PTT評價 roooobio 過去發表過的文章

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其實投資本來就有很多管道 房地產、股市、債券、貴金屬..等 不過投資於房地產本身就有點不道德 住本身就是一個很重要的需求 並不屬於育樂方面

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大家收入都變高的情況下，為何你租金沒辦法提高更多呢？ 不要只會檢討別人 這幾年下來你薪水都一樣不變那肯定是你自己的問題比較大 我並非酸你，這是事實 領固定薪水就更應該要懂得投資創造更高所得才對

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我也想問一下 前幾篇回文底下都說掛4不能拿去還掛1 我名下有1間掛1剩400萬，可以增貸到1800左右 太太名下剛貸一筆高價住宅，也差不多1800掛1 因為高價住宅利率較高

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蠻好奇車內有監控可以改變什麼嗎？ 難道錄到駕駛很專心結果還是撞到人跟 駕駛邊看片邊開車然後撞到人的責任會不同嗎 都是100%肇責不是嗎？ 頂多能讓你知道司機在幹嘛而已吧

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認真回你：就算你保了第三人，不合理的求償金額也不會被保險公司接受的 到時候雙方和解不成一樣也是上法院 你覺得不合理就給他提，過失傷害不會影響你的人生 你可以提合理的賠償給對方證明你是有誠意和解 這種過失傷害基本上都只會易科罰金而已～

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建商有規劃瓦斯熱水器1樓跟2樓放在1樓的位置 他們說這樣1或2樓使用熱水時才不會等太久 3-6樓的熱水器位置是規劃在5樓位置 3樓跟4樓規劃是一台熱水器 5跟6樓再用另一台熱水器

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一直以來大家都在抗議貨物稅、牌照燃料稅 但從幾年前開始房地合一稅、跟之後囤房稅一堆人很開心！？ 不管什麼稅收都是導致所有人民的負擔不是嗎？ 難道房地合一沒有導致房價也跟著漲嗎？ 哪個賣家會乖乖吸收所有稅...至少一半轉給買家了

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先說為何我只問這兩區 第一個是地緣，如果要出租，我會比較好管理 北屯北區離我家比較近 選擇單元12跟G0的原因是因為差不多3-4年後 國小跟國中會蓋好，是個學區宅，以後感覺會漲

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北屯已經被賺走了，綠色之前上任 為了想要賺$$就往烏日發展 結果得罪一大票人...現在想挽回應該是沒救了 ----------------------------- 至於房市熱度來說，新竹跟台中來比較的話

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政府製造對立 表面上一直用什麼租屋補貼等廣發現金政策 孰不知房地合一稅收的錢不知道有多少 而且房地合一就是房價漲價最主要的元兇 輕輕鬆鬆就可以把稅收轉嫁到買方身上

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每次看到大家靠北違規 下面留言都會罵監理所/監理站 問題是罰單不是監理所管的阿 整個就是問號.... 罰單是地方政府裁決處..是地方政府交通局管的不是嗎？

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我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場（他們都有錢人才不care) 影響點： 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已，畢竟投資高價位的投報率太低了

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小換大說跌30%的人都是沒買過房或是空空的言論 現實世界中要小換大的絕對要挑選超過豪宅線一點點的房子 假設房價3年漲30%，1000萬變1300萬 豪宅線的房子3年絕對都不會漲到30%甚至不會漲 3年前買4000萬房子要準備頭期6成2400萬

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雖然台北市房價比其他地區還高，但是限貸金額要一致才公平吧 同樣超過4000萬的房子，憑什麼雙北的房子資金運用就可以比較活？ 憑什麼雙北可以多貸個幾千萬去投資，其他地區的人就只能摸摸鼻子等到第四年才能再貸 公平正義的政策應該全台一致才對吧？ 以上我就是單純閒聊，非要戰雙北的人，只是覺得不公平

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對於現階段我個人認為只剩下北太平吧 北太平擁有完整學區，附近機能也完善，在74環內 跟以後的什麼中國醫也超近 交通方面除了74，去lalaport也只要10分鐘 走平面到11期14期洲際也大概10-15分鐘

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第二戶限貸七成 完全不是打房政策，可能有一點點啦 大約就打了1%的炒房仔，剩下的炒房仔有缺那一成嗎？ 智障第二戶7成政策最被影響的根本就是換屋族 也許某天才們會說可以先賣再買...恩我也是笑笑的

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最近要裝潢了，想說要來升級大同電鍋！？... 到嘉儀看了Miele的蒸爐，但是銷售說百貨通路只能 販售蒸烤爐 我當下就問了這兩個的差別 然後銷售員簡單了說就是多了一個烤的功能，其他都一樣

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台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 超過以上金額限貸4成 我雖然沒有數據證明

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先說抱歉，我沒有想戰政治 但是上次斑馬線上撞到人之後，說實在的交通完全沒有任何改善…. 每天我推著嬰兒車過馬路，還是遇到一堆不讓的駕駛 尤其在越小條的街道過斑馬線越可怕，汽機車右轉左轉的速度都比在一些主要道路還快 每次過馬路後我真心覺得我不如等沒車然後闖紅燈或許還比較安全，至少左右來車看得很

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先說抱歉，我不是故意引戰想被噓 我只是覺得吵實坪沒意義，因為本來就存在實坪 多的其實是公共空間這塊大問題 那幹嘛不直接廢除這麼多零零總總的權狀呢 部分人會說因為買新的大樓有法規所以多很多公共空間，所以當然要算進去，但是說實在

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如題，老婆覺得裝被動2.1聲道還要多放擴大機實在是很醜 她說不如買b&w formation duo跟flex，這樣客廳看起來比較乾淨俐落 可是小弟我覺得這樣有點不太值得…而且我其實還想裝5.1.2劇院（老婆說可以裝劇院， 但是不想裝前級後級只為了聽音樂），因為我們常常看電影… formation系列看電影好像沒有很妥(無法點燈），如果裝了formation加其他牌劇院是不

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目前台中北屯相對高價的重劃區不外乎就是十四期與單元12 以14期來說，前途非常強大，未來漢神與重大建設皆在這區域，緊靠11期商圈 而單元12目前看似已經到達終點，就是costco帶動中小型商場 未來74接國道1號，74接國4全通對於這兩個區域影響差不多 但是問題來了，受限於4000萬豪宅限制，目前十四期室內空間其實蠻小的，對於自住來說

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小弟我覺得實坪制很好，但我覺得並不一定會影響到房價就是了 實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品，哪個比較便宜 就像是我去大賣場買衛生紙，在眾多品牌中我能看到單張最便宜的，我可能就會去挑那款 衛生紙買，當然我不是說最便宜就是最好的，也許今天我想買廁所用的衛生紙，我就會挑 單張比較貴的，因為用起來最舒服不容易破！？

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我在108年購入A屋，110年開始設籍 預計於112年3月依照市價賣給自己親哥哥 親哥哥預計以全現金購入，無需貸款 此筆交易一定會有銀行轉帳紀錄，並非贈與 而我本身預計112年8月會購入B屋並且會設籍，想請問這種情況重購退稅是否能夠順利呢

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近幾個月感覺送托虐嬰新聞很可怕…所以準備要找到府保姆，可是網路上的資料行情落差 有點太大…身為新手爸媽覺得也是有些困擾 所以想要發一篇文略統計一下各地的到府保姆薪資（希望三節的價格也能告知） --

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現在這麼多元的打房政策、原物料上漲、缺工 導致建商為了讓總價不變就越蓋越小間… 以下是我找房的心得： 小弟我目前自住台中一間3房室內約30坪，如今 有了小孩後覺得大樓太小想換透天別墅，但是