[請益] 預售屋 重購退稅
各位好,想請教重購退稅問題
本人於2023Q3出售自住房屋A, 已繳納A屋房地合一稅
先賣後買,換約購買預售屋B,已換約成功,
預計兩年內交屋,並申請重購退稅
但後續B屋蓋房進度延宕,遲無進展,建商前一案也有被拖到尚未交屋
個人估計B屋兩年內無法交屋,想要再把B屋換約出售
有先查閱相關資料,請問若換約出售B
買入C屋,還能保留A屋的重購退稅嗎?
謝謝
PS:
當初太小看預售風險...
上網查閱,發現滿多人有此問題
https://myppt.cc/gbTocS
--
預售屋是權利，跟重購退稅沒任何關係，只要你在賣房兩年
內買成屋設籍就好
感謝Acc大解答..!!
注意買C後五年不能賣就是了
謝謝提醒..B屋換約出售 也要繳納房地合一稅,很少類似經驗
預收屋沒有退稅 A不用管他 你就專心弄B跟C即可
你換約出售只要有賺就是要繳稅 建議還是等B交屋再看看
想請教B屋有賺是跟合約價比還是換約價...?
這還真的不確定 我的話會直接打給戶籍地國稅局問
但按照之前報稅心得 應該會是按照你實際取得成本
前提是你換約時雙方私下簽的約 還有往來金流有留著佐證
國稅局人員很忙 平日都打不通 看來要找時間跑一趟了..
ㄜ 看你啦 我中南稽徵所打個2.3次都還是找的到承辦人
中南和中北應該算業務量大的
借題請問，C買了如果出租會被追稅嗎？謝謝
會喔，C被抓到就被追回啊
該繳的就要繳不要去賭，
賺你該賺的比較安穩。
就寫明申報5年內不能出租或出售啊
可以 賣A買B賣B買C = 賣A買C 用退稅
B一買一賣有賺 要繳房地合一稅
B有賺就看取得成本(換約價) - 出售價
C出租被抓到就是追稅
https://reurl.cc/97GeKd 我寫的你可以參考一下
感謝h大詳細說明,本人是要自住 沒要出租用..
h大那篇已留存 讚讚 另外買C的時間要在賣A兩年內喔
預售換約確認一下建商的條件，我遇到條件太嚴苛換不了約。
發哥換約限制一次 確實要看看
c是成屋才有用
2023Q3之後取得的B沒辦法在交屋前換約給別人，必須A賣
出兩年內取得C，再賣出B
所以還是先買後賣安全，但就是逼人錢準備多一些，
無言
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Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點我覺得下心得前還是去看一下這個案子的訴願跟法院判例 新聞給的資訊不足，容易誤解 先講結論： 新聞當事人是因為本來就不符退稅條件， 事主申請訴願後，為了進行調查，![Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點](https://i.imgur.com/JYgfGslb.png "Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點")
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[請益] 關於房地合一重購退稅事宜狀況就是 106年買了A屋放著， 後來A出租至今， 112年買了B屋並從戶籍A遷到B屋並自住,預計114年初再賣了B， 然後114年中，預售屋C屋交屋，並入戶籍到C屋，12
Re: [請益] 2年內重購退稅 問題小弟也借版問一下，如果情況反過來，預售屋交屋前換約售出， 換約售出後獲利依法繳納房地合一稅，然後在兩年內再購入中古屋， 這樣適用重購退稅方案嗎? 還是沒有實際入住設籍就無法? ※ 引述《sftsft (佾)》之銘言： : 借版問一下12
[請益] 重購退稅自住時間小弟在2019年底買了一間預售屋 A(500萬)，因為建商土地與鄰居有糾紛，拖到2023.12月才能交屋。 在2022時怕A有爛尾屋的問題買了預售屋B(1000萬)預計2024.03要交屋。之後要賣出A(先買後賣) 問題來了，A屋遷戶籍並真的自住到B屋交屋拿權狀只有3-4個月。 這樣有符合重購退稅嗎？![[請益] 重購退稅自住時間](https://i.imgur.com/SgPgD8bb.jpg "[請益] 重購退稅自住時間")
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[請益] 有關房地合一申請重購退稅的問題各位大大好 有爬文了但實在找不到類似案例 所以只好發文求救 我的狀況如下 我在106年買了一塊建地7
[請益] 麻煩幫我檢查關於房地合一稅的重購退稅目前狀況： A屋：屋主是我本人、自住中。 1.我本人於111年5月設籍 2.買入預售屋時間：110年6月 3.權狀登記時間：111年3月6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題： 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年（110年）A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍4
[請益] 重購退稅條件詢問目前手中有一間預售屋尚未交屋，但因家中成員增加想先購買成屋搬過去。再將已交屋的 預售屋賣掉。 時間軸如下，請問這樣是否有符合重購退稅條件。感謝大家指點～ 1. 2020年訂購預售屋。 2. 2022年另購成屋自住。(買A)4
[請益] 重購退稅問題請問一下 我跟我太太婚前在2014購入A屋,兩人共同持有並自住 另外在2020購入預售屋B房,明年2023年交屋, 預計掛我太太名下自住 若我在B屋交屋後兩年內售出A屋,但由於A屋漲幅已高售價會超過B屋購入價 這樣可以符合重購退稅資格嗎?2
[請益] 房地合一稅重購退稅各位大大，小弟爬了幾篇重購退稅的文章。想請各位大大幫忙確認，小弟這樣的流程是否 符合重購退稅。 （1）2020/6 建商交屋，稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。 （2）因為工作地更換及學區考量，2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市，僅留屋主太太 戶籍在A縣市。同月賣出甲屋，須繳納房地合一稅，無土增稅。
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