Re: [請益] 台中現在買預售屋適合投資哪區?
對於現階段我個人認為只剩下北太平吧
北太平擁有完整學區,附近機能也完善,在74環內
跟以後的什麼中國醫也超近
交通方面除了74,去lalaport也只要10分鐘
走平面到11期14期洲際也大概10-15分鐘
去西區美術館附近也只需要15-20分鐘
上國1國3國4都很快
缺點只有一個:太平二字...
目前一坪大約30-40萬
我覺得上漲的空間算是蠻大的啦
但是不要挑74邊的建案比較安全
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我反倒覺得現在台中預售碰不得
一堆你們預期是補漲的區域都漲過頭了
太平很多人還停留在古代的印象 現在已經完全不同了
還是買些還沒反應的中古保險
很多預售都在開盤子價
第五市場的柳川之遇實價登錄居然被玩壞到五字頭
一些你們印象中的糞區都再亂炒
台中買鄰比較保險
如果不回檔不會怎樣
一回檔這些超漲區域會被打回原型
大坑
太平哪有什麼不同
不就重劃區改變而已?
北太平一坪70沒問題!各位等著看
全台灣都馬是重劃區才有改變的機會
我只是針對原po講的區域分析而已啦,其他地區真的
算了,東區漲到50根本傻眼…
北太平還能接受,南太平不優。除非夠便宜
居民素質、學區問題
其實拉拉破比你們想的有料
東區會形成商圈,但很難形成炒房特區
已經不能用清朝思維來評論太平
因為東區的土地都被鎖在台糖和國產署手上
一堆太平式左轉,在太平上班幾年覺得太平交通根本惡夢,
回到舊市區感覺好多了
沒有土地開發救沒得玩
推測東區會形成像一中街那樣的商圈
台中應該回防市區中古 差價太大了
變成熱鬧商圈,但建商也沒有操作空間
台糖區段徵收只有豐邑的湖濱城
市場強度太低,不行
然後大東紡織變更案卡關
我個人認為拉拉破其實幫北太平拉高不少分
拉拉破真的比你們想的有料
我最近去看下一跳
沒有建商拉抬 就不可能漲價嗎?
LadyM、cremia、蔦屋書店
北太平很擠欸,寶佳大道就幾千戶了
指標級,潮流風頭上的潮店拉拉破同時有三間
74閘道設計 懂的都懂
投資的話當我沒說,自住的話太平就算了
以上我說的三間店全台中僅2處有
一處是七期,另一處就是東區lalaport
對,沒有建商拉抬就很難漲價
全台灣都如此
不然為何新北漲幅比台北高
因為台北沒地新北一堆
匝 ㄗㄚ
建商和空地就是房價點火因素
如果連這樣的基本常識都不懂的請左轉八卦版,你不適合搞
房地產
南屯比較厲害
北太平還有單元13去拉抬
單元13到底有什麼大建設?大家一直提?
台中百貨嚐鮮期只有5年
其實5年也不一定
新光遠百中友廣三sogo都超過5年
反觀干城南山廣場連半年的嚐鮮期都沒有
百貨能否長期經營很看熱度
像廣三sogo 雖然度過嚐鮮期,但熱度跑掉了就沒了
然後新時代購物中心剛開幕也是嚐鮮期不到一年
然後東區起飛就自動旺起來了
北太平交通壅擠 將來寶佳那幾千戶完工入住 居住品質堪
憂 又沒有大眾運輸 離中科精科很遠 價格會一直差北屯
西屯一段 因為相同價位當然買更好的
13期
當初也是東海跟太平在選
最後還是選東海了..
我本地人,在太平讀書四年…
「如果」74交通問題能解決
太平是好地方沒錯
太平天國
東區(X) 拉拉破(O) 有五十萬實力
就像西門町之於萬華的概念
還有藍線捷運的想像
有mall有綠地有池有車站 我就在等豐邑28樓成屋 換過
去住
拉拉破確實不是我們熟悉的shopping mail,購物(金額
)習慣養成,就真的翻轉
開始三字頭就買湖濱城了 看後來建商慢慢賣 邊賣邊拉價
拉到五六十還是蠻傻眼的
其實你們認真觀察
自從台中車站前後站對掉,後站就莫名其妙地旺起來了
這是很詭異的現象
因為對調前,中區的站前商圈像一坨爛泥一樣
對調後,後站卻忽然旺起來
一樣的人潮,只是從前門換去後門
效果卻差那麼多
其實台中車站一直以來都有帶動人潮的效果
只是把效果用在中區,幾乎等於沒效
沒想到把人導引到東區後站,結果東區像坐火箭一樣
其實這個弔詭現象盒盒也是看不懂
因爲前後站其實基礎差不多,都是舊市區
然後跟六期重劃區和糖廠區段徵收無關,六期自身都發展龜
速
後站真的比前站有生氣多了
太平老舊重劃區就是育賢路那邊 屋齡都5-10年
未來新的房子重劃區跟重大建設都在74旁邊
住全新房子真的爽
太平以前是89產地,現在難道不是了?
盒盒,大智路打通差很多啊
北太平新光跟南太平舊市區市容就差超多
無知的老台中人當然不知道北太平改變了,只知道自己家才
是精華地段
說大智路打通其實也不太正確
以前中區四通八達怎就死氣沈沈?
