Re: [請益] 最近台北市是不是很多預售屋要平轉
認真回
在哪 多少 趕快跟我說
最近江北跟央北有些案子要交屋
換約加自備加起來快破千
換約也是就這麼加上去了
如果自備快千買台北市的房子
新北vs台北
雖然我不是數學家
但這聽起來不錯吧
趕快跟我說 我有客戶問
覺得75買江北頭撞到
不如買北市門牌
請大大務必要告訴我哪個案子
拜託惹
--
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→
我記得你是代銷 問一下你的客戶有沒有要平轉啊 XD
噓
你可以推文
噓
可憐代銷仔，換約輪得到你嘴嗎
噓
代銷現在也要出來演一波喔 可憐
![[請益] 最近台北市是不是很多預售屋要平轉](https://i.imgur.com/IUXQnbcb.jpg "[請益] 最近台北市是不是很多預售屋要平轉")
爆
[心得] 預售群組平轉瘋狂拋售出來了今天預售禁轉法案確定通過後 預售換約群組一堆投資客鬼哭神號 一堆平轉賠售案子如雪花般的跑出來 投資客看來再不跑可能要跑路了 可能會發生社會案件了![[心得] 預售群組平轉瘋狂拋售出來了](https://i.imgur.com/rsXL8tqb.jpg "[心得] 預售群組平轉瘋狂拋售出來了")
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Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人好 : 投降輸一半 可能賠點小錢 集體大倒貨 對建商有害無利 : 幫大家複習一下 : : 這還是建商2017年的利率跟資金水位喔47
[請益] 預售屋換約，建商只作平轉？格位前輩好，一個問題請教 我要買一個預售屋換約 原所有權人買入2500萬，要賺200萬，等於賣給我的金額2700萬 現在要去房仲那簽讓渡，以及約時間去建商那換約 房仲跟我說，三方簽的讓渡合約總價款是2700萬，7
Re: [新聞] 投資客不用逃了？花敬群：預售禁換約本來以為是 利空 結果變成利多 因為不溯及既往 所以在現在還沒實施 預售屋禁售令的 預售屋案 反而想投資的人變成瘋搶 未實施預售屋禁令的珍品 就算新法上路後 這批已經賣出預售屋 還是可以無限轉讓跟買賣 超爽der 本來投資客要大逃殺的 急著平轉預售屋 現在反過來應該快搶剩下還沒賣出的預售案11
Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?也還好啦！ 限制預售換約了不起之後不要預售就好 況且多書合約都是有限制換約次數一次 有的可換約時間都已經落鷹架 也有建商本來就不給換約9
[請益] 期限前無法換約是預售屋投資者的壓力嗎?一個預售屋投資者 在換約期限前 只需負擔定期的工程款 換約費用是房屋總價的千分之一 很低廉 （1500萬的房子 換約費只要15000元） 但如果在期限前換約不出去7
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況 現在大家是說: 7月2.0上路，把預售屋換約交易 也納入房地合一課稅範圍 所以投資客若沒有在7月前換約完成，就會被課重稅 但這好像有個盲點: 預售屋換約，就算實際上有賺錢，6
Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有台北市高總價的房子， 客戶層普遍自尊偏高， 代銷這就是激將法， 讓你覺得被看沒有，有些人就反而會回去買， 在低總價建案通常比較不敢用這招， 因為客戶通常社會階層也較低，本來就自信心不足，打擊客戶的自信心客戶就真的會知1X
Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？這篇跟我認知差好多，現在預售屋換約完成，政府根本不會有實價登錄 建商也頂多到交屋之後，才會在備註上寫一下換約價格，但實價登錄還是寫原本的成交價 現在有做換約價格登錄的都是民間網站，內政部網站我認知也是沒有 還是有專業代書版友指教一下，哪條新法規有說換約價格要上實價登錄了 隨便查都有人講，就你代銷仔在唬爛
![Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？](https://i.imgur.com/DUCPDJ3b.png07/09 "Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？")
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