[請益] 新店公寓下斡旋金額
如題，因第一次買房子下斡旋不了解想要請教
有經驗的板友，近期看到北宜路二段一間屋齡37.8年，四樓的公寓！28.59坪開價998～一坪大概快35萬！
今年六月對面路口公寓五樓成交一坪在27萬而已，如果這次斡旋開價在800左右去談，這個價格會不會太瞎呢～
https://i.imgur.com/K370inT.jpg
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650
650會不會直接被拒絕收斡旋
不用猜阿 仲介收斡就是有機會 多嘗試~
虧大了 大概出550
700頂了，靠時間醞釀一下，這麼邊陲房仲比你還想賣掉XD
北宜路二段好偏,你就試著問仲介之前有人出過嗎最高多少
就出丫，幹嘛幫抬價格
出這麼高有夠瞎
賀成交
經驗夠嗎？ 跑去邊陲隨便出價?
4樓
又這麼偏
太貴太瞎
哈哈哈 直接和他說 800 一口價 不賣你就去看別間
應該秒成交
780 就差不多了
最多
800屋主直接跑來把你綁架蓋章...
為何急著幫屋主退休跟付他養老金和出國旅遊費
不過我是覺得 買不可能都更的地方做什麼？
很想幫屋主退休作公益這樣
因為娘家住附近，但附近大樓也都好貴，所以才會參考這間
！
邊陲地帶不殺嗎？
含服務費嗎？沒含收滿2%秒成交吧
出800一定會被仲介跟賣家現場直接帶走...
有整理（如換過水電、衛浴重做、無壁癌漏水等）可以
出800
沒成交 上面推文不會負責喔 鳩咪~~~
基本上屋況還不錯，只有水電需要重做，其他不太需要整理
！
有點爛，但屋主跟你想的不一樣^_^
那裡的公寓產品並非熱門，其實從700萬左右開始出並設
定一個停點（6月那戶的最高成交價）即可，通常有出到
實登行情，剩下的只是服務費在喬了
一個住社宅沒買過的再幫忙喊價的我真的笑翻
住社宅又怎樣 比當房奴好 了
處男教做愛阿 ㄏㄏ
還是是仇女處男
太貴 700開始
你開的價比對面實登還高就是肥羊
開價一定是低於你目標成交價 你就算目標800你開800也
是被抬價
再來你整篇透露你很想要 那你就不可能買便宜 至少要演
一下 看屋回覆也沒多想要 也沒多喜歡 便宜才買 這麼便
宜的房子通常屋主是不會一怒不賣的
六月跟九月真的沒差多少 不用自己幻想要平實登 出低
演戲 不然就是準備買貴
不想演也可以 你準備多少就談都不談 一口價
66
[請益] 下斡旋後跟屋主面談各位前輩大家好，之前看中一間房子，開價2380，跟仲介開價2000後收斡旋，其中仲介告 知不太有機會，所以我方又加兩次價，一次+100，再來又+50，所以目前金額是2150。 今天房仲告知週日屋主想約我們談，第一次買屋，第一次下斡旋，第一次面談，很怕踩到 雷，很怕被宰，也很怕被仲介話術影響，說實話金額真的沒辦法再往上加了。 想請問各位前輩，面談有什麼眉角需要特別注意嗎，先謝過大家了！！！！！35
[心得] 畢業文 下新莊從前年末開始，因為看了ceca s26大大們的文加上覺得歲數也要到30了，有存到點錢，所以就跟弟弟還有爸媽討論我們兩兄弟開始看房，各自買一間。 一開始想說要買新建案，結果一看嚇一跳，那時剛好是富都新向賣到尾聲，記得是49/坪，然後天越就更貴了5X/坪，當時覺得好貴，俗不知是一路漲到天越實登6X一坪，真的可怕。 原先有想說是不是要離開新莊，後來覺得都住習慣加上有捷運上班方便，再加上父母其實也老了以後要顧比較方便，所以就開始找中古屋想說找20年內總價1500左右的三房，一間書房一間給以後小朋友，雖然還沒有女友。 陸陸續續看了 星光大道 星光city 仙境傳說 峰景鳳翔 捷運系列 等，四周社區幾乎都看過了 哈哈 但父母不是因為價格 就是覺得地點不好 風水 寶咖咖之類的拒絕下斡旋。32
[請益] 請問這樣我應該從多少開始斡旋？各位前輩好~ 最近看上了一間華廈， 屋主開價900萬， 我本來打算從600萬開始斡旋， 希望可以成交在720萬左右，30
Re: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓公寓2樓價格通常是最高的 五樓最低 不過如果有緩拆頂加,又有分管協議 那的確可以加分 : 查實價登錄附近路段類似屋齡及樓層![Re: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓](https://i.imgur.com/iBmQslQb.jpg "Re: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓")
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[請益] 斡旋從幾折開始下好?看了很久終於看到一間格局地點都不錯的 權狀38.78坪(車位10.246坪) 開價1298萬 我查實價登錄今年3月同一棟有成交 32.52萬/坪 我想說開到35萬 畢竟這半年房價有漲 (總坪38.78-車位坪10.246)x35萬+車位180萬=1179萬22
[請益] 北投中和街房價請問各位，看中一間位於北投中和街382巷，4層公寓的2樓，28.4坪 房仲開價1280萬，不知道我開價880萬讓房仲斡旋，有沒有辦法低於1000萬成交? 或者各位前輩有什麼更好的建議呢？ 謝謝 --12
Re: [請益] 斡旋的過程最近正好有成交一間快1500萬的大樓電梯, 分享自己的經驗 7/10 下斡旋1410, 房仲費2%, 我就直接說一口價1440, 屋主開價1640, 預計成交價1580, 兩個月前有人下斡旋1480沒成交 7/11 房仲約屋主談, 房仲主管一開始就講一堆屁話要加價, 然後本人就爆氣直接離開, 屋主最後說要實拿1450, 仲介費309
[請益] 斡旋起手式，開價多少好？強者我朋友看到一個物件很喜歡， 開價 $980w，房仲曾經問過多少下斡旋？ 隨口說了 $700w，被房仲嫌棄太低｡ 後來也沒有真的下斡旋｡ 不久之後，聽到該物件售出，8
[請益] 關於斡旋和出價看到一個蠻喜歡的兩房物件，約20坪，每坪70萬，樓層3樓，屋齡四年。 目前房仲開價1400萬，今年初的實價登錄最高每坪57.65萬。 如果開1230 萬可加價30萬下斡旋， 請房仲幫忙約屋主談，是否合理 或是有其他建議的出價方式，希望有機會成交1
Re: [問卦] 08年金融海嘯真的很可怕嗎？有沒有很可怕我不知道，不過那個時候房子 俗到靠北，09年時我正好在看現在住的房子 社區透天四樓半，地坪28，屋齡13y。 屋主開價320，最後成交260。 對面的隔了半年賣出，成交價320含隔間裝潢。
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富7
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