[請益] 該買房嗎?
因為自己有設立一人公司需租一個小倉庫+辦公空間，
一個月的房子月租約17500元，在想說如果把這錢拿去繳房貸多好
所以想買個自住房，就可以不用再租辦公室了!
但目前看台中住家附近的大樓房價要就要1500萬左右 實在有點難下手
想請各位幫我看看是否要先買? 還是再等讓股市資產累積破千萬再買?
目前總收入大約平均一年150萬(不穩定)
目前身上總資產 含股票市值約780萬 (已質借出120萬;尚可輕鬆質借的股票部份約150萬)
目前手邊有一間掛4的房貸400萬正在繳息 10月底寬限期到
1.考慮的點在於大樓價格高 心理有點過不去，老家隔壁的50年破透天也才850萬市值
是否應該先買透天較易保值?
2.購買大樓勢必要先付頭期款300萬左右，若有其它的開店機會怕因這房子而無力負擔
怕會喪失機會成本
如果不買房的話，我會等到掛4的房貸寬限期到再轉增貸投入股市
但這樣如果要買房可能就要再等個1年? 避免金流被誤認為貸款買房
想請問房版前輩，應該買房下去還是繼續租辦公室付房租 等資產再累積多一些呢?
--
買買買
問就是買
買啊 房也是資產 需要再增貸或賣
但怕近期漲幅應該非常有限 1500萬了
買就對了！
現在買ETF比較賺
你不是有一間房了？
那間長輩給親友住 無法動
※ 編輯: rolyshow (180.217.116.131 臺灣), 03/16/2024 16:01:27已經有地方住的話是覺得不用再買了，現在房子投報根
本不好，錢買ETF出國吃美食開雙B比較爽
沒地方住的話就是直接買
破透天多破？一樓倉庫，二樓辦公室很好呀，三樓以上可以……
…
那間目前有出租，如果房東願意賣，應該也是會拿來先出租人，未來再看 有沒有能力打通跟我現在住的老家合併。
你現在租的可以當公司成本不是比較爽嗎?
有嗎? 那個當成本可以省很多錢?會計沒跟我說 還以為只是申報而已..
※ 編輯: rolyshow (180.217.116.131 臺灣), 03/16/2024 16:44:02買房=賺大錢
租金也可以當費用，買房只有利息可以當費用～～～未來
賣房時公司可沒有400萬免稅額
然後你用公司買房，銀行會帶你幾成，萬一不夠，自掏腰
包
我記得是私法人要購屋沒有這麼輕鬆，有的話還請糾正
工程師滿手房等你接盤
當然是增貸買ETF
電價在漲，台灣不升息 CPI根本壓不住，買房沒問題
爆
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？趁這個標題回一下好了 七十頭還在家裡啃老 15年的時候同事有邀一起買大樓當鄰居 大概頭款兩百萬，每個月3萬房貸 不過，因為當時資金都在股市，而且遇到股災不想認賠出場![Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？](https://i.imgur.com/BbJslwMb.jpg "Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？")
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[閒聊] 傷心,努力了多年，好一點的房仍是買不起哀，說來真是有點傷心感慨 以前的觀念是想說先多存點錢，然後直接買一點好一點的房，不用搬來搬去 可是我努力了多年，存了400萬左右的買房頭期款了，想說今年可以開始來看房了 頭期款加上貸款，我想估量可以買間1500萬以下的新透天，1500萬買的房子應該很好了 誰知道我這一兩個月去看房，而且還是趁著疫情爆發期間，房市低迷時候去看![[閒聊] 傷心,努力了多年，好一點的房仍是買不起](https://img.youtube.com/vi/2ZOFa878Rl4/mqdefault.jpg "[閒聊] 傷心,努力了多年，好一點的房仍是買不起")
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[請益] 股息現金流負擔房貸轉自我在房版 [請益] 股息現金流負擔房貸 各位大大好 最近想買房 家裡說可以幫忙出頭期款![[請益] 股息現金流負擔房貸](https://i.imgur.com/fLhIBVab.jpg "[請益] 股息現金流負擔房貸")
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[請益] 股息現金流負擔房貸各位大大好～～～ 最近想買房 家裡說可以幫忙出頭期款 去年工作年薪大概73萬 另外還有一份賺外快的收入，一個月大約1～2萬47
[請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資最近家裡因為賣掉祖產土地獲得一筆大約1500萬的現金 目前家裡有規劃要買房 主要想買大約2500萬的物件 地點主要看新北市 但家母是很保守的人 認為買房不要貸太多年 而且越快還完越好 所以想把現金很大一部分全部當頭期款投入 但小弟經常在看房版文章 知道房子能貸多久就盡量貸 而且我目前的工作是公務員 年薪約90所以房貸應該可以拿到不錯的利率 所以想說頭期款2-3成 其他的資金趁現在股市下跌投入長期穩定配息的標的 然後每年持續定期定額買入股票 之後可以靠股息cover一部分房貸30
[請益] 有房貸該買第二間嗎想請問各位大神如果是以下條件會買房還是做其他配置 小弟朋友月薪8萬（補：獎金約100） 名下一間貸款500萬的房子，上禮拜請銀行估價有1100萬了 現金+股票也500左右 因為房子跟上班的地方有點距離所以先出租27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房？80 年次，去年剛買房，買在新北一環 目前 5 年寬限內，每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000，寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後，一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬，年收 150 萬24
[請益] 25歲財務規劃 挑戰40歲退休[現況] 25歲，工作剛滿3年，無車無房 不考慮出國工作，3年內可能會結婚 目前傾向不生小孩 [薪水]3
[請益] 第三間請益各位鄉民大家好，小弟先自述目前資產。 我跟老婆都是公務員，年收合計約160～175萬左右，目前各有一間房子。 我的部分是高雄新大樓，約108年買的，貸款600萬，目前市值約1150萬，現在給人收租， 一個月2萬2，房屋年齡約1.5年。 老婆部分是新透天，約110年買的，貸款約1200萬，目前自住，市值約1700萬。1
Re: [閒聊] 有人是存到房價的7-8成再買房的嗎一直以來我的想法就是以股養房，目標是流動資產達到想買的房子的價格之後， 現金付掉頭期款 (約2~3成)，剩下完全都由股票+債+存款的利息支付。 基本目標是買一千萬房，頭期款3成約300萬，剩下 700 萬貸 30 年， 每個月支出 2.35 萬，年繳28.2萬。若你的投資組合年報酬率4%， 繳完頭期款後手上還有 705萬資產即可達成 (705 * 4% = 28.2) 。
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