Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!
不是廣告,不是廣告,不是廣告
大概中間位置有一個(建造)價格帶查詢
點進去有價格帶說明
四千萬円像這樣
結論:台灣建造費用4000萬円的販厝仔,是這樣
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你又比錯了 4000萬是建築費用 你拿1200萬自備土地
要蓋得像預售屋一樣應該沒什麼問題
是建築費用沒錯啊....我只是回應之前說一戶價格
這是注文住宅的建物價格吧?
提供一個各種各樣價格說明
時代變遷,日本很多一戶建都朝向自地自建了
非廣告 但基本上日本比較便宜的鐵骨木造 結構是類似這樣
頂多是多外框重點大樑柱
說白了就是小木屋 好不好看這就設計師美感問題
要漂亮現在很流行買玻纖整體模組式的各種組合屋
有個叫2home的論壇已經快20年了很老式
你很喜歡這種建築可以在裡面找到各種資料
但一般來說最難的還是土地 價格 水電 使用合法之類的問題
台灣新聞每年在喊缺工缺料,販厝從8萬/坪喊到12,大樓也
喊到20,也沒看見有甚麼高級工法啊......
台灣用RC自地自建蓋很漂亮的一大堆
你要拿這種舉例就很不恰當我知道你很想證明日本好像比較便宜
但現實就是並沒有便宜到哪裡去
也不用證明啦...我也不賣日本房子,就資訊公開,有興趣
就會自己去查詢比較了:)
你要拿日本主流的低價位建築工法比較台灣的舊公寓實際上就是
完全不一樣的東西,不具備可比性
用資訊不全面的資料刻意誤導不叫什麼資訊公開
好哦,我修改一下,不要對比老房子:)
你改這樣比也沒意義就建築工法不同,不過你開心就好XD
其實網站內容包含單坪建造價格都有標示
我認真覺得台灣應該多一些小型建築工務店,而不是建商
用喊的XDDD
小營造和自地自建很多啊
是很多啊...就很土...
不會阿
問題是價格呢....人家公開透明.....
台灣我還真查不到有架設網站,公開自家建案建築成本的
一直推崇日本房多好 阿你又不過去買 有甚麼意義?
去年就買囉:)
你說公開透明這確實是一個問題,但基本上還是有一個大家都
認同的標準在
去年就買 買台灣還日本房?
例如北中南RC結構體一坪價格落在哪個區間,越往南越便宜
行情還是大家公認的,只是沒有在接觸的人就不會知道
日本啊,買在神奈川...15年老房子...一戶建木屋XD
再加上另一方面...網路鍵盤蓋房真的超多
我貼的第一張圖是屏東的林宅,他有直接公開他的造價
結果被一堆人說太貴被灌水blabla
身體力行 respect 這才是對的 要有行動力 不然一直吹日本
房然後不去買 內心又很想買台灣房 這樣就本末倒置
日本泡泡...水,真的讓人無法拒絕....
但我當時是跟營造朋友們一起看影片,大家都說行情價XD
真沒有很想買台灣房啦,祖上有德,給自住一間而已
至於投資價值...就...自由心證了XDD
林宅2300萬台幣....= =
這...嗯.......
這就RC結構體做清水模,我不可能拿日本鋼骨木造跟他比價
你買的15年木造房,差不多再過10多年建物的評價價值會歸
0,只剩土地有價
沒關係啊,一年去幾次度假省住宿費而已....
也買不貴,四百多萬台幣而已
有一個賠錢負資產,投資組合多補一個正資產就好
風險對沖個概念XDDDD
這就看人價值觀啦,現在400萬買得到的關東地區只會跌不
太可能漲,還要每年扣稅,比較接近負資產了…該說奢侈品
了吧XD 同樣金額花在飯店上,玩到往生可能還有剩
今後還可能會有漲價空間的,必然是離熱門車站步行10分
內的物件,1億起跳算基本的
當初買就不是投資的出發點...是退休打算的出發點XD
算是一個除了台灣,還有地方可以住的概念而已
沒問題呀,等你有需要用到醫院的時候就不要留在台灣
我也想過在日本置產耶,退休後3個月住台灣3個月住
日本,不知道有什麼明顯缺點?
優缺點各有各考量點,我只說明一點 要有活下去生財手段 不管是被動收入/主動收入
樓上,除非高預算會買N億日幣的投資房產,我建議去住飯
店就好了。飯店又新設備又好還不用你打掃以及弄一些社
區事務,考慮到置產後的維持費跟稅金還有房產走下,你年
年住最新飯店住到往生可能花費是比較低的。
會讓你現在覺得「好像有點便宜」的那種物件,20年後高
機率就是變成現在日本人0元售急脫手的東西。
台灣小營造滿地爬 你去問農地裡的阿北都能跟介紹當地
土木包
退休我會考慮日本.不過不會買房, 看能不能每天住飯店.
