Re: [請益] 實坪制根本不好吧？
所有的事情都有兩面可以操作
所以也不用糾結怎樣比較好
台灣人的習慣就是這樣
實坪制的結果就是拉高大家的可接受單價
然後買得起的人就會去買房子
房市就會在井噴一次
這時候躺平族可能變成挖坑早點投胎族了
比如原本大樓55坪（四房平車）2000萬
車位5坪200萬建物單價36萬
旁邊的舊公寓四房35坪實登1000萬
單價28.6萬/坪
實坪制
大樓主+附35坪單價51萬/坪
旁邊公寓一定有人願意出30萬以上去買。
只要一成交大樓價格就上去了
你就準備去投胎了。不要不信
房地產不是跟你講道理的地方
房地產是跟你講邏輯的，邏輯通了就賺錢了
你只要了解，房地產永遠有人願意買
只要願意買的那一個人買下去，房地產就是漲
阿你覺得任何可以促使房價下跌的政策
或者因素，除了系統性風險以外
通通有買進的理由。所以任何政策都會炒房
除非這個政策是搞死全台灣人，要不然都是假的
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.39.207 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我相信你講的，不管怎樣的政策都不會讓房價下跌，除
→
非某天政府直接把囤房稅拉飛天，讓一堆人脫手整個供
→
給量變更大才有機會。但為什麼還是有人一直說實坪制
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應該實施？
→
之前實價登錄2.0 房地合一2.0也都是喊啦 反正一直沒
→
有達到他們要的崩崩就各種喊
→
然後真的實施了發現沒成效 開始喊下一個
推
就算囤房讓供給釋出，這些不買的人會買嗎？買得起嗎？
→
不會買，他們的意見重要嗎？
→
台灣人啊，只要制度變動一次，就找個理由來一波操作
→
制度好壞都是人在講的，就好像一個新聞利多利空都可以嘴
→
馬英九的房地合一本來是要抑止房價
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結果變成台灣人漲房價的動力 XD
→
所有的事情都有一體兩面啊。任何政策都有利多的部分。除
推
因為房地合一已經預期制度能有什麼做法了，改數字沒
→
創意
爆
[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？最近很明顯全世界通膨爆炸 不是只有台灣很多國家通膨都爆表 但台灣的業者只要漲價 政府就會叫來喝咖啡 不然就是成立平價特區![[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？](https://i.imgur.com/NbxOsSdb.jpg "[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？")
92
[問卦] 房地產開始崩盤美國既1982年以來最高通膨，目前通膨率8%已經 快爆了，每月縮表+升息兩碼造成本地先違約爆發 金融危機（複製2008）。 接下來就輪到台灣市場了，外資今年已連賣8000 億，未來加上升息循環槓桿仔信用破產的機率![[問卦] 房地產開始崩盤](https://i.imgur.com/RDad24gb.jpg "[問卦] 房地產開始崩盤")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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[心得] 如何不被房地產新聞帶風向並判斷正確市況想跟Ptt的網友分享 如何讀懂房地產新聞真正的營養成分 會拿這篇來寫是因為我去年剛賣完江北 對那邊還算熟悉，並沒有要捧哪邊踩哪邊的意思 因為我們在一個工地待一年，對該區域熟![[心得] 如何不被房地產新聞帶風向並判斷正確市況](https://i.imgur.com/ywH1nxQb.jpg "[心得] 如何不被房地產新聞帶風向並判斷正確市況")
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[閒聊] 最近房地產閒聊講實際看看最近文章標題 就知道現在市場跟之前不一樣 簡單來說就是政府確實打壓短期炒作成功 先付上一個簡單景氣循環圖 房地產差別是底部跟高原都會比較久 這是流動性跟生產週期長導致的![[閒聊] 最近房地產閒聊](https://i.imgur.com/5XPA7LIb.png "[閒聊] 最近房地產閒聊")
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[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象4
[問卦] 有房地產的人就不會酸房東、炒房了嗎?ㄟㄟ 肥宅我這幾天在想一個問題 最近房價飆漲，有一些人一直在罵死房東、死炒房仔 然後說商品為了吸收店租越來越貴、大部分的錢丟在房地產有害國家產業發展等等之類的 比較偏激的就詛咒那些富豪投資客、豪門地主 那如果這些人突然繼承或拿到多筆價值不斐的房地產X
Re: [問卦] 台灣的房地產到底是誰在買你仔細觀察，房子越蓋越少，不是越蓋越多。 : 啊房價也一直漲，漲不停 : 啊我看晚上新大樓的點燈率也低到不行 不是啦，新大樓點燈率本來就低阿 房子一蓋好就馬上有人住進去？2
[問卦] 推出房地產交易所有沒有搞頭?ㄟㄟ 我們der股票市場一秒鐘幾10萬上下 不是紅一根，不然就是倒貨到跌停，非常刺激! 聽說最近房價漲很凶! 建商與其慢慢在那邊等買家上門 不如推出個房地產交易所，把建商那區域推出的建案設個代號![[問卦] 推出房地產交易所有沒有搞頭?](https://i.imgur.com/aDcDWBtb.jpg "[問卦] 推出房地產交易所有沒有搞頭?")
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