我是覺得有沒有打通都差不多
中區跟東區超熱鬧的,有超多移工熱鬧的很
沒打通也有復興路和台中路可走
大智路打通最受惠的是行人
北太平接近斷層帶 即便市容很漂亮我也不會看
行人這個我很同意
其實大智路利多也是詭異的
因為大智路打通直通六期
結果六期爛爛的
前站除了搭公車跟太陽餅店我不知道還有啥,後站反而有
百貨夜市拉拉破
前站剩一廣 宮原眼科 四信 這三個沒了前站直接死刑
問就是海線!
勿忘921?慎選
到現在還在斷層,大甲斷層幾年沒釋放能量了要不要查一下
台中土壤液化區都在海線
加上斷層帶!
拉拉破離北太平哪有很近
在北太平開店八年,變化都看在眼裡,絕對還有漲幅可以
期待
北太平到lalaport大概就10-15分鐘
北太平到lalaport大約4-5公里,還好啦!沒有每天去
海線烏日都沒人提,尤其烏日
斷層你要確定未來幾十年都沒問題捏
不過淹水應該先啦
請問聚悅 十二淳這邊有大大 有去聽過的嗎?
有一個家在北太平 你說的有部分我媽也說過XD
一個是算北太平 一個算是南太平 價格大概差了5-7萬
以前常騎去lalaport那帶 距離還好啦
怎麼感覺我前年應該買回台中的XD 住過的地方都漲好兇
北太平現在要30~40腕了喔...猛欸
隔壁單元12和g0都噴上50,所以北太平也跟著要快40
了
來北太平塞爆74快速道路吧
北太平有發展性是未來吃到單元13的利多,後續推動力道
與話題性應該會很強
單元13比北太平好路又大條
北屯門牌一定是屌電太平沒毛病啦,反正北太平也只是要
蹭而已
北太平那幾個品牌建商都已經逼近40甚至站上了
單元13會先從東邊開始醞釀, 往精武車站方向推案
更正:太原車站
五億高中生案?代書殺人?
捷運紅線到底啥鬼不就是台鐵嗎?
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Re: [閒聊] 似乎默默接受台中74的怪異設計了原文恕刪 為什麼台中人最後還是會習慣74這種先上後下的低能閘道? 來聽我娓娓道來 原本的中彰快是為了分流國一車流 那現在蓋成環台中線42
[請益] 台中換房請益各位版友好 目前猶豫要不要換透天,向各位請益。 夫妻兩工作穩定,先生國營,妻子老師,年收合計約140-150,育有一女,目前住在廍子 區近廍興公園三房平車(新屋兩年),男生機車通勤(太原車站附近),女生開車通勤( 大里),小孩接送是由妻子直接帶去工作的學校就讀。33
[閒聊] 工作通勤、住宿的選擇?各位鄉民好 目前面試到一間在大甲幼獅工業區的工作 家住太平74匝道附近,到苑裡是經由74-國四-國三,google車程單趟40分鐘 來回100公里,幾乎都是高速道路 目前在考慮要每日通勤,還是在大甲租屋,每周五回家24
Re: [情報] 烏日寶佳一坪40萬了???如果懂台中,就應該知道烏日的未來的發展潛力。 首先台中人都知道,74環附近,沒有真正的偏遠地區。 從烏日高鐵到中央公園14分鐘,到秋紅谷公園10分鐘。 台北市從大安森林公園,開車到新光三越信義店都要15分鐘了。 烏日地點就在台中精華區七期或水楠附近,現在只要等烏日本身的發展。21
Re: [閒聊] 台中東區下跌三成?Lalaport明天就要試營運了 傻了才會這時間丟東區出來賣 太平也是一樣 太平很大一塊到lalaport也不用10分鐘 現在是因為有在打房19
[閒聊] 靠郊區潭子建案及南太平精華區比較是這樣 在兩個禮拜前簽了南太平家樂福後方開案的順天緮華 優點是生活機能豐富 已有成熟商圈 或是離東區lalaport 秀泰也蠻近的 未來捷運藍線延伸線步行幾分鐘距離而已 家人買北太平可就近應急 回老家是都開國3 這邊離銜接國3較快8
Re: [問卦] 台中太平是個什麼樣的地方?到一中15分鐘,上74新光20分鐘 74還可接國1國3,去台中的後花園大坑新社也超近,國4開通後去三井麗寶也只要30分,好太 平不住嗎,但我說的是中山路以北的太平 --8
Re: [請益] 台中捷運共構宅-冠德文心綻身為冠德股東 看到這樣我也是滿高興的 樂觀其成 但這價錢 台中人接受度怎樣 的確不知道 我最近買了 舊社公園站5分鐘左右走路的路程 預售屋 生活機能 有舊有的松竹路 食衣 COSTCO 都很近 交通 74潭子中山 未來上國4 國1 進市區都不遠7
Re: [問卦] 舊台中縣哪裡發展最好?還沒合併之前 受惠於舊台中市的外溢 發展最快的是大里跟太平 人口增速碾壓成熟的豐原 合併後74快陸續通車 東側沿線的北屯跟太平開始有建案湧入 北側的洲際附近也蓄勢待發 不過舊台中市本身的重劃區太多了 七期八期之後
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Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心44
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