[閒聊] 實坪制通過前，買房要算得更清楚?

jaricho03/19 18:41這個訴求 你叫售房數字網站改顯示就好 有車位的統一呈現

jaricho03/19 18:41：（總價-200）／（主建物+附屬建物）沒車位的統一呈現

jaricho03/19 18:41總價／（主建物+附屬建物）

jaricho03/19 18:43有沒有發現 車位自己估價200 也不是屋主車位要賣200 那

jaricho03/19 18:43都是你自己內心評估的 屋主要賣的就是一個總價 不是房屋

jaricho03/19 18:43我要賣多少 車位另外我要賣多少 一切都是買房自己去評估

jaricho03/19 18:43的

bustinjieber03/19 18:54車位價格很難算，不同地區先有價差，

bustinjieber03/19 18:54同地區不同建案也會有價差，

bustinjieber03/19 18:54同一建案不同位置、大小、樓層也有價差。

prostar03/19 19:02基本上不同建案條件都不同

prostar03/19 19:02無法只看單價

eulbos03/19 19:14QAQ

zeroyaking03/19 19:20`沒賣過房子的才會妄想屋主跟你算單坪多少

zeroyaking03/19 19:20屋主就是總價 他車位又沒有要拆來賣 跟你算車位幹嘛

zeroyaking03/19 19:20買方斤斤計較單坪怕買貴 別忘了屋主只想拿多少錢

zeroyaking03/19 19:21建商才在跟你單坪多少 到了屋主手上就是總價總價總價

CMCC03/19 19:39他們大概以為可以拆成本跟屋主殺價...

CMCC03/19 19:39全是幻想，誰理你們...

alchemy12303/19 20:56出價斡旋都馬參考最近實登單價，我才懷疑上面的是有

alchemy12303/19 20:56沒有買過房，還是想騙韭菜

zeroyaking03/19 21:12笑死 賣16年房子 接觸幾百個屋主 哪個在算單坪XD

zeroyaking03/19 21:13有被害妄想症跟沒經驗才以為別人不懂

zeroyaking03/19 21:14買方賣方會喬不攏就是認知上的差異 都點出來了還要傻

zeroyaking03/19 21:14韭菜連人性都不懂 難怪是韭菜

zeroyaking03/19 21:16房子又不是屋主蓋的 怎麼會用公式套成本加利潤 連投

zeroyaking03/19 21:16資客都在用總價算成本利潤了 何況一般屋主

eulbos03/19 21:26屋主看總價沒錯，然後買方看單價覺得不划算就不買了（？

alchemy12303/19 21:26好氣喔，本來想騙韭菜憑感覺出總價厚XD

alchemy12303/19 21:27叫買方不看單坪當人87喔XD

zeroyaking03/19 21:28對阿 所以很多案子買方覺得貴 屋主覺得不到總價不賣阿

zeroyaking03/19 21:29就是很怕單坪買貴 問題是屋主只在乎買多少賺多少

zeroyaking03/19 21:29誰在跟你一坪多少 難怪韭菜還是韭菜 不是屋主

zeroyaking03/19 21:29然後自己87還以為別人87 XD

zeroyaking03/19 21:30回到車位這問題 屋主當初就是房子連車位 又不單賣車位

zeroyaking03/19 21:30如果他還有別人要跟他買車位 屋主才會想拆算

zeroyaking03/19 21:32對喔 一堆連屋主面對面議價都沒經驗 沒被洗臉的

zeroyaking03/19 21:32難怪活在自己的思維世界

benson50203/19 22:51同一地區車位價格可以差到100萬，然後同一社區車位也

benson50203/19 22:51可能好幾種

iwei093003/20 01:20車位一律估200萬的文 都這種人在推實坪制 還有人在對實

iwei093003/20 01:20坪制改善什麼東東抱希望喔？