[閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =

abc092200204/22 10:25實坪制就是要讓買房的人數從10%到20%

zaza556604/22 10:30蛤買房就是看總價 你以為改計價方式 買的就會變多？

zaza556604/22 10:31跟朝三暮四的猴子有啥不同

gn0170552904/22 10:36為什麼不找像樂居之類的網站實現這個功能？

jc76112804/22 10:40炒實坪虛坪根本沒用阿. 以為公設不計價總價就崩人人買房

tfct04/22 10:41看香港的改法 是代銷違規要撤照

tfct04/22 10:41https://i.imgur.com/EC9vYRo.jpg

tfct04/22 10:43清楚訴求就是以使用面積計價 否則代銷撤照

caka556604/22 10:43然後呢 可以去香港啊 不然就去跟蔡政府抗議啊

tfct04/22 10:46可以討論香港為什麼改掉的原因啊 不能討論長知識嗎？

i38604/22 10:46從公設計價兩張權狀跳回現在又要公設不計價了XD

i38604/22 10:46跳針無極限XD

MobileComm04/22 10:47其實不知道這有什麼好不同意的…有人都說看權狀都可以

MobileComm04/22 10:47辨別…可是光是這幾年很多朋友買房光是解釋這第一步就

MobileComm04/22 10:47花很多時間，最後弄懂的人在北部都跑去買中古屋了，因

MobileComm04/22 10:47為權狀寫的總坪數竟然跟實際面積差這麼多

tfct04/22 10:48沒有 都可以喔。不計或兩張權狀 我都贊成的。唯獨現狀最奇

tfct04/22 10:48怪

yiliang110704/22 10:48幾千萬的東西，頭款也是幾百萬吧

MobileComm04/22 10:48就跟雨遮一樣，光是看年份討論就很累了…業務一下唬你

MobileComm04/22 10:48怎樣買單價才幾元，結果根本用不到的東西，同一年的新

MobileComm04/22 10:48房子因為新舊照看了DM竟然看不出來差了3坪都常發生，

MobileComm04/22 10:48不是任何時候都有權狀寫分配比==

yiliang110704/22 10:48作個功課不為過吧。

tfct04/22 10:49謝謝Mobile仗義直言 版上好兇

labell04/22 10:50問題沒公設豪宅 等於價格輸 有豪華公設的

IBIZA04/22 10:51靠北 那則新聞描述的香港規定 本來就是台灣的現況啊

labell04/22 10:51香港國安法進去等於跟中共同步了

labell04/22 10:51非資本主義

IBIZA04/22 10:54香港現在是強制要標示專用面積, 然後可標示公設面積

IBIZA04/22 10:54這跟台灣規定沒甚麼不一樣啊

hide032504/22 10:54現在早就寫的很清楚了 不管你是買新買舊，都會把主建物

hide032504/22 10:54，附屬，車位分開表示

IBIZA04/22 10:54台灣現在也是強制掉標示專用面積啊, 甚至還規定室內跟附屬

IBIZA04/22 10:54要分開

hide032504/22 10:54就連舊公寓都會主建陽台分開

IBIZA04/22 10:55tcft就是不懂才會把那則新聞當寶..

labell04/22 10:57香港就中共管的 干台屁事

tfct04/22 10:58IB大一樣就是一樣 會不會太有把握 都不用大家討論研究ㄧ下法

tfct04/22 10:58規差別嗎？

IBIZA04/22 10:59法規可能不一樣 但結果就是一樣

IBIZA04/22 10:59台灣現在本來就是強制實用坪數要獨立標示

tfct04/22 11:01計價方式跟廣告方式才是重點

tfct04/22 11:01代銷違規要撤照 paler?

piliwu04/22 11:03昨天就有人貼給你看了預售屋主建物、附屬建物、共有部分、

piliwu04/22 11:03車位全都分開計價

piliwu04/22 11:03我手上的合約也是這樣寫

piliwu04/22 11:04那是內政部規定的

spmark04/22 11:07要主建物計價的也只有那個人而已，自己換算不會嗎

piliwu04/22 11:08中古屋就是總價問題合約就只有總價，買過公寓的人應該要

piliwu04/22 11:08知道

alotofjeff04/22 11:11我覺得，他只是希望揭露房屋資訊時以主建坪數為主，而

alotofjeff04/22 11:11不是權狀總坪數，只是沒辦法講得這麼清楚

OxFFFF04/22 11:11一直糾結這個總價又不會變= =

alotofjeff04/22 11:13現在建商、賣方廣告揭露的資訊基本上都是權狀坪數，雖

alotofjeff04/22 11:13然主建資訊真的有興趣都查得到，但他覺得應該反過來，

alotofjeff04/22 11:13建商、賣方廣告時應主打主建坪數，權狀或其它坪數有興

alotofjeff04/22 11:13趣再去查

IBIZA04/22 11:14https://i.imgur.com/QXOxz0W.png

IBIZA04/22 11:15https://i.imgur.com/HhSalLE.png

alotofjeff04/22 11:15這就跟台灣喜歡用坪而不是m^2一樣智障，但大家就是習

alotofjeff04/22 11:15慣了爛的改，不然竹北一平方公尺20萬聽起來多正義？

IBIZA04/22 11:16香港提供 實坪跟建坪跟總價 台灣也都有提供

tfct04/22 11:17謝謝alo 您懂我（愛心）

IBIZA04/22 11:17tfct 你可以跟我講 重點在哪裡嗎？

IBIZA04/22 11:17台灣現在也幾乎都有提供土建了 而且標示的還比香港清楚

jc76112804/22 11:18奇怪 那就是廣告銷售手法問題啊 你不會去選立委、連署?

