Re: [閒聊] 震憾！國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹

ritud 發表於 2023/2/20 上午12:23:04

看板home-sale標題Re: [閒聊] 震憾！國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹作者

(小風)時間Feb 20 00:23:04 2023推噓19 推:19 噓:0 →:33

※ 引述《crystal0100 (小拍拍)》之銘言：
: 1) 我認為台灣房價不可能崩盤，
: 台灣的制度面與升息太慢等因素，
: 會讓台灣是亞洲跌價比較少的國家。
: .
: PS：超多知名房產人士，
: 最愛說我講房價會崩盤（除非是蛋殼偏鄉），
: 但請問我什麼時候說房價會崩盤過了？
: .
: 下次如果你再遇到有人誣賴我說房價會崩盤，
: 那就表示對方也是在說謊帶你風向，
: 而且這個對方，可能還是非常知名的房地產人士。
: .

綜合1)跟2)來看，他指的「崩盤」應該是指「短時間大幅下跌」，
所以他認為他沒有說房價會崩盤。

: 2) 今年房價會下修10-12%，
: 而且這個下修幅度可能會維持３－４年，
: 第４、第５年以後，
: 我認為修正幅度會變小，
: 但還是長期看跌的趨勢。
: .

2)的意思，當然是說每年下修10-12%維持3~4 年，並不是跌一年後
，接著3~4 年平盤啊，否則為什麼要接「第4、第5年以後，我認為
修正幅度會變小」，再接一句「但還是長期看跌的趨勢」？

這怎麼看他的意思都是說，今年下修10-12%，然後這個「下修幅度
」會在之後的3~4 年延續，然後第4~5年下修幅度會低於10-12%，
*但還是長期看跌的趨勢*。

重要的事情說三遍：

*但還是長期看跌的趨勢*

也就是說，無論如何，今年是2023，往後五年，也就是2028年，他
認為*2028年台灣的房價會比現在還低*。

因此依照這個判斷，我們不應該買房，為什麼要買一個長期看跌的
東西呢？租房才是正確的選擇。

: 3) 如果沒有再度QE或是瘋狂的貨幣政策出現，
: 台灣這種單純靠氾濫資金才漲得動的房市，
: 我認為像日本那樣連續修正５－１０年都不意外，
: 只是後期是跌多跌少罷了。
: .
: 而且別忘記，15-20年後，
: 還有少子化這個大魔王等著發威，
: 台灣巨大的供給量更是危險因子。
: .

不曉得降息會不會被認為「再度QE」或是「瘋狂的貨幣政策」，假
如美國降回2~3%，臺灣降回1.1%的話，應該不算吧？

其實我個人對他本來是沒有意見的，有時候本來特定立場的流量就
是會比較多，但如果得到流量後，能夠傳達正確的知識，或是至少
不要過於偏差，那我覺得還算ok。

例如你先唱空獲得流量後，然後轉多，教別人怎麼買房或累積資產
，比方說，你認為少子化會造成房價下跌，所以如果要買的話，應
該避開會因為少子化下跌的區域，買市中心，之類的，少子化會不
會跌不知道，但至少買市中心這個建議還ok，那結果ok的話，那也
還行。

但他現在的說法是什麼？

長‧期‧看‧跌

這會害死多少相信他的人？當然想也知道，會相信他的人，即使到
時候房價漲了，也不會歸咎於他，肯定會認為房價繼續漲是社會不
公、政府放任、房蟲無良，總之千錯萬錯都不是我的錯，然後繼續
抱團取暖。

我說真的，有流量，又出書，影響的人就多，有點社會責任好嗎？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.181.33 (臺灣)

※ PTT 網址

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buike02/20 00:26你們肯花生命去嘴一個流量仔，真的很佛心餒

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buike02/20 00:27他真的拜你們所賜，不嘴我還不知道有這咖小

