Re: [閒聊] 震憾!國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹
我是覺得就算要黑人家也要黑的有理有據
不然就跟看到買方就叫人家房蟲的空空一樣
你原文後面沒貼到的我幫你補
主要是Part4所以只貼part4
Part 4:我當下真正要表達的其實是....
.
由於這是剛開機的第一個問題,
而且也不是原本第一個要先問的問題,
再加上看到偶像還在澎派中的我,
所以沒有把下面這段說明給講得完整,
現在這邊再完整梳理一次:
.
1) 我認為台灣房價不可能崩盤,
台灣的制度面與升息太慢等因素,
會讓台灣是亞洲跌價比較少的國家。
.
PS:超多知名房產人士,
最愛說我講房價會崩盤(除非是蛋殼偏鄉),
但請問我什麼時候說房價會崩盤過了?
.
下次如果你再遇到有人誣賴我說房價會崩盤,
那就表示對方也是在說謊帶你風向,
而且這個對方,可能還是非常知名的房地產人士。
.
2) 今年房價會下修10-12%,
而且這個下修幅度可能會維持3-4年,
第4、第5年以後,
我認為修正幅度會變小,
但還是長期看跌的趨勢。
.
3) 如果沒有再度QE或是瘋狂的貨幣政策出現,
台灣這種單純靠氾濫資金才漲得動的房市,
我認為像日本那樣連續修正5-10年都不意外,
只是後期是跌多跌少罷了。
.
而且別忘記,15-20年後,
還有少子化這個大魔王等著發威,
台灣巨大的供給量更是危險因子。
.
--
10-12% 連續下跌 3-4 年不是崩盤 那啥叫崩盤
喔我一開始解讀是1500萬會變1350萬 1350萬會維持三四年 我先跟我國文老師道歉QQ
※ 編輯: crystal0100 (49.217.45.90 臺灣), 02/19/2023 22:32:54你的崩盤不等於我的崩盤? 那就沒啥好討論了
好啦 就不討論崩盤了 10-12%連續下跌3-4年耶...
你解讀應該是要講下跌後房價持平3~4年。沒有人會講下修幅度
維持3 4年。這表示這個人語言和邏輯能力都有問題。
跌個3 4成還不叫崩盤...那什麼是崩盤...
其實很普遍,有些人就是所有能力都不好
房價又不是股市。整體均價跌個1 2成就哭天嗆地了。
好笑的股市也沒跌倒哪裡去
股市都這樣更何況房價
講的模稜兩可一點到時候才有得凹啦
看一下他的學歷 再思考一下他的數學能力跟語文描述能
力 因果脈絡就會出來
這篇看起來沒什麼問題 蠻合理的
台股去年八個月跌了30%以上還在那台股..
我原本以為是今年先跌個10% 然後維持3-4年 (雖然我不覺得會維持那麼久啦.. 但這也不算太誇張的事 但要3-4年都跌10%的話就覺得好像略為浮誇了一些 畢竟他自己第一點都說不會崩盤了…
※ 編輯: crystal0100 (49.217.45.90 臺灣), 02/19/2023 22:50:23如果只跌10%,到時候有得揮了..XD
各種不同機構的數據,大不相同.
要找一個震盪10%得太簡單了,例如甚麼台南估價師甚麼鬼的.
另外買賣的價格震盪,新古屋低一點.
中古屋本來高低震盪就很常超過10%.
行情1200,你買1280或買1120,都是行情1200.
但這個震盪就10%.
所以實價登陸硬要找,10%差額的野一大堆.
so...如果說甚麼今年要跌10%這種,會很揮.
三年10%則是如果遇到上漲波開始,會破功..XD
看他的學歷,再看東南亞佣金可收超過6%還做到陣亡,相信
他的,買不起房子我覺得很正常,因為沒有正常的判斷能力
其實就是有人 什麼都不好 然後通通加在一起,就變 共
啥咪?
所以大多名嘴YT,不太會講太多年,大多都講"當年"
那個是有一套技巧的.
講一個可控範圍,並且可以爬得出一些奇怪的數據來佐證.