IBIZA04/22 11:18就算是廣告手法 現在台灣其實也是強制分開標示啊

jc76112804/22 11:18一直洗實坪虛坪有鳥用? 還公設不合理

IBIZA04/22 11:18就算是廣告手法 現在台灣其實也是強制分開標示啊

tfct04/22 11:19重點在一坪室內面積的價格 應要用公設去稀釋 根本詐騙集團

IBIZA04/22 11:19這也是為什麼政府會一直認為其實台灣已經是實坪制

jc76112804/22 11:19alo哥你幫他圓反而是桶他一刀 代表他論述混亂

IBIZA04/22 11:19上面有香港跟台灣的房仲網站的標示 哪一個是詐騙集團?

IBIZA04/22 11:20其實是你根本狀況外吧

tfct04/22 11:20廣告不實也是一種詐騙

obrag04/22 11:21影響公設比的因素很多，包含土地大小、戶數、容積率...如果

obrag04/22 11:22只用主建物計價，同區域不同物件價差更大，價格更混亂

IBIZA04/22 11:22上面就是兩地房仲網站刊登的廣告啊 哪一個是詐騙集團

IBIZA04/22 11:22內政部早就已經強制房仲跟代銷 必須明白分別標示主建 附屬

IBIZA04/22 11:22公設 車位的各自坪數

spmark04/22 11:23廣告不實？？？我覺得是廣告不和你意而已啊

IBIZA04/22 11:24目前仲介網站也都是這樣標示

IBIZA04/22 11:24其實廣告好像也沒又不合他的意 他就是狀況外而已

s875213404/22 11:25日本完換香港 香港發現沒得嘴 準備換下一個國家

spmark04/22 11:25他要看到的是"廣告的單價必須是 總價/主建物"

s875213404/22 11:25神經病, 甚麼邏輯的人才會覺得一定要跟其他國家一樣?

IBIZA04/22 11:25你說你買過台北市公寓 我想問一下你去哪買的?

IBIZA04/22 11:26你看到的仲介廣告 難道不是分別標示?

s875213404/22 11:26台灣是只有這點跟別國不一樣 其他都完全一樣逆?

spmark04/22 11:26他認為只要強迫所有平台都這樣標示單價，建商就會少蓋公設

IBIZA04/22 11:26其實現在很多廣告為了避免踩到灰色地帶 都只講總價吧

spmark04/22 11:26建商少蓋公設，那就多蓋幾戶出來賣啊？？？ XD

tfct04/22 11:27對的 所以我買公寓啊 自己就算得出來 不必什麼多複雜的仗量

IBIZA04/22 11:28我問的是你買公寓時 仲介廣告怎麼標示?

IBIZA04/22 11:28公寓一樣有樓梯

IBIZA04/22 11:29https://i.imgur.com/tVaP0hX.png

tfct04/22 11:29仲介報案子給我的 沒看到廣告

IBIZA04/22 11:29房仲賣的公寓, 坪數一樣是建坪跟主坪分開標示

IBIZA04/22 11:30笑死 那你合約上總有吧

IBIZA04/22 11:30還是你也沒看合約?

IBIZA04/22 11:30強制坪數分開標示起碼有十年了吧

IBIZA04/22 11:32實坪哥 你起碼lag十幾年耶

tfct04/22 11:33合約都要買了才會看到吧 有空我再去挖出來看。不過梯間固定

tfct04/22 11:33大小，室內也量得出來多大。不用合約照樣能算

IBIZA04/22 11:34所以你根本就不知道合約寫甚麼 就上ptt胡扯喔

IBIZA04/22 11:35你簽約之前總要下斡旋 下斡旋之前總要看過不動產說明書吧

IBIZA04/22 11:35不動產說明書上就該有各別坪數了

IBIZA04/22 11:35還是說你連不動產說明書都沒看過?

tfct04/22 11:35沒下戽欸 直接談價格

IBIZA04/22 11:36笑死XD

IBIZA04/22 11:36你根本沒買過吧

tfct04/22 11:36好 啦 我去挖來看

IBIZA04/22 11:36你沒下斡 仲介怎麼幫你談價格?

IBIZA04/22 11:36不要 等等 我們來談沒下斡這件事情

IBIZA04/22 11:37你不下斡 仲介怎麼幫你談價格?

IBIZA04/22 11:37你不下斡 仲介怎麼幫你談價格?

