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[請益] 中古屋申請房貸

看板home-sale標題[請益] 中古屋申請房貸作者
POCHEN323
(我愛我世界)
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各位大大好

小弟首購中古屋
想請問貸款相關事宜

付了簽約款之後
代書傳了兩個民營銀行窗口名片

1.請問後續流程都是自行處理嗎?
還是代書會協助?
(因為我代書好像沒甚麼動靜)


2.因為想申請新青安
也問了幾間公股銀行
發現流程不太一樣

公股銀行:要先送申請資料才能估價
民營銀行:可先鑑價再送申請資料

請問這兩個有優缺點嗎
還是其實沒太大差別?


3.可以找三間以內的銀行
然後都申請, 再看銀行能給的條件
我再選擇一間使用嗎?


買房新手初體驗
再請各位版大解惑

謝謝

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※ PTT 留言評論
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hortl23307/29 22:301. 一半是代書要找銀行,你個人找的是備案

hortl23307/29 22:30你這種代書把銀行資料丟給你讓你自己找的….還沒看過

Kenhon07/29 22:35有問題直接問代書囉 服務費都繳了

square123407/29 22:37上面的問題直接問代書,他們是有收錢的

callhek07/29 22:47他會介紹你他們合作的,另外可以再去問一家。

littlemonkey07/29 22:53我的代書也是丟銀行聯絡方式給我而已,請問一般代書

littlemonkey07/29 22:53會幫忙跑哪些貸款流程呢

hortl23307/29 22:57一般代書是從頭辦到尾…….我的只有對保和交屋時有找我

hortl23307/29 22:59代書會找合作的銀行鑑價核貸,如果成數利率不滿意

hortl23307/29 22:59你也可以找其它銀行,然後告知代書去你指定的銀行辦

RealID201807/29 23:32現在公股多半沒啥額度可動撥了......

RealID201807/29 23:33民營大金控也排撥

RealID201807/29 23:33建議你找公股丟新青安,另外找一間小間的民營當備案

fireheart98807/30 00:45民營很多3%以上惹

james79081407/30 01:28現階段買房還是不要期望代書能幫什麼忙吧 簽約完拖了

james79081407/30 01:28兩個多禮拜才有銀行打來報條件 重點是我自己隨便問幾

james79081407/30 01:28家銀行 條件都比代書號稱關係友好的銀行好 從來不知

james79081407/30 01:28道代書費這麼好賺

ssore07/30 01:47給窗口應該是你跟窗口對好條件,決定哪一間之後(這兩家或

ssore07/30 01:47有其它的),代書還是要協助提供銀行資料吧?

ssore07/30 01:51樓上的只是沒幫上什麼忙,當初交屋填資料時,我再三跟代書

ssore07/30 01:51說,我相關資料不要寄到戶籍地,他還明確跟我說現在都E化了

ssore07/30 01:53結果稅單還真的到戶籍地,因為沒住人,鄰居打開,後續弄得

ssore07/30 01:53非常困擾

rainHime07/30 04:11我的代書從頭辦到尾,包含代辦銀行需要的戶籍所得資料到

rainHime07/30 04:11後續水電瓦斯的更動。但銀行這邊要用什麼方案必須本人跟

rainHime07/30 04:11銀行談。

Nadialove07/30 06:55現在代書這麼爽喔……收錢還只給窗口 我的代書幫我問了

Nadialove07/30 06:55三間估價給我選耶……

c4123171707/30 09:14看來這版 賣房的銷售較多XD

hisashi07/30 10:01這個代書很爽

summerair1107/30 12:46有的銀行就是要本人自己跑啊,給資料就願意粗估鑑價

summerair1107/30 12:46的銀行也沒那麼多啦,代書就是協助提供物件資料而已

summerair1107/30 12:46,然後代書收費項目又不包含幫忙貸款,也有很多買家

summerair1107/30 12:46不想透漏自己的收入跟資產自己跑銀行的。

redosmanthus07/30 20:28想辦新青安還是請代書幫你問

redosmanthus07/30 20:28現在很多公股額度很滿基本不收散戶

redosmanthus07/30 20:29但代書多少都有配合的銀行