被打臉也不會太痛,反正很能揮.
但講這種3年年跌10%...真的很敢...XD
先算3年就好 年跌10%是1500 1350 1215 1094 這感覺跟他第一點有點矛盾欸==
就靠你這波冷盤,看能不能從租屋房仲變成有房房仲
推這篇 要討論他 也要原文看完再討論不遲. 雖然原文
到底是每年跌10%跌三年還是跌10%之後持平我也看不懂
我看這幾年"總共"跌10%-12%也就底了 長期看跌更不可能
就圓不回來啊 第四年第五年 下修幅度減少 就是漲阿
總共10%?神經,我自己買賣就省6%,我還跟你觀望個鳥蛋
我覺得你想太多了,因為你有足夠常識和知識,所以你以
為是個正常人講的內容,但其實是個不太正常的人講的
蠢事被你超譯了
就和 一般正常了解台灣房地產主要會看長期 國泰還有信
義指數,不會去看什麼台南估價師研究
然後還有人說泰國房地產看的是泰國央行指數,事實上
泰國民間看的是不動產信息中心的資料,連國際清算銀
行還有fred收錄的資料都是
除非有本事去洗泰國主要財經媒體啦 科科 不然某人講
的就完全是錯誤資訊
四年連續跌10%,等於是打6.4折欸?確定要把話說死?
連史威都不敢這樣說話喔
20年少子化大魔王?我都已經繳清貸款了,然後呢?
有沒有1年10%都不知道了= =
笑死,看空還不趕快把老家賣掉
假空空好多,沒一個能打的
講很多次了,台灣房價只漲不跌
只要稍微修正的5%就被掃光了吧
少子化是假議題就別提了,外勞人數早就把少子化補起來
再不買房未來只好跟外勞租房了,幫QQ.....XD
根據綠字的第二點,是指下修10~12%,然後"停"在這價格34年
這樣子嗎
中文實在是一個不太好用的語言,你還是叫他用法文發文吧
不會崩盤,但穩定下跌;所以意思就是幾年後真的崩盤就
用穩定下跌來講,沒崩盤還是講對,因爲真的沒崩盤,
甚至漲了也可以用沒崩盤來講,阿怎麼講都對,瞎扯大會
,人人sway
他是說「每年」跌個10%上下。
他還補充說明五年跌個30%對台灣來說是非常合理的修正,
甚至可能修的不夠多。
糾結%數沒啥意義 到後來大家只會關注是漲是跌
分析師說漲5成 結果只漲3成 大家會罵他還是讚他?
只有說漲5成結果反而跌1成的情況才會讓人唾棄
哇靠 真的會成真 我現在全部賣掉 五年後低接回來 強勢
回歸
你們都有去當別人流量 真是不乖
看看他的頻道 吸收另類的知識也不錯
跌個30-40%不算崩盤,我看你也很有問題
如果說三年跌10%,那還可以不糾結到底跌多少.
甚至平盤都有得揮,因為各家數據那麼多,要找顯示跌得很簡單.
但是3~4年,每年跌10%...這....
這跟你預言,台股會崩潰到七千點差不多概念.
你說台股下個月會有一波大跌,那只要有跌都還可以交代.
你嗆台股要跌到七千點...
你沒跌破萬點你都無法交代阿.
這嗆很大耶....3~4年每年跌10%是甚麼概念.
嗆這麼大,到時候就算是小跌都無法交代好嗎.
不只啊 是膝蓋斬 要跌破6000
跌破六千才有可能
然後殖利率也超差
難懂嗎 不就從高點回落10% 然後會卡在這價格3-4年
除非明年暴漲打臉 不然也是三年後才知道
不過這種預測未來的我看都是神棍性質居多
看阿又開始超譯了,發現浮木不太對勁了是吧
阿這不是本人出來發的澄清文章嗎 說每年房地產跌10%
這個連sway都不敢講吧太扯了
欸我可沒認同他喔 我只說他這篇文章不算多難懂阿
這種預測三四年的文章哪有什麼可參考性 18年你會猜到
20年covid嗎 22年戰爭嗎 猜不到那預測就沒意義
SARS結束之後至今.請跟大家說說.有什麼重大的天災人禍.導
致房價嚴重下跌.要嘴這個以前.要不要看看妳自己說什麼
2020年美國qe直接讓房價大漲阿 怎麼會沒差
22年戰爭 通膨讓房市再有支撐 連房市漲啥都不清楚
你要不要看看你上面說甚麼.你說10%.2008到今天啦.10%沒
他的崩盤不是崩盤 殺小 國文有及格?
