[請益] 請問這樣我應該從多少開始斡旋？

Hawaii01508/01 16:39賣多久了 屋主也許繳了不少的貸款了

mike034572108/01 16:40他成本八百以上為何你覺得你可以七百買到？

Hawaii01508/01 16:40開600斡旋原因是？

cm124108/01 16:42幾乎打對折斡旋，ptt看多了五折開嗎

jackred08/01 16:50建議670 頂多加到720-750 其它自己判斷

niniokita08/01 16:52若我是屋主，看到2/3價格，大概會直接跳過不必多談

niolex08/01 16:54我是仲介的話，看到出這個價格，可能會放棄這個客人吧

polo08/01 16:56真想買，8折下斡

kendan8808/01 16:56開這個價感覺你沒有很想買啊 XD

jonson08/01 17:01開450萬斡旋，被仲介洗臉大不了租社會宅罷了，當樂透出

paidzou08/01 17:04無聊的議題 看你自己能出多少就下多少不就好 替屋主想幹?

paidzou08/01 17:04嘛?

F9393508/01 17:09人家開9百你出六百 會不會太扯至少也要720以上談

Hawaii01508/01 17:14需要參考 實價登錄 落在多少金額區間

liu1981sssss08/01 17:14沒地點坪數實價登錄資料，光這樣看怎可能準，長輩認

liu1981sssss08/01 17:14識的朋友農會貸款，三千萬的土地都可貸到八千萬，

liu1981sssss08/01 17:14金融機構鑑價也不一定準

Hawaii01508/01 17:15感覺他急需用錢 難講屋主不會想趕快賣出換錢

Hawaii01508/01 17:16也要讓銀行券鑑價 不然你有錢買 但貸款貸不足額

hendryinptt08/01 17:22每個人的開價策略都不同，不能都直接打七折

Hawaii01508/01 17:25登記次數有幾次 也許可以推估屋主是否缺錢

zaza556608/01 17:25你拿人家16年前的再算 然後斡旋7折大部分只適用大額案

zaza556608/01 17:25這樣還沒被房仲洗臉真的很神奇

benny357908/01 17:36實登九折就算是超級秒殺物件了

seed656145008/01 17:37衡量自己能力去開價...下斡與成交是兩碼事...，真想

seed656145008/01 17:37買從最低往上加，自己底線採住，買不到就看別間罷了

missher08/01 17:51我猜大約830左右會成交吧

zaza556608/01 17:589折成交現在是基本 這間成交會落在800~830左右

baman061308/01 17:58我以為7折出價只是笑話，沒想到真的有人覺得可行

uless08/01 18:17原po有先看附近的實登再出價嗎？

justloveai08/01 18:22通常不都開價的8折斡旋,9折成交

leonhsu08/01 18:50期待後續

lym52008/01 18:59新北看了兩個月 低總價的幾乎都跟開價差100萬內才成交 很

lym52008/01 18:59多當初買貴的都趁現在拿出來賣

lym52008/01 19:02實登最高價都買不到了 還想打7.8折買

LinKinin08/01 19:19你可以參考有沒有最近的實價登錄。不是每個建案都適用無

LinKinin08/01 19:19腦開8折買。每間房子行情到哪請自己先瞭解。敢開900，

LinKinin08/01 19:19基本上表示行情在800-700間。你斡旋600。很大機率直接被

LinKinin08/01 19:19打槍。然後假設你720買到了。五年後我開576跟你買。你會

LinKinin08/01 19:19鳥我嗎。

LinKinin08/01 19:25行情只是推估。如果有其他優勢，以現在的市況。搞不好

LinKinin08/01 19:25更高。

MOMO047808/01 19:42說不定別人開800就直接跟別人談了

KYOLONG08/01 20:00這不一定啦你出看看有出有機會

howhow80112208/01 22:09不缺錢的根本不會賠本賣吧，不過可以慢慢測試

ohyakmu08/01 22:10你確定房仲會收斡旋嗎

artemis07308/01 22:27實登就像過期農民曆，信者恆信頂多不會成，價格有誠意

artemis07308/01 22:27後續好談

windy722508/01 22:31請問你8折買房是哪個白癡老師教你的？

windy722508/01 22:32一堆老師不負責說一些讓買方自爽的話

windy722508/01 22:33老師至少賺到流量和知名度，可憐韭菜真的有夠悲哀

knight9208/01 22:48奇怪...斡旋下多少也這麼多劇場XD

knight9208/01 22:48多做幾次就知道怎麼下了

knight9208/01 22:48開價1598的我也是先下1250阿

knight9208/01 22:48一堆沒下過斡旋的在嘴

knight9208/01 22:48想到就好笑XD

baseken08/01 23:00真的一堆菜兵沒買過的在嘴XD

denpa556608/01 23:09800應該是底線，出600真的扯

zfskdto08/01 23:13重點是區域行情是多少而不是開價打幾折或賣方原貸設定金

zfskdto08/01 23:13額多少吧...

fan751908/02 00:58你以後買房願意看到六折斡旋八折買出的話你就下吧XDDD

aiaigina08/02 01:33你就下看看啊 不行再調整不就好了咩

hung092508/02 02:00勇敢的下不要怕

automaton08/02 08:01先請銀行鑑價

onlyiknow08/02 11:24開價的折數 真的是參考 開1298 1250成交也有

onlyiknow08/02 11:25真的喜歡 價格能負擔 又跟附近行情差不多 砍個零頭就差

onlyiknow08/02 11:25不多了

onlyiknow08/02 11:27屋主成本800多 開價900 你要問清楚轉賣原因 雖然不一定

onlyiknow08/02 11:27能得到真正答案 但一定要問

tommyking08/02 14:10其實仲介根本不想理你才對 不用自己腦補後面的劇情