價格，向賣家(建商)壓低價格

aaboutt02/06 01:37所以代銷想賣的價格必須經過建商的同意，不是案場經理

aaboutt02/06 01:40你一定沒有到達建商的底價，所以代銷要再問問。

aaboutt02/06 01:40代銷和仲介費用的抽成有一點不同，代銷賣一或兩千萬

aaboutt02/06 01:41才能抽一到兩萬的獎金不等，和仲介4-6趴不一樣

aaboutt02/06 01:41所以代銷是盡力成交越多間越好，仲介則是要拉高價格越好

bobokeke02/06 01:41樓上說的沒錯，代銷和建商中間怎麼溝通你不會知道，你開

bobokeke02/06 01:41的價格應該是可以的，不然他們不會收你斡旋啦，沒事找

bobokeke02/06 01:41事

bobokeke02/06 01:42可能他們評估6樓詢問度低，想逼你買。

bobokeke02/06 01:43我跟你說，精品服飾也會喜歡騙人去買小號的衣服，然後告

bobokeke02/06 01:43訴你穿合身好…

bobokeke02/06 01:45事實是小號的衣服很難賣，買的起這些衣服的都是有年紀

bobokeke02/06 01:45的貴婦，身材有維持，依然很難塞進xs和s號裡面，所以看

bobokeke02/06 01:45到機會櫃姐就會拼命推銷

bobokeke02/06 01:45所以藍心湄每次都說她只買大不買小

tswen02/06 07:18不要買就好

flamer02/06 08:17你沒簽約

piliwu02/06 08:19成屋這個是斡旋金，本來就沒保證一定成

yyc21002/06 08:27https://i.imgur.com/bDRXD3g.jpg

yyc21002/06 08:31‘或委託不動產經紀業代銷‘ 應該不只預售？

piliwu02/06 08:55樓上你只看內容不看表頭

piliwu02/06 08:56平均地權條例就是這樣寫有知名做不動產的網紅也講

piliwu02/06 08:56錯過

jabari02/06 09:42看收你定的是不是旗袍姊姊囉

yesyesyesyes02/06 10:14你的狀況跟之前那個中央教授買房一樣，簡單來說，你

yesyesyesyes02/06 10:14下的是斡旋金，斡旋失敗表示交易不成立

giantwinter02/06 10:34解約

gm325202/06 10:39當天經理人不就跟你講得很清楚了...

Dontco02/06 10:44現在這摸冷 不買最大

hellogym02/06 10:46你可以不要加錢不要買 不要給建商拿翹 嘻嘻

taiwanlin702/06 19:54建商違約，不照價賣要賠斡旋金10w吧?