→

buike02/20 00:28相信真的超級房仲沒空在那當教主啦哈哈

推

bms02/20 00:28窮人的點擊跟富人的點擊對yt 來說都碼一樣但哪一種流量比較

→

bms02/20 00:28好騙就顯而易見的吧

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bms02/20 00:28時間是公平的

推

a9693200002/20 00:29就看會不會出現下一張"你那時候為什麼不買".jpg

推

bms02/20 00:30所以愛亂喊亂叫空空也會養出一個適合他們的KOL 十年之後KOL

→

bms02/20 00:30賺了流量的錢空空們還剩什麼

推

s2649275502/20 00:31好啦我說過我該支持他的叫你們都去租房的理論

推

Robben02/20 00:32跟屎味被打臉之前都已經賺飽哪有差

→

Robben02/20 00:32而且也沒什麼好戰的他講這些也是為了流量

推

bms02/20 00:32空空也是可憐現實生活買不起只好狂吸精神鴉片

→

Robben02/20 00:33本來就不是跟你講道理

→

Robben02/20 00:33現在網紅就是靠魯蛇在賺錢

推

cicatrix02/20 00:33我就明年來看一下價格有沒有創新高？有，我就嘴爆你們這

→

cicatrix02/20 00:33些租屋仔

→

bms02/20 00:34樹多必有枯枝人多必有白癡

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cicatrix02/20 00:34人魯就是這樣，不肯面對現實，每天看這些精神嗎啡

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bms02/20 00:34白癡的流量也是流量啊XD

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buike02/20 00:35他自稱超級房仲我才不浪費生命點進去(挖鼻屎

推

cicatrix02/20 00:36這些人的功能就是讓另一個租屋仔有錢賺

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buike02/20 00:36都還比較爽快

推

bms02/20 00:39股版的風氣告訴我們那邊就是一大堆韭菜隨便有個作手花個幾

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bms02/20 00:39十萬請人在那邊發標的文帶風向就一堆人上鉤搞了半天韭菜的

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bms02/20 00:39錢才是最好賺的

推

zzz5012602/20 00:39其實看空對經營頻道是正確的選擇畢竟買不起房的就會一

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zzz5012602/20 00:39直看如何一直買不起如果影片教怎麼買買完就不會來看了

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zzz5012602/20 00:39 只是那些觀眾就真的可憐了吸著精神鴉片永遠租房

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zzz5012602/20 00:40"一直看然後一直買不起"

推

bms02/20 00:40看A片還比較實際哈哈哈

推

bms02/20 00:47要是房版不限制標的文每個建商或社區炒手都進來發文說必漲

→

bms02/20 00:47 你看看是不是會有一堆韭菜跳進去

推

ceca02/20 00:49有人喊漲喊到黑掉阿...XD

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ceca02/20 00:49看看精美的二重.

推

yesyesyesyes02/20 08:44個人的選擇啊個人負責 , 沒人有義務替你的人生負

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yesyesyesyes02/20 08:44責,空空也很有趣,房版給你不同的經驗就會被罵

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yesyesyesyes02/20 08:45相信一個沒有不熟的yter,卻不信有實戰經驗的眾人??

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yesyesyesyes02/20 08:46反正Z如果不準了,到時大概又有其他空方出來搖旗大喊

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yesyesyesyes02/20 08:46先有張金鶚 ,後有史威,現有Zack, 長江後浪推前浪

推

piliwu02/20 08:56我覺得成年人了被騙自己負責

推

howhow80112202/20 10:04假設預測失準，就會開始說要自行獨立判斷，不管是

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howhow80112202/20 10:04專家還是我說，但有很大部分是盲目跟風，sway就真

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howhow80112202/20 10:04的害死不少人

推

piliwu02/20 10:07對啊聽人家說不用任何專長去柬埔寨月入十萬也會有

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piliwu02/20 10:07人相信，這種事

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piliwu02/20 10:07永遠不會消失

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kusomanfcu02/20 10:57https://i.imgur.com/Je1V8H2.gif

推

benny199061502/20 16:14只能說他能吸收的資訊太少了，中產階級沒什麼有錢或

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benny199061502/20 16:15重要的朋友吧

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benny199061502/20 16:15事情只能看表面，沒有人告訴他重要的事

推

sspider082902/21 13:52哈哈哈他不重要啦

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