IBIZA04/22 11:37有這麼蠢的房仲?

IBIZA04/22 11:37你知道下斡的真正目的是甚麼?

IBIZA04/22 11:38你說你沒下斡 直接就談價格 那我直接講 你沒買過房子

tfct04/22 11:38等一下看完回答你

IBIZA04/22 11:38就算你名下有 那肯定不是你買的

IBIZA04/22 11:38不用

IBIZA04/22 11:38我們就談下斡這件事

tfct04/22 11:38別說我沒買房子 我會跟你賭刪帳號喔

IBIZA04/22 11:39 你透過仲介買 仲介沒叫你下斡? 你確定?

IBIZA04/22 11:39唬爛王

i38604/22 11:39說不定是跟親戚朋友買的沒透過仲介

IBIZA04/22 11:39你告訴我 你沒下斡 仲介要是談成價格 你不買 怎麼辦

IBIZA04/22 11:39他說是透過仲介的

IBIZA04/22 11:41下斡這個動作 就是保障仲介談成你會買 不買會負責賠屋主跟

IBIZA04/22 11:41房仲

IBIZA04/22 11:41你不下斡 仲介談成你不買 仲介自己幫你賠嗎?

hide032504/22 11:41除非你直接跟屋主買，你沒下斡仲介要怎麼談

tfct04/22 11:41還要證明是我買的 好啊 拿出每月繳房貸跟頭款的證據 你要不

tfct04/22 11:41要刪帳號

IBIZA04/22 11:42要賭刪帳號來啊 哪家房仲哪個仲介 直接問他是不是你談的

IBIZA04/22 11:42還是其實是你爸談的?

IBIZA04/22 11:42誰繳沒用 現在是要賭當初怎麼談的

hide032504/22 11:42沒下斡談好你消失反悔怎麼辦

IBIZA04/22 11:42你爸談的也是可以給你繳

i38604/22 11:42文字遊戲,房子是你買的和下斡旋這是兩件事

tfct04/22 11:43仲介跟我報案子 我看完就跟屋主約了 永慶的 小房間 但我不記

tfct04/22 11:43得有下戽

sdhpipt04/22 11:43三張犂放鳥哥的既視感?? XD

IBIZA04/22 11:43我是不相信有仲介會沒下斡去幫客人談價 自己擔賠償風險

i38604/22 11:43沒下斡旋仲介會幫你約屋主談?

tfct04/22 11:43好啊 賭什麼 說清楚

IBIZA04/22 11:43除非這個仲介是你熟人

IBIZA04/22 11:44隨便啊 你給仲介名字吧

tfct04/22 11:44有沒有下戽 我忘了 印象中是沒有

IBIZA04/22 11:44印象中 笑死

i38604/22 11:44我是沒遇過這種仲介就是了

IBIZA04/22 11:44我也不相信有這種仲介XD

hide032504/22 11:44你自己跟屋主約？

tfct04/22 11:45去找看合約書有沒有名字 9年的東西了 要翻

tfct04/22 11:46仲介 約我 跟 屋主 在長安東路的某大樓 不同房間談

IBIZA04/22 11:46永慶的小房間在信義路啊

tfct04/22 11:46所以你到底要不要賭 賭什麼？

IBIZA04/22 11:46談事情有可能在分店 但通常屋主跟買方要談最後價格 都在

IBIZA04/22 11:46信義路

IBIZA04/22 11:47隨便你賭甚麼 總之能做到的

hide032504/22 11:47你肯定有出價格下斡旋啊，不然仲介不會幫你約出來

IBIZA04/22 11:47你給名字 我打電話去問他有沒有可能不下斡

IBIZA04/22 11:47可以嗎?

tfct04/22 11:47絕對不是信義 我確定 大概長安松江附近 還是長春？

hide032504/22 11:48還是你覺得哪叫訂金

IBIZA04/22 11:48這樣可以嗎?

s875213404/22 11:48那個離題一下 沒下斡買房 還是會有拉

s875213404/22 11:48我上一間就是屋主急賣 直接喊一個價格 OK 就過去簽約了

IBIZA04/22 11:49那個應該是屋主已經有價格 直接報底價成交?

tfct04/22 11:49早離職了吧 我買得時後在永慶 後來就跳到忘記哪家了 我找lin

tfct04/22 11:49e看看

IBIZA04/22 11:49那個應該是屋主已經有價格 直接報底價給客人成交?

s875213404/22 11:49對 直接底價成交 沒錯

tfct04/22 11:49真的是底價成交 我沒殺價

IBIZA04/22 11:49靠 你不是說談價?

s875213404/22 11:50不過那個某t喔 就不用管他 其實他有沒有買房不重要

IBIZA04/22 11:50要不要翻推文回去看?

s875213404/22 11:50一個人的觀念 跟他有沒有買房沒關係

s875213404/22 11:50有買房 觀念爛爆 還是慘 XD

hide032504/22 11:50你底價成交要先講…

IBIZA04/22 11:51https://i.imgur.com/HPK4jhU.png

s875213404/22 11:51我可是沒談價喔 晚上快12點衝去仲介辦公室簽約 lol

IBIZA04/22 11:51沒有喔 他剛剛說談價格喔

IBIZA04/22 11:51他說談價格 我才問他沒下斡怎麼談的

tfct04/22 11:51https://i.imgur.com/3RWWt6l.jpg

tfct04/22 11:52還找得到 有沒有種賭帳號啊

IBIZA04/22 11:52這個都無法證明甚麼好不好 你給我名字電話

IBIZA04/22 11:52我直接去找一間房子跟他說我不下斡但要談價

IBIZA04/22 11:52看可不可以 好嗎?