1X
首Po震憾!空軍大師國際超級房仲在臉書認錯 完整原文(FB連結非YT): 節錄重點 PTT房板前陣子又有一系列文章,標題是:54
這樣啦. 3年連跌10%.是73折. 4年跌10%,是65折. 也就是1500萬的東西. 3年後變成1100萬.16
以前Mobile01 也有一位說年跌10% 跌10年之後會變成1折 所以號稱一折牛的房市小牛 還有一位算出怎樣得到跌到一折 房價不會腰斬,只會每年打八折,十年後就是一折價 我覺得空軍不需要浪費時間慢慢等Zack的文章,19
綜合1)跟2)來看,他指的「崩盤」應該是指「短時間大幅下跌」, 所以他認為他沒有說房價會崩盤。 : 2) 今年房價會下修10-12%, : 而且這個下修幅度可能會維持3-4年, : 第4、第5年以後,2
當初聽podcast時他提到每年5-10%還會好幾年就知道哪來的低能兒啊? 這種跌法可能回到2008年以前,有可能嗎? 建商土地取得成本和原物料通膨都不用計算嗎? 實在話這一兩年跌個10-15%就趕快買吧!不然後悔的是自己而已。 聽那傻屌講房地產就是可笑,說什麼美金目前利率高所以沒買泰國房產,就知道他媽的的25
剛才睡醒,滑個臉書又跑出這咖XD 原來是我親友在分享 這咖也不跟你演了, 直接講說他意思就是每年跌10%阿 照他自己講的3-4年好了,那就是跌30-40%31
這個八九年級生沒看過吧33
抱歉是我中文不太好 所以發個文幫自己的文章澄清一下 剛剛去他臉書看一下 (就不附連結了以免被版友說廣告嫌疑或被本人說來黑他的) 他確實是說3-4年每年跌10%左右
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Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大幫你下一個決定 如果你相信你歸納出來的結論 應該馬上把家裡自住的房子賣掉(如果有的話)、先租房子住 等到你說的房價崩盤發生,就可以買入新房、賺利差又得房, 或是持續看空、繼續租房子住46
[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?台灣房地產 近一二十年真的是繁榮的年代 一堆炒房暴富 沒買房的人虧暴 信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆27
Re: [閒聊] 美國升息3碼盒盒是這麼覺得辣 其實聯準會要升息幾碼,開會前一天看fed clock 就知道答案惹 上圖就是下次會議目標利率的預測 至於美國升息台灣房市會怎樣?結論是不會怎樣!12
[閒聊] 空空484也跟買房自住的有仇啊?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 版上各位投資客都知道,房版空空的邏輯有時候不僅神奇,甚至還嚴重雙標 盒盒剛才洗澡時忽然想到一個空空最愛講的一個神奇邏輯 版上空空最愛鬼扯什麼房價崩盤會對社會有益、消費力會被釋放等等......... 這時候房版投資客就會反駁空空,萬一房價崩盤,那些買房自住的該怎辦?11
Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月升息不會崩盤喔 因為經過金融海嘯之後 聯準會有吸取教訓,升息不會讓房地產崩盤 會用緩和的方式升息但不會讓房地產崩盤,台灣政府也是 但因為通膨比升息快,所以升息之前,房價就會隨通膨漲上去5
Re: [新聞] 發現金或消費券不可能了? 蔡總統提3面向房 : 真的市場機制就是像 2008 次貸一樣,一堆人房貸繳不出來,房子被銀行打折法拍,那 時 : 然後講點更客觀的,今天你跟銀行借錢買房,繳不出來結果要全民幫你擦屁股,這合理 ?2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單