[請益] 台北&台中買房規劃
大家好
目前工作地點台北信義
年齡: 30初
月收: 約22w
年收: 約300w
每月生活支出: 3.5w (含台北房租,若台北買房後抓 2w)
每月投資支出: 10w (可依房貸調整降低,但不小於8w)
無負債
=>每月可負擔10-12w房貸
可動現金部位: 600w
股票外幣等資產: 800w (希望不動,但無法避免可以考慮)
一人負擔房貸(可用青安)、頭期
沒意外不會生小孩
目前工作穩定
但產業10年後可能有很大變動(被AI取代)
預計還會在台北工作15年
然後搬往台中
台北需求
- 新北第一圈,板橋首選
- 1-2房 (<20坪)
- 搬至台中後轉為租賃
台中需求
- 西、北、南區、74內屯區
- 2-3房 or 透天 (20坪以上)
- 可提早買入,搬至台中前租賃
想請教在考慮風險保守下
該如何分配兩區域的買房標的、預算、購買時間
能夠讓資產增加優化、有彈性?
感謝
--
不考慮台中 all in台北 月收22跟我講ai 你確定?
台北買離公司近的公寓 台中買住爽的
月收22萬還擔心被ai取代?
老是擔心自己被AI取代 放射科醫師?
台中有人幫管就台中兩間兩房車 租台北
這資產看要在台北多爽而已 省一點就分一點買中南部出租
太忙了吧 先買一間吧
這種等級 還覺得會被AI取代..
而且沒結婚 沒老婆人頭使用啊 先台北爽一波再說 貸個3000
差不多
先買台北自住吧不用租房
西14期買起來不後悔
當然是買台北將來還能換大房到台中
台北租金房價比那麼便宜 先租著就好了
研發工程師
台中北屯可以先進場
需要介紹獸醫師嗎? 感覺這個比較能賺到你的錢
某樓說台中北屯先進場 是可以 但等蓋好 還要考慮出
租租不租得掉 北屯預售一整區同質性太高
真的神
好會賺喔,羨慕
比較起來台中可選擇比較多,台北信義區可能要捏一下
月收1/2~1/3推算大概3000-4000萬,台北要買可能要快挑一下
看起來像IBD
analyst 或 associate
或是software
增值考量的話台中選重劃區,目前14期最強
板橋我當初是跟風選江翠重劃區,感覺不貴XD
年薪300信義區金融業很多啦不只IBD
以原po的條件13期14期的透天別墅可以看看
怎麼那麼會賺錢
不會生小孩就隨便買了,算那麼精也沒小孩繼承
這預算我會推台灣大道沿線週邊的 剛好準備回台中時
藍線也可期待了
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Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子!作者舉的數子不太合理(租金2萬的房子市價大約1000萬),調整後重新設算如下: 假設小明跟小王都是一筆投入200萬後,每月支出3萬元的現金流,負擔30年 小明購買1000萬的房子(房市年化報酬3%) 頭期款200萬,貸款800萬,房貸利率2%,每月房貸支出約3萬,總共還30年 30年後該房子漲到2427萬,沒有房貸,小明的資產是2427萬元35
Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子,會不會成為全台第一大你台中北漂 我台北中漂XDD 認真講 你說的東西沒有問題 授薪階級未來20年跟過去20年 破關難度就是一直在提升 看你回文 我覺得你有點太小看資產傳承24
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Re: [請益] 單身規劃退休金與買房請益條件跟你有點像 年齡30 老家台中在外地工作 年收去年實領約110 月現金流算8W 每月固定支出 信貸約2W 生活費2W5
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