[閒聊] 租房自由,免費租!不該收租金!
#多多的提案:
空空腦洞大開,開始建議租房的擁有房子!
其實空空的,想法也不能完全說是錯!
相反地,房東也可以來想想看,有沒有其他商業模式,可以以切合雙方需求,
#租VS買,雙方需求不同:
其實想租房子跟買房子的人,最大的差別就是:擁有和使用的差別
寧可租房子,也不願意買房的人,一定是相信只花幾萬塊租金。就可以使用到天龍國的美好資源,何必傻傻的去買房呢?相反地,買房的人就是希望得到「擁有權」,
既然租房子的人重點還是想要永久的「使用」房子,而不是想要擁有權,那不如我們來想到一個雙贏的商業模式!
#甜頭:租房自由,免費住!
房子給你住,而且免費真心免費!!完全不用錢!比社宅還好,社宅還要付錢喔!而且社宅也沒有說會一輩子租給你喔!
但是所有的事情,有甜頭就有代價的!如果我們也比照韓國用「全租房」呢?租房的概念很簡單,租房子免費免租金!免費給你住!不用再吵什麼,你租了20年你替房東付了20
年房貸了?!
#代價:押金=房價1 /2
房子給你免費住,但是代價是你要付押金,台灣的押金是兩個月,韓國的押金,大概就是房價的1 /2,細節大家可以看截圖,也可以自己去Google。
簡單講,就是你去交出一筆高額的押金,證明你不是租屋蟑螂或是租霸,只要你交得出這一筆錢,就永遠都可以租房子!
到老了也一樣,這樣就說什麼,一定要買房,老了會租不到的問題,怕老了沒有人租給你,所以要睡公園!不會!你只要拿得出這筆錢!
#沒錢買/租,全靠貸款:
在韓國他們的銀行會直接貸款給你,押金給房東去運用,房東沒有跟你收任何租金,就是讓你免費住,所以他拿了這押金,就可以去做他想要的任何投資運用,不管是買下一間房子,或者是拿去創業啊!更有的房東全部拿去歐應在台積電啊!領那個利息過日子啊!賺那個價差啊!都可以呀!
民主社會自由言論最寶貴的,是每個人都可以腦洞大開,空空有空空的提案,多多有多多的想法,政府也不能夠完全偏袒誰!
前一陣子的租約相關法令,被大家罵翻,是因為多多不好意思,不敢提出這麼艱難的商業模式,但是如果越來越多台灣的包租公,想要保障自己的權利,所以比照韓國建立這樣模式,大家覺得有沒有機會呢?!
#衍生發想:
搞不好因為這樣銀行開發了新業務,租房子押金專案,反正轉增貸帶掛4,掛不出去!那不如就掛到百萬租客身上吧!搞不好這樣子就順便解決了分母不夠大,水位不夠用,水龍頭打開,但沒有接到沒接上水管,或是水庫根本沒水的問題!!
讓我們許空空一個,免費租房子的權利!!
許多多一個財富自由,投資自由的權利吧!!
讓我們邁向雙贏吧!!
https://i.imgur.com/OjWdqtE.jpeg
https://i.imgur.com/fjDZdX7.jpeg
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覺得立法發錢效率太差,應該是要立法送房,不一定要透天
的,2房一廳的就可以
保障居住權, 我覺得不錯, 租金改成政府預算全額補貼
基金預算不足時, 全額舉債, 合法撥補住宅補貼基金
全租房太標籤+圖利, 台灣玩法, 改成租金就比較美觀
少講一點,銀行貸款給房東,利息應由房東支付,畢竟錢我沒
有用,還要承擔最後的還款責任
畢竟誰會拒絕免費租房呢?
沒有房租壓力, 躺平都來不及了, 也許生育率還會提高
所以這一次換讓租客去跟銀行貸款啊,銀行怎麼跟他收利息是
他跟銀行的事啊重點是銀行也是分期跟他收啊,對他來講也是
一樣分期付租金啊,只是對房東來講一口氣收到一半以上的
房價比較安心嘛!不用擔心房子被霸佔,又拿不回來還要上法
院!這樣老人家也租得到,聽起來很不錯!
沒錯啊,讓政府補貼,這樣子你們就有多的閑錢,可以去生小
孩了!愛生幾個生幾個,多生一點喔!