IBIZA04/22 11:52他現在在信義也沒關係

IBIZA04/22 11:52只要我沒下斡他肯幫我約屋主 你就贏 好不好

IBIZA04/22 11:53只要我沒下斡他肯幫我約屋主談價 你就贏 好不好

tfct04/22 11:53無聊 縮了

IBIZA04/22 11:53看你要賭甚麼都可以 只要能做到的

IBIZA04/22 11:53是你縮了吧 我一開始就這樣講啊

IBIZA04/22 11:54我11:47就提出這個方式了

tfct04/22 11:54每次賭住就在那自改規則 你不是要嗆我沒買 不是要嗆我爸爸買

tfct04/22 11:54 不是要嗆我沒透過仲介？

IBIZA04/22 11:54這方式很合理也容易證實 哪裡不好?

tfct04/22 11:55一開始討論就討論 不要亂嗆人不就好了

IBIZA04/22 11:55不好意思 我是嗆你沒錯 但證實總要有規則

IBIZA04/22 11:55不好意思 我是嗆你沒錯 但證實總要有規則

IBIZA04/22 11:55不然怎麼證實你提個方式出來?

IBIZA04/22 11:55你的方式可行就依你啊

tfct04/22 11:55還我本來還算敬重您的 可惜了

IBIZA04/22 11:55不用尊重 你提你的方式出來 不要躲

IBIZA04/22 11:56總要有一個證實的方式吧

jay11110104/22 11:56不管什麼制，買不起的還是買不起！

IBIZA04/22 11:56說話啊 躲起來喔

tfct04/22 11:56我躲？ 還玩？

IBIZA04/22 11:57不用尊重 你提你的方式出來 不要躲

IBIZA04/22 11:57你本來就在躲啊 說要賭 規則是甚麼不用談喔

IBIZA04/22 11:57「我要賭砍帳號　但你設定規則我就不玩」

tfct04/22 11:57我連絡當初的房仲 我帶權狀 我請你們吃飯 只要是我本人透過

tfct04/22 11:57他買的 你刪帳號？

IBIZA04/22 11:58但權狀就沒用啊 笑死

IBIZA04/22 11:58現在是要證實能不能不下斡談價 好嗎

IBIZA04/22 11:58現在不是你有沒有房子 有沒有繳錢 有沒有買的問題

IBIZA04/22 11:58是你到底怎麼買的問題 好嗎?

IBIZA04/22 11:59你搞不懂重點在哪嗎?

tfct04/22 11:59笑死 轉彎了？你一開始怎麼嗆的？不要不敢當

IBIZA04/22 11:59這個有幾個可能性 1.房子根本不是這樣買到的, 你記錯了

tfct04/22 12:00一開始怎麼嗆的？

IBIZA04/22 12:00笑死 哪裡轉彎? 我一開始就是依照你說你沒下斡 嗆你不可能

IBIZA04/22 12:00買到的啦 怎樣

IBIZA04/22 12:00我的重點一直在下斡 轉在哪?

IBIZA04/22 12:00要不要回去翻?

IBIZA04/22 12:01https://i.imgur.com/VLODjWs.png

tfct04/22 12:01https://i.imgur.com/gAQiBim.jpg

IBIZA04/22 12:01誰轉彎? 你剛剛說沒下斡 現在只看有沒有房子?

IBIZA04/22 12:01誰轉彎? 你剛剛說沒下斡 現在只看有沒有房子?

tfct04/22 12:01https://i.imgur.com/nQZrK2l.jpg

IBIZA04/22 12:01笑死XD

IBIZA04/22 12:02對啊 你說你沒下斡 那我直接說房子不是你買的

IBIZA04/22 12:02對啊 你說你沒下斡 那我直接說房子不是你買的

IBIZA04/22 12:02哪裡有問題?

IBIZA04/22 12:02我的重點就是在下斡啊XD 笑死

IBIZA04/22 12:02沒下斡不會有房仲幫你去談價的

IBIZA04/22 12:03因為房仲去談價要給屋主交代 你不買 他對屋主會有違約問題

IBIZA04/22 12:03至於底價成交那種 因為沒談 他對屋主也沒責任

IBIZA04/22 12:04房仲去找屋主 跟屋主談訂一個500萬的價格 他就得有500萬的

IBIZA04/22 12:04買家給屋主 懂?