不用考慮垃圾問題.
四百萬放到我退休, 我估計大約是1600萬左右吧
如果30年分次 提早每年出遊的話 是會減損一些
笑 類似樓上你這個想法當年有個人跑去搭郵輪一輩子
不過他好像是1500萬現金+一間無貸款房子收租起手
搭了很多年郵輪回來錢還變多了
喔不是 我把外國人跟那個蘇逸洪混在一起了
蘇是一年搭六次很長的郵輪 沒有真的住船上
哎呀...400有時候是虛榮心作祟...可以朋友來,說:
隨便參觀,這是我家
總不能老是說,隨便參觀,這是我住的飯店XDDD
前提是便宜、合理啦!400買個兩層,三房,有庭院車位
個人,真的代表個人看法,就是住而已...真的很單純居住
但說實在日本真的是連地的便宜
要叫我花個破千,買個睡覺的地方,我還真花不下去
木屋兩層三房有庭院車位,在台灣就算再怎麼鄉下大概也很難
400萬新台幣搞定
我完全是用按計算機或個人財商評估的...
至於那種什麼丈母娘/好安心/真的沒在我考量範圍內
所以T兄,我只是說我按計算機的結果:)
在台灣要求不高花 400 一定可以搞定,但就是位置問題…
基隆有啊...但那個環境...嗯....懂的都懂
該不會是帶妹子去家裡泡泡水吧 很划 很划
櫻花妹知道是自有房,真的吃不完,供參
400的標的還很多可以選,建議贏在起跑點
如果算成__房費可能就合理了.
我已經到終點了. 沒機會回去起跑了.
沒事兒沒事兒,我相信哥也是有人生規劃的
接待外國客的吉原還是有很多選擇:)
台灣苗栗前陣子有個開680的 屋況還行
你真的喜歡這種田園生活400是稍低 但屋況好600一定有
台灣山區退休宅強調有水電,很多是水源地、或者已經被套
繪的農地。真的要多小心
我知道的是,雖然說即報即拆,但可以請民意代表去處理就
是
農地買賣的仲介,通常不會唬爛你,都會直說避免糾紛,
但自售的,真的多小心
光是不要住太小的飯店,一個晚上也要1-2萬吧,一年
一半時間待在日本的話,花費是200萬起跳。雖然也不
知道退休後還能活多久就是了…
既然退休,只要有持續正金流,選擇想要的方式啊!
管他幾年,一個意外都不能預知了,享受當下:)
飯店長期整租 2-3天換洗一次床單視情況可以談到6-7折
我住過東南亞島國的4 seasons幾個月 其實真的不貴
還每天有早餐吃 lol
我對那方面的事沒興趣 我只喜歡食物.
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首Po昨天看到這個影片 五年屋齡高樓層,沒有景觀看不到東京鐵塔 實坪18坪多,要賣6000多萬(不曉得有沒有含車 實坪計算一坪340萬 換成台灣公設虛坪大概一坪230萬 隨便一間屋齡新的塔樓就直接超越富邦藝庭了2
沒有拉,g8哥,魯宅我來算一下富邦藝庭喔 第一筆 6700萬 權狀 32.88P 16F,主建物19.83 實坪 337.8 萬/坪 第三筆 6673萬 權狀 29.55P 26F,主建物17.65 實坪 378 萬/坪 這兩筆剛好都沒買車位,所以比較好算,26F 那間實坪價屌打32
我不熟這個案子,以我去年以移居的角度考察日本,講通例不講一些特殊案例 東京的地段最優質的就是都心五區 港區,千代田,中央區,新宿區,澀谷區,大概就相當於台北第一環.裡面還要挑精華地段的話就是中央區,千代田,還有港區! 像很有名的麻布,赤坂,六本木都是港區,千代田跟中央區因為地小,建案少,加上商業發達,所以會被一般人關注+yter開箱的機會就少很多! 日本房價,以港區/千代田/中央區 vs 大安/信義/中正5
joeman那個是又小又擠當然大家不愛 日本明明就有比較大的透天 怎麼可能日本人不愛 像阿伯我在京都隨便就看到一堆 像這間8
坦白說我也沒認真查過日本的房地產造價 這次真的也勾起來好奇心想看看到底日本與台灣的造價差距是多少 運氣很好的找到了在愛知縣以及崎阜縣做RC營造的建築廠商RC-STANDARD 其中營造廠商的一篇文章中有特別提到
爆
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