民法911 典權
推
對啊,沒錯跟我想的一樣就是典權!
全租房感覺銀行體制不同 台灣普通收入借不了多少 也沒抵押
果凍的家 就是空空的家 如何?
會使用(類)典權的國家,不動產持有稅交易稅和遺產稅都要夠高
韓國的全租房是房價50-80%壓金,合約時間到拿回全額
,其實這樣租也不錯,我只拿20%租客80%,就有房子了
,如果租5-10年,又可增貸不少錢出來
這樣房東就專心等增值就好
腦洞大開是吧 把名下無房的魯蛇全部槍斃不就人人有房了?
哈哈,我以為你們會說:又瘋了一個!
要瘋大家來瘋,你們想要租房子就得到房子,那我就免費給你
住!
但是永遠別忘記:免費的最貴!
這樣的活動,沒有足夠的能力,連銀行都不借錢,就連租屋都
有問題
韓國經驗 台灣實現
這東西韓國前陣子不是才崩了?
阿不就全租房排骨酥湯
要推的話要限制得到的押金不能投房地產
這樣就是拿去炒股而已 股票噴 房客爽 房東買etf
這樣不賴 房東收押金再拿房去掛四 槓上槓歐印VT
如果我是房東就全部都拿去買ETF 股票
房東從貸款拿不到錢,
那就從房客拿,
這樣就沒管他貸款限制,
第二房第三房了。
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9![[問題] 租房子其實很爽又很划算吧? [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?](https://i.imgur.com/EUinWtqb.jpg)
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[閒聊] 難道只有我覺得或許一輩子租房比較輕鬆嗎如題啦 最近準備買房 一直看房子 覺得房子又小 又貴。 還要裝潢 一大堆麻煩 更重要的是要背30年房貸 累死 還要準備不少頭期款![[閒聊] 難道只有我覺得或許一輩子租房比較輕鬆嗎 [閒聊] 難道只有我覺得或許一輩子租房比較輕鬆嗎](https://i.imgur.com/2ovgWGab.jpg)
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[討論] 買不起房其實租房也不錯吧?這幾年房價飆漲 兩房一廳隨便都1500萬以上 但是如果租房的話 兩房一廳一個月25000就租的到了欸 買房子的錢不算利息夠你租房租50年![[討論] 買不起房其實租房也不錯吧? [討論] 買不起房其實租房也不錯吧?](https://i.imgur.com/WVk8Xreb.jpeg)
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[請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心好奇問一下 租房子 不買房子 都有一派說法是說 老了房東不租房子給你 但如果老了房東不租房子給你 還有養護之家可以去住不是嗎?22
[閒聊] 台灣地震那麼多,是不是租房較好?好奇問一下 說真的台灣地震那麼多 是不是租房子比較好? 不是說買房子不好 而是為了買一個房子![[閒聊] 台灣地震那麼多,是不是租房較好? [閒聊] 台灣地震那麼多,是不是租房較好?](https://i.imgur.com/GBpZJEdb.jpeg)
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Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?可以呀! 只是你會更痛苦 因為這樣做就沒有人有賣房動機 房子都更也是蓋好自己留著 有房子的人會走向只租不賣![Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%? Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?](https://i.imgur.com/kCyUm3Mb.jpg)
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Re: [問卦] 租房賴房租不繳會有什麼下場?租約可以明文約定租金不繳 馬上給你斷水斷電 租約成立先收一個月 押金兩個月 第二個月一到不繳房租7
Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣!韓國還有一點比台灣糟糕 就是租屋押金超高 10個月上下或貢多 台灣租屋超幸福?韓國人:我們押金要10個月![Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣! Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣!](https://images.stockfeel.com.tw/stockfeelimage/2020/09/DMS6767-2.png)
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Re: [問題] 為什麼大雄家可以租那麼久?基本上先進國家的法律都是較保障租客的 日本我不確定但應該跟歐美差不多 歐洲大部分的國家都是租了房子之後 要繼續住的話,假使無特殊理由房東都不能拒絕 先進國家對於擁有房產的租戶都是較多限制來保障相對下弱勢的租屋者5
Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?這個問題本歐巴可以回答你 首先,新聞說的60-80%押金太高了 實際上沒那麼誇張,普遍大概是50%左右 80%鬼都不租 回答這個問題之前,我們先要知道