[閒聊] 只開放新青安?那公教築巢首購呢?
今天公布新青安不受限制了 那麼公教築巢呢
公教人員的薪資普遍也不怎麼高 可能落在一百萬至一百五十萬左右
我是昨天對保 有稍稍問一下專員 假如9/18理監事會開會同意放寬首購標準後台銀也會放寬收支比嗎 專員只有說還是照總行的決議
但我現在對保了 也計算出要貸的額度 那麼到時有更動的話 會在調升可貸額度嗎
只知道目前他們還是政策沒變 還是維持200%才能貸到8成左右
院長都說要開大水龍頭了 但是公教首購還是還是卡在銀行的收支比啊
一般基層公務員要達到這收支比應該稍困難一點
公教築巢方案的佔比應該也沒比新青安多 不曉得這個水龍頭會不會也開大一點
不然現在這房價 再搭上那麼嚴的收支比 可能很難貸到滿意的額度
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公教不是能負債到接近7成 有改?
現在台銀只看收支比了
下一位:那二房呢^_^
那本來就不在72-2
下下一位:高價住宅呢
GDP漲8趴,基本薪資又要調,但軍公教明年沒調薪,大罷
免失敗,殺雞儆猴
可惡 國營的今年度加薪的錢直到現在還沒拿到 真的可憐
打申訴電話有機會
公教沒人權
公教就是DPP的肉便器,很難懂嗎?
你要抗議要上街 不然沒人權
我以為DPP仇視公教應該是常識才對,怎麼還有人問
加薪都不肯了
根源還是在集中度,坐等央行會不會排除都更危老,那時才是
全面放水
央行信箱可投書
請問公教不能新青安嗎? 有多大能力買多貴的房子
是可以用新青安 但核貸下來後新青安剩半年 還要開辦費 直接用公教 不用開辦費跟聯徵費 用 新青安半年後利率比目前公教利率高 所以直接用公教了
修但幾類 收支比就是告訴你不該買這麼貴的房子阿=.=
你們到底在看不開哪一點?!
青安收支比也一樣 又不是針對你 錢不夠就再去存錢啊
逼銀行借你錢喔刁
原本預計貸款成數 現在少一成 要拿錢出來貼當然是夠 但就亂了可運用資金的規劃 台銀跟我說 以目前的薪資之前只要120%就能8成 後面調慢慢調直到200%
收支比200%沒有到很不合理 今天又不是500%
沒人car
新青安比公教好吧 應該是你條件不能用新青安?所以不能
類比阿
我條件可以用新青安 但就計算下來 公教比較省一些 新青安還要開辦費 聯徵費 公教築巢全 免 而且目前建案還沒拿到使照 等核貸後新青安可能剩下半年 之後利率比公教高一些些
誰叫你不支援800壯士
打一下假球你當真了 笑死
他們就是拿你的收入搞人順便保護自己
很抱歉那不是我們賴皇的政策
公教也可以用新青安,沒人禁止你用,除非你是想買第
二間
※ 編輯: isosad56 (114.26.112.108 臺灣), 09/04/2025 21:20:25
青安是賠錢的,銀行更會加強收支比你
公務員都民進黨的票誰管你 先救青鳥再說
公務員都國民黨
公教築巢竟然可以貸款85%!!
賴皮明年不加薪啊 叫什麼
台銀公教貸款可以貸85成 但目前收支比變嚴格 對公教的
標準也一樣
然後應該有算在72-2裡面
豪宅門檻也沒調升啊,有錢人一起搶小房囉
收入150還不高嗎?跟園區比不高,跟一般人比很好了。整
體條件比新青安還好,到底還想要求什麼?
公教想出租不行嗎 死薪水穩定貧窮的
其實公教築巢依照72-2條文本來就應該要排除計算的
,但你我都知道政府想怎樣就怎樣...
社會觀感不佳 ㄏㄏ
操你媽台銀收支比 幹破妳能
公教這麼好 羨慕
我蠻好奇
為何我身邊公教朋友沒人用這方案?是說很難申請嗎?
會不會是新青安一推出時就申請新青安 要是2年前房子能對保核貸 我也會選擇用新青安
公教民進黨沒把你祖產充公就算偷笑了,還想貸款
台銀的200%收支比真的搞死雙北且單身的公教族群
你不會換一家,土銀也能做啊
我打了好幾間土銀分行 都說目前不承作沒有跟土銀配合貸款建商 不然我薪轉戶也是土銀理應該可貸條件會比台銀好
全台灣只剩台銀一家銀行?莫名其妙
各大公股都有比照公教貸款的專案
不是利率不滿意就是成數不滿意,刁民真難伺候
老話一句,不爽不要對保
當然有好幾間公股銀行能問 但目前使照還沒取得 等到下來了 到時排撥可能會超過建商過要撥款的日期 不確定因素太多 直接配合建商配合的銀行貸款 能省去違約的煩惱
油?國營何時要調趴啊
哈 目前沒消沒息 但看國營版 近期有篇調薪文 可以去看看 說不定有你要的答案
※ 編輯: isosad56 (114.26.112.108 臺灣), 09/04/2025 23:09:04洨企金不知道在邱三小 之前鬼扯一堆 現在人家問問題
也沒問你 你態度是在邱幾點的?
我也是公教方案在等待 他是說如果不能可以加保人
拜託房貸都去別間,不要來台銀
※ 編輯: isosad56 (114.26.112.108 臺灣), 09/04/2025 23:22:40
年收100~150已經贏不知道多少人了,哪裡不高?還是台灣
的科技金融業佔全體勞工80%?
