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[請益] 買方違約賠償問題

coconut0857 發表於 2023/1/20 上午9:43:05
看板home-sale標題[請益] 買方違約賠償問題作者
coconut0857
 (嗚啦啦)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:10

向板上前輩們請益

家人在1月中與房仲簽署不動產買賣意願書
下了10萬斡旋金購買北市中古華厦
隔了三天後房仲通知屋主答應此金額
(進度為：賣方在斡旋合約上簽名，但買賣雙方尚未碰面簽約)
但此時家裡因有變故無法購入此房子

想請問：

1. 買方違約是否為10萬斡旋金賠償給賣方？
2. 房仲提及有簽署買方給予服務費承諾書，約定%數為成交價1%，主張雙方斡旋合約簽名後即代表成交，如現在違約需賠償仲介費。
因個人對此解釋有疑慮，故請益版上先進。
3.是否會有其他衍生賠償費用？

謝謝各位。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.34.106 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: coconut0857 (27.51.34.106 臺灣), 01/20/2023 09:47:03 ※ 編輯: coconut0857 (27.51.34.106 臺灣), 01/20/2023 09:47:20 ※ 編輯: coconut0857 (27.51.34.106 臺灣), 01/20/2023 09:48:10
推

Keade032501/20 09:551 是

→

Keade032501/20 10:00服務費承諾書 正常要買賣雙方簽約才算數

→

Keade032501/20 10:01先跟仲介溝通協商吧, 通常不會採這麼硬

推

pipigy01/20 10:17依照合約要給付買方仲介費。如果不談道德層面，只談你的利

→

pipigy01/20 10:17益的話，攻擊其他仲介常犯的缺失與同時告知還會再買房子，

→

pipigy01/20 10:17仲介還是可以賺到你這一筆，使其放棄追討買服，是常見的黑

→

pipigy01/20 10:17白臉談判手段。另外附上仲介方敗訴判決https://bit.ly/3ZN
→

pipigy01/20 10:17IF0p

推

beminaru01/20 11:13不要繼續走簽約程序，十萬認賠

推

tswen01/20 11:37賠斡旋而已呀

→

ss8881201/20 11:49如果照你說的 只會賠斡旋金而已
推

Yishanhuang01/20 12:09還沒簽約賠斡旋金而已

→

S2601/20 13:05沒簽約~~~賣方不用賠~~就斡旋

→

MOMO047801/20 13:13ㄧ賠錢

→

MOMO047801/20 13:13二看有沒人有人要接 就不用賠

推

qqq784001/20 14:20硬要採是1、2

推

yesyesyesyes01/20 16:49還沒正式簽合約可以拿服務費喔？

推

roger74401/21 02:34他斡旋金不會還你，服務費不要鳥他有事法院說
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