IBIZA04/22 12:05不要躲啊

IBIZA04/22 12:05你如果覺得我證實能不能不下斡談價的方式不好 你可以給你的

IBIZA04/22 12:05方式出來研究啊

IBIZA04/22 12:05不要躲啊

shinwa1998504/22 12:05一堆猴子覺得改實坪房子就會便宜30%

IBIZA04/22 12:05你有沒有房子關我屁事 我賭的是不下斡談價這件事

IBIZA04/22 12:06不要躲啊

tfct04/22 12:06我剛打給房仲 他說印象中有下斡 你高興了嗎？

IBIZA04/22 12:06那你砍帳號吧

IBIZA04/22 12:07不是要賭?

IBIZA04/22 12:08你是記錯也好 唬爛也好 記然現在有結果

IBIZA04/22 12:08剛剛嗆賭要砍帳號 請你實現諾言

tfct04/22 12:09我砍什麼帳號 你好意思？

tfct04/22 12:10你嗆我沒買房 我跟你賭有 你好意思 ？

IBIZA04/22 12:10怎麼不好意思 笑死

IBIZA04/22 12:10對啊 你說你沒下斡 我就嗆你沒買啊 怎樣 怎麼不好意思

IBIZA04/22 12:10事實證明你記錯啊 記錯就實現諾言啊

IBIZA04/22 12:11你記錯難道怪我喔

IBIZA04/22 12:12記錯就承擔後果啊

buji04/22 12:12我倒是有經驗只有填意向書沒下斡就被請去小房間談

IBIZA04/22 12:13意向書就是下斡了

tfct04/22 12:13我是來聊天的 其他網友自己公評吧

IBIZA04/22 12:13有沒有給斡旋金不一定 斡旋金是違約保證 意向書則是直接用

IBIZA04/22 12:14趴數保證

IBIZA04/22 12:14永慶的斡旋 給的文件也是意向書

tfct04/22 12:14什麼諾言 不

tfct04/22 12:14你不要顛倒是非

IBIZA04/22 12:14沒有人顛倒是非 是你顛倒是非

tfct04/22 12:15我說沒下戽是印象中 我可沒跟你賭有沒有下戽 你不要塞到我嘴

tfct04/22 12:15裡 什麼諾言

IBIZA04/22 12:15為什麼我們會談到下斡 是因為你想宣稱你沒看過坪數分開標示

IBIZA04/22 12:15沒有人顛倒是非 是你顛倒是非

IBIZA04/22 12:15為什麼我們會談到下斡 是因為你想宣稱你沒看過坪數分開標示

tfct04/22 12:15要怎麼賭都還沒講好 什麼諾言 莫名奇妙

IBIZA04/22 12:15因為你有下斡的話 依法規要先看過說明書 而說明書上就會有

IBIZA04/22 12:15坪數

i38604/22 12:16所以結論有下斡旋不是嗎?

IBIZA04/22 12:16台灣的不動產交易 坪數分開標示行之有年

IBIZA04/22 12:17你為了避免大家說你狀況外 所以主張你買公寓 沒看過廣告

s875213404/22 12:17正常人都看得出剛剛是在賭沒下斡就買房這件事

IBIZA04/22 12:17沒看過說明書 所以沒看過坪數分開標示

s875213404/22 12:17就是嗆你做不到這點拉 結果自己輸了開始賴 慘

IBIZA04/22 12:17而現在的結果說明 你.說.謊

IBIZA04/22 12:17而現在的結果說明 你.說.謊

IBIZA04/22 12:17你明明就看過坪數分開標示

IBIZA04/22 12:17你明明就看過坪數分開標示

IBIZA04/22 12:18不管你是不記得也好 唬爛也好 你看過!