沒調的路過 審慎樂...QQ
調到200%真的硬
土銀公教只有30年 台銀才有40年
100-150是挺有趣的 你是說教師還是主管 薦七年功頂沒有1
00就是了
公教100萬大概已經快退休了吧
公教洗洗睡,反正就是要你去買舊破小
公教不是選舉票源 祈禱別被開刀就偷笑了
不是可以貸到85成嗎?
公教貸款目前的優勢就是低利率 但相對的條件嚴格 寬限
期也不太給 問到民營的2.5%就能夠給到寬3 有一好沒兩
好就是得取捨
不是寬限期五年嗎?
我身邊公教人員連新青安也不用
我也不懂
公教人員貸款條件搞不好比新青安好
看收支比阿... 為什麼他們能特例
公教炒房仔很多…
公教一段式利率 2.185 35年 當然比較好 免簽約 隨時可
轉貸 只是條件變嚴格了 貸不到
公教老一輩的可以靠自己 年輕的通常要搭配另一半高收
入當保人才能買
沒有寬5啦 最近聽到的寬1甚至無寬
也太慘 但政策的寬五是寫好看的哦
央行限貸後就都很難寬五 水位被掐著緊縮 銀行只好自行
把條件變嚴格
目前寬5收支比好像至少要250% 嚇死人
蛋雕
好險公教今年台銀獨辦 之前收到公教根本不想做 不計業
績就算了 公教又都特別難搞
誰接到算誰衰
公教怎麼可以不做業績 太壞了 對行員和已購都很不利欸
最軟的一塊
公教今年都調薪喊卡了 還跟你客氣
可悲仔連今年承作的銀行是哪間都不知道,怕擠到自己
台銀額度484
沒建設性意見狂噓不知道什麼意思
台銀築巢優利貸確實要收支200%才有8成,要85成就要
加一位年收60以上的保人,然後如果要用寬限期,收
支比會拉更高,寬1,3,5的比例都不同...(新北市
市今年3月中申請,5月初對保的親身經驗...)
民營也可以問 有公教貸款
100-150公教這樣不錯了吧 還是這是快退休年紀才有XD
薪轉在土銀也不一定條件最好啦 都是個案評估
而且我朋友房子的建商跟土銀配合 結果土銀也不太想做
條件也給很差
只好又去找另一個建商配合的公股
總之你就把有公教的都諮詢一下 再評估送哪幾家囉
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[情報] 公教築巢優利貸114-116年方案出爐消息來源:行政院人事行政總處 114年至116年「築巢優利貸」-全國公教員工房屋貸款,經公開徵選由臺灣銀行 股份有限公司獲選承作,請查照轉知所屬參考運用。 心得:29
Re: [新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸兩個狀況 1是鑑價不足 2是收支比計算方式變更 1. 建商本來開價1200 可貸960 但追買的人買到調價2次後的1500 以前景氣上行 可能鑑價追得上 銷售唬爛嘴 就以為能貸1200 但結果GG 銀行說頂多給你1050 =7成![Re: [新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸 Re: [新聞] 金管會化解房貸荒 不動產天條 不得當拒貸](https://i.ibb.co/Wp7RWwRk/image.png)
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[請益] 公教房貸,哪家鑑價/成數高?最近在林口買房, 查了一下資料,除了台銀標到的築巢優利貸以外, 標榜公教貸款的還有很多家, 其中台銀、中信、彰銀免收開辦費, 台灣中小企銀、全國農業銀行也說有公教1.31%,但要開辦費。13
Re: [情報] 公教築巢優利貸114-116年方案出爐這次公布的114-116公教築巢優利貸由台銀承作 其中貸款期限: 「最長為30年。但無自用住宅者購置自用住宅貸款,貸款期限最長為40 年。」 如果貸款年限能到40年的話,那甚至比新青安房貸還要好,有地板利率、8成額度(最高8 .5成)、可以出租等優勢12
[請益]為什麼首購新青安貸款會受影響?銀行問題?首購新青安 是龍哥說不受限的 哪間銀行敢動手購新青安 利率應該要限制銀行2.185, 沒有的銀行都要給說法阿 919前後 首購新青安照理說不受影響 也不該卡到額度 如果首購新青安都卡到額度 其他優先序更低的怎辦 還是有人非首購新青安能貸款到 表示首購新青安11
Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?先不管新青安 這個政策是不是就是放生公教築巢優利貸惹 業內說公教沒賺頭,公務員又自視甚高嘰嘰喳喳難搞 近日親友問房貸專員也確實照著圖的條件核貸,只好找私銀![Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸? Re: [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?](https://i.imgur.com/fCAKwGGb.jpeg)
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[請益] 房貸選擇 (新青安/公教)近期簽約一中古屋在尋找貸款,已做過功課但仍有很多不懂想請教大家 貸款條件: 1.夫妻共同持有 2.夫妻共同承貸 3.夫妻扣繳憑單約200W6
[請益] 近30年大樓青安或公教貸款選擇?各位好,小弟這兩天順利在高雄畢業了,剛簽完約,正在煩惱貸款方案 自己有做了一些功課,但還是擔心有盲點,所以貼文請教 自身背景: 高考公務員,2022年報稅薪資約78萬,投資利息所得25萬,年收勉強破百 足歲40歲,單身未婚,名下無房無負債![[請益] 近30年大樓青安或公教貸款選擇? [請益] 近30年大樓青安或公教貸款選擇?](https://i.imgur.com/3yAo4Pnb.jpg)
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[問題] 新北中和公教房貸首購地點:新北市中和南勢角 用途:自住 屋齡:0年預售屋明年初交屋 屋型:電梯大樓 坪數:42.34坪(含車位)
[問題] 徵中信公教築巢房貸專員預售屋在新北板橋已簽約並即將完工 之後欲申請台銀的公教貸款(築巢優利貸) 請有興趣的房貸專員站內聯繫 感謝 --