[請益] 用完重購退稅後新買遇到都更
想請問大家一個問題，我原本是先買再賣且符合重購退稅條件，最後也申請成功。
但後來新買的社區其實一直有在跟建商接洽談都更，去年也八成以上住戶同意 建商的動作也蠻積極，目前時程表應該是再2-3年就會需要搬出 拆除，但新買的因為有申請重購退稅 所以國稅局會列管五年，看了都更的細節會走權利變換，意思是需要把新買的轉移給建商 然後再看分得多少，如果這樣的話是不是就喪失重購退稅條件需要補繳稅？
查了國稅局網站有一些例外但上述情況都沒有提到…不太知道有沒有人遇過或者聽過類似的狀況？
謝謝…手機排版 請見諒
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※ PTT 留言評論
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其實你大方打去各地稽徵所問最準
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我覺得當初設計規則的人完全沒有想到這種可能性…
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…
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往好的方面想，現在還在談，無論再怎麼順利可能完
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工要真的過戶時，列管期也可能都過了
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國稅局說法最準。但是一般都更地主與建商間不會有稅，
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有也是從寬認定，為了鼓勵都更，都會以有利地主角度認
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定。也可以正式函文去國稅局問。
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nex大超強
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不用擔心，我家這邊十年前九成同意，原本跟市府公告的
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計劃是前年底要拆，到現在都沒動靜
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請問樓上是那一個縣市？ 感謝回答
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新北 過田段都更，GOOGLE一下就有了
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羨慕
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類似狀況，但舊的還沒賣掉新的已經確定要都更了…
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大部分都是會比預訂進度更慢...不用怕
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感謝，我家這邊談5年了，同意戶60-70%之間波動
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也是新北
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我前陣子問過，五年內只要有變動都會追，包含都更危老！
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哇 釘子戶要+1了嗎 XD
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Re: [心得] 重購退稅 實戰分享我來做些小補充好了： ※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言： : 標題: [心得] 重購退稅 實戰分享 : 時間: Sat Oct 1 13:38:43 2022 :8
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Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下， 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅，房地合一稅可以包含配偶買賣，土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅，基本上在2.0以後，沒有過去的賣價5%，而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年，就要符合房地合一稅2.0的區間，另外假設持有六年自住，另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣，並且皆為自住，所以賣屋後30天內要去申報時，帶相關文件(可以在國稅局網站查到)，就可以抵扣你的應繳稅額。2
[請益] 房地合一稅重購退稅各位大大，小弟爬了幾篇重購退稅的文章。想請各位大大幫忙確認，小弟這樣的流程是否 符合重購退稅。 （1）2020/6 建商交屋，稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。 （2）因為工作地更換及學區考量，2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市，僅留屋主太太 戶籍在A縣市。同月賣出甲屋，須繳納房地合一稅，無土增稅。