foxs904/22 12:18最近怎一堆買不到房怪東怪西 怎麼就不會怪自己賺不夠

IBIZA04/22 12:18可恥的騙子

IBIZA04/22 12:18你這種片子怎麼好意思整天吵甚麼透不透明

IBIZA04/22 12:18怎麼好意思說別人是詐騙集團

tfct04/22 12:23講印象中 叫騙子啊？ 你爽就好

i38604/22 12:24所以就當年買房不做功課,買完後才來靠北怎麼公設那麼高

IBIZA04/22 12:25不叫騙子要叫甚麼？無知？

s875213404/22 12:26就稱無賴吧

s2649275504/22 12:28哇 以後我都要說印象中 有人賭我就有模稜兩可的空間

s2649275504/22 12:28了

coubeooh04/22 12:29既然沒什麼影響，就改啊？講了一堆改了沒影響，那就改啊

coubeooh04/22 12:29？反對什麼？

s2649275504/22 12:30我有一間 他在住商達底500 永慶確認這個是真的 因

s2649275504/22 12:30為住商開發方不給我看房 我直接跟永慶說510 雖然是達

s2649275504/22 12:30底 但還是要簽斡旋單

s2649275504/22 12:30現在權狀就實坪 改什麼？

IBIZA04/22 12:30不是啊 要改怎麼？標示？早就跟香港一樣甚至更清楚了

s2649275504/22 12:30 https://i.imgur.com/ae1Z0ww.jpg

s2649275504/22 12:30買房也很清楚

s2649275504/22 12:31 https://i.imgur.com/i5ZuieB.jpg

IBIZA04/22 12:31為什麼實坪制推不動 就是政府認為現在已經是了

i38604/22 12:31改公設不計價?那怎麼可能沒影響

s2649275504/22 12:31你是會在不清不楚的情況下買房喔

IBIZA04/22 12:31然後一堆搞不清楚狀況的還是在吵標示 所以才會發生港湖胖虎

IBIZA04/22 12:31被花敬群電的那幕

s2649275504/22 12:31有不收斡可談價的房仲介紹給我認識下

IBIZA04/22 12:32其實大部分仲介網也沒有甚麼公設計不計價問題了

s2649275504/22 12:32不要這樣人家五折團女神

s2649275504/22 12:32一下吵地下室一下吵車位

IBIZA04/22 12:33現在很多仲介網為了避免踩到灰色地帶 都是標示 建+主+附+

IBIZA04/22 12:33車 然後給總價

IBIZA04/22 12:33你甚麼要計價甚麼不計價 自己喜歡自己算

s2649275504/22 12:33你就買好你的公寓不就好了 想要那些公設梯廳又願意買

s2649275504/22 12:33單的就會去社區大樓了

s2649275504/22 12:34以前代銷還算過含雨遮單價多少 不含雨遮單價多少給我

s2649275504/22 12:34看 我說沒差啦 你總價又不變

s2649275504/22 12:35剛好我今天權狀帶身上 有不明白的可以拍給你看 權狀

s2649275504/22 12:35就是登記清清楚楚的

i38604/22 12:40t大的訴求還要公設單獨一張權狀啦,寫在同一張的他不要XD

s2649275504/22 12:42所以訴求其實是不想花錢買公設嗎

s2649275504/22 12:42那買地自建或現在的公寓不就很讚

s2649275504/22 12:42你只要買樓梯

s2649275504/22 12:42你就以後挑公寓買就好了

i38604/22 12:43t大的訴求是公設可以計價,有獨立權狀,也可以不計價,不屬於住

i38604/22 12:43戶XD,有沒有自助餐吃很飽的感覺?XD

kusomanfcu04/22 12:44錯了啦 他要的是除了主建物以外都蓋起來，這樣他的老

kusomanfcu04/22 12:44公寓才會漲

kusomanfcu04/22 12:45懂嗎？

s2649275504/22 12:45我覺得最屌的是當初有沒有下斡都不知道….

s2649275504/22 12:45更正 印象中不記得

tfct04/22 12:46https://i.imgur.com/qllWLaS.jpg

piliwu04/22 12:46他只是要別人打六折賣他讓他賺錢而已講一堆

s2649275504/22 12:46以後對賭都說印象中 有沒有計畫通

i38604/22 12:46買房不做功課,人家給什麼就無腦簽名也不是不可能啦XD

tfct04/22 12:469年了 連我打給仲介他也是說印象中有

s2649275504/22 12:46人家就在跟你說買房需要下斡 然後你說你沒有被嗆 結

s2649275504/22 12:46果是你記錯了

tfct04/22 12:47這樣就騙子的話 那我也只能說無言了

s2649275504/22 12:47我現在在整理這間十年前買的 我都還記得在哪的小房間

s2649275504/22 12:47談的

piliwu04/22 12:47你賣房記得實坪賣嘿

tfct04/22 12:48他是嗆我沒買房 你自己爬一下 我賭的是這個

piliwu04/22 12:48樓梯不能計價不要只會講大話

s2649275504/22 12:48你可以大方承認你記錯了 然後以後沒把握的事情不要講

s2649275504/22 12:48的那麼肯定

s2649275504/22 12:48賣房賣實坪 我想到高委員粉專因此封鎖我 乾

piliwu04/22 12:49高委員窮人一個還被家暴你危難她幹嘛

tfct04/22 12:498-9年 以免又說我騙子

s2649275504/22 12:49說真的 權狀是你名字 貸款付款人是你不代表你有參與

s2649275504/22 12:49 我買老婆名字 從頭到尾她也只負責簽名 然後我放錢

s2649275504/22 12:49去他戶口讓貸款銀行扣

tfct04/22 12:49我講我印象中 印象中叫肯定嗎？連房仲都說印象中

piliwu04/22 12:50需要選票有時講話符合觀眾口味也是為了艱苦人生活

gy5566200804/22 12:50所以就承認自己記錯不就好了

s2649275504/22 12:50那時候還沒被家暴啦 是說被家暴蠻慘的

IBIZA04/22 12:50笑死 誰的問題有長眼都知道吧XD

piliwu04/22 12:50之前也蠻常嘴她後來都不講了可憐人

tfct04/22 12:50那頭款轉帳 銀行放貸都也不能證明囉

IBIZA04/22 12:51當然不能啊 有沒有下斡 關轉帳屁事

IBIZA04/22 12:51還有 公設獨立權狀這件事情也超蠢

IBIZA04/22 12:51那表示公設可以獨立拿出去賣囉?

i38604/22 12:53換個方向想,公設獨立權狀可以創造新商機阿XD

tfct04/22 12:53我都打給房仲問他了 還要說我不承認記錯 那也沒辦法了

tfct04/22 12:54我賭的是他嗆我沒買房 從來沒有要賭下不下戽 印象中的事有

tfct04/22 12:54什麼好賭

piliwu04/22 12:54你公寓什麼時候分割出來拿公設賣啊

s2649275504/22 12:54沒有 你就是記錯 沒把握的不要再犯就好了

piliwu04/22 12:54不是沒有用嗎？相信很多人搶著要

s2649275504/22 12:55人家就是賭你沒經歷買房流程 下斡在談價這件事情

IBIZA04/22 12:55二樓可以把樓梯賣掉 讓三樓以上不能走 或是要繳過路費嗎

IBIZA04/22 12:56可以的話 這樣以後二樓價格會暴漲喔

s2649275504/22 12:56就像現在我幫我媽賣房 人家口頭報我也是說我只認白紙

s2649275504/22 12:56黑字

IBIZA04/22 12:56不知道多蠢才會說公設獨立權狀

hide032504/22 12:56這樣我要到處去買公寓樓梯 收租金

tfct04/22 12:56是嗎 沒經歷買房流程？那這個可以賭啊

aesdu04/22 12:56所以有下斡啊，該刪帳號了吧

s2649275504/22 12:57那個公設可以對外販售真的會出現公設蟑螂

s2649275504/22 12:57我老婆負責簽名要說算經歷也可以

tfct04/22 12:57刪個屁 賭局都還沒講好規則

i38604/22 12:57是公設持分被拿去發動變價分割,住戶湊不出錢買回,全部公設被

piliwu04/22 12:58樓梯比實坪好賺多了有樓梯誰要買室內

s2649275504/22 12:58沒下斡就談價很難有 賭的是這個 然後你記錯了 所以

s2649275504/22 12:58基本上要賭是你輸

i38604/22 12:58人買走,然後被收超高額的使用費,有沒有發現新商機了XD

IBIZA04/22 12:58笑死 剛剛要跟你講規則你有要講嗎?

IBIZA04/22 12:58說來說去 不都是你的問題? 現在證明你錯了 刪帳號不是剛好?

s2649275504/22 12:58不過你記錯了 也沒說好要賭 那就是記錯吧

piliwu04/22 12:59公設能分割買賣沒人要投資室內好嗎？買公設暴利

IBIZA04/22 12:59我前面要跟你定規則的時候 你怎麼講的?

IBIZA04/22 12:59笑死

s2649275504/22 12:59有沒有下斡這件事情說不記得是真的蠻屌的......

cygnuses04/22 12:59每坪從50變100，買不起的還是買不起了，一直提倡這個到

cygnuses04/22 12:59底爽到誰，哈

IBIZA04/22 13:00他根本不知道自己在幹嘛 就跟現在一樣 他自己講甚麼其實

s2649275504/22 13:00其實現在就專門有人買人家門口的畸零地再來等人家談了

IBIZA04/22 13:00他也不知道 他就只是隨口亂講 然後看回應 改說法

IBIZA04/22 13:00他最早講實坪制是講價格 然後發現價格講不通 就說甚麼

IBIZA04/22 13:01公設要獨立一張權狀

s2649275504/22 13:01如果公設可以對外標 那真的成立物業公司去標都可以

i38604/22 13:01這樣搞剛好直接打房,因為沒人敢買了XD

IBIZA04/22 13:01現在讓他知道公設獨立一張 樓梯會被獨立賣掉

IBIZA04/22 13:01過幾天他就會再改了 你看著吧

IBIZA04/22 13:01所以其實根本原因就是他根本不知道自己在講甚麼

aesdu04/22 13:01讓我又想起抓網路早上警局圖，騙人晚上警局見，還喊我在這.

aesdu04/22 13:01..

aesdu04/22 13:01全都一個樣...

buji04/22 13:02但我有一回真的沒下斡沒給訂金沒簽文件，只有口頭出價

s2649275504/22 13:02他在我那篇質疑地下室跟車道 也是跟他解釋車位本來也

IBIZA04/22 13:02下斡的事情也是一樣 他根本就不知道自己在幹嘛 所以忘了

s2649275504/22 13:02有含公設來攤車道 唉 到底

buji04/22 13:03就被請去小房間跟屋主談，還好沒成，我猜是出得偏高所致

s2649275504/22 13:03我現在有人出1480 然後有一個說他有一個買家口頭出152

s2649275504/22 13:030 叫我先別給其他家看 我不答應 你斡旋單拿來在說

s2649275504/22 13:03不收斡口頭出我一律當豪洨

aesdu04/22 13:03思覺失調也是都不知到自己在幹嘛...

IBIZA04/22 13:04你出再高都應該叫你寫文件

IBIZA04/22 13:04不然你反悔 屋主的賠償金誰付?

s2649275504/22 13:05這間十年前去談的 我都還記得小房間位置 更不要說有

s2649275504/22 13:05沒有下斡

s2649275504/22 13:05對 達底我去搶都還是要寫斡旋 不然我等下反悔 對造

s2649275504/22 13:05不是吐血 然後仲介就會被幹爆

s2649275504/22 13:07買房整個流程都自己參與的話 有些東西很難忘啦

ox32104/22 13:11別這樣，我買房也是當天看完出價沒下斡就簽完約了；不過吵

ox32104/22 13:11這個實坪制有點沒腦，行之有年又不是政客還一直要換遊戲規

ox32104/22 13:11則，我也很想買車取消關稅阿，台灣又不需要保護啥，怎麼不

ox32104/22 13:11花精神吵這個對自己比較有幫助吧，怎麼計價吵一吵還不是一

ox32104/22 13:11樣價格，賣方永遠有一堆理由漲價

s2649275504/22 13:15真的 漲價不用理由

s2649275504/22 13:16人家問我為什麼這個訂價 正常我都說開心啊

s2649275504/22 13:16理由不重要 只有漲價是真的

gy5566200804/22 13:28特例一定存在 但沒斡旋仲介怎麼敢約屋主啊?

hellogym04/22 13:29那咖連斡旋的斡都打不出來 笑死

hellogym04/22 13:31還在那邊我有下斡喔 我忘了 騙肖欸

i38604/22 13:31下戽(X) 下斡(O)

hellogym04/22 13:31斡 會不會打啦 仲介沒跟你講這個字怎麼唸是不是

freekid04/22 13:31笑死，跟ibiza講邏輯根本找死xd

hellogym04/22 13:31幹你媽的一個智X整天那邊洗版 小學有沒有畢業啦

i38604/22 13:32星期五下午看這串培養休假情緒還蠻不錯的

hellogym04/22 13:33幹 房版還有人 斡 打不出來

s2649275504/22 13:35斡斡斡斡斡 斡斡

s2649275504/22 13:36反正很閒 確診數沒下來前都不接工作了

s2649275504/22 13:36去年我空了四個月

jay11110104/22 13:41某t根本來亂的，我就想知道公設坪數不行喔？不揭露完整

jay11110104/22 13:41資訊才是詐騙吧

s2649275504/22 13:48公設坪數為什麼會不知道？ 還是你要說公設坪數包含什

s2649275504/22 13:48麼攤提什麼

tfct04/22 13:51斡 會打好厲害喔 國小老師喔

kusomanfcu04/22 13:52下戽？？？？？？？？音差有點多

kusomanfcu04/22 13:52好慘啊

tfct04/22 13:53賭局都還沒講好 就叫人刪帳號 比大聲就贏了

kusomanfcu04/22 13:53這圖留好

kusomanfcu04/22 13:54哈哈哈哈 你根本連做什麼事發音都發不出來 哈哈哈哈

kusomanfcu04/22 13:54哈哈

kusomanfcu04/22 13:54哈哈哈哈啊哈哈

yiliang110704/22 13:54前有lyons 後有tfct

kusomanfcu04/22 13:55如果是手機注音 同音就算了 你這根本什麼都不懂

kusomanfcu04/22 13:55這才是重點啊 笑死 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

kusomanfcu04/22 13:55哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

kusomanfcu04/22 13:56UCCU

kusomanfcu04/22 13:58https://i.imgur.com/eEjXsmX.jpg

kusomanfcu04/22 14:00https://i.imgur.com/ks7N1Bc.jpg

kusomanfcu04/22 14:00用下巴買房嗎 哈哈哈哈哈哈

kusomanfcu04/22 14:01用下巴前進喔

freekid04/22 14:04tcft你還不懂，你打戽代表你根本沒聽仲介講過斡這個字才

freekid04/22 14:04會發錯音，這比沒下斡就買房的機率又更小了

kusomanfcu04/22 14:04下巴理人 當然最大聲啊

kusomanfcu04/22 14:05住家裡吧 阿災 長輩有房也是房啦 隨便啦

hankwanghow04/22 14:10斡 ㄨㄛ四聲 不是戽 ！

hankwanghow04/22 14:11錯了就錯了還一直硬坳是怎樣啦 別理他啦

chemislife04/22 14:31那圖香港改的方式，不就跟台灣一樣嗎？ 台灣還要改什

chemislife04/22 14:31麼啊？

Vladivostok04/22 15:11那麼愛算建議加入自地自建聯盟，負公設比超讚

davis091804/22 16:40一堆房蟲真的被升息逼急了..

Trybeer04/22 18:16蓋公設都不用錢的樣子

DADAOH04/22 20:17這種要求會無窮無盡的，現在是主建物，到時候叫你連樑柱

DADAOH04/22 20:17的大小都要扣掉，那就不是問題的根本。

ByronX04/23 22:12可以不要蓋公社啊，養蚊子喔 XD 自以為豪